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台中多空屋疫情後恐哄抬 議員:籲打壓囤房奬勵釋出

2020-05-25 13:41:15聯合報 記者陳秋雲/台中即時報導

台中近10年房價暴漲1倍,國民黨市議員陳文政表示,台中房屋稅卻長期定在中央法規的下限1.5%,不管擁有幾間都是「樓地板稅率」可能助長炒房囤房,他籲市府提高非自住房屋稅,同時調低自住及公益出租等稅率,遏止哄抬亂象。

地方稅務局長沈政安表示,房屋稅是「持有稅」如果調漲稅率恐影響大衆,針對議員的建議會好好研究。

台中市議會今天進行財經委員會業務質詢,議員陳文政憂慮再不課「囤房稅」更難遏止囤房歪風。

陳文政指出台中市的房價10年間漲幅竟超過1倍,其中南屯的平均房價更從每坪12萬上漲至30萬。陳文政表示,除了從2.53%降到0.94%的房貸利率外,地方政府長年來「凍漲」非自住房屋稅率也是推手之一。

陳文政質疑,財政部房屋稅條例針對非自住稅率明明是1.5%~3.6%,但台中多年來都凍在1.5%樓地板,台中一方面高空屋率,10分之1是空屋,又與房價飆漲並存的怪象,市府卻遲遲不調升房屋稅。

陳文政表示,坊間已有傳聞,許多投資客將趁疫情造就的低利環境將大舉「獵屋囤房」陳文政憂慮人為哄抬的加劇恐再造成一波失速上漲,租金行情也將連動提高,年輕人恐怕連租都租不起。

陳文政強調,他是「反囤房」不是「反開發」,他表示全台灣各縣市無論藍綠執政,哪個縣市不重劃、不造鎮?既然房價的上漲是城市進步的一種必然,稅制訂定就應該扮演弭平社會差距的角色,而不是袖手旁觀,甚至推波助瀾。

比較其他縣市,台北、宜蘭都將持有多戶的房屋稅提升到最高的3.6%,同時台北透過稅基折抵,降低自住以及公益出租的房屋稅率,陳文政説,台中應該以房屋稅率遏止囤房歪風,針對自住及釋出空間公益出租者降稅,讓年輕世代感受到台中是一個更公平的城市。

台中市議員陳文正籲市府打囤房,讓年輕人買得起丶租得起。記者陳秋雲/攝影
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