台中多空屋疫情後恐哄抬 議員：籲打壓囤房奬勵釋出

台中近10年房價暴漲1倍，國民黨市議員陳文政表示，台中房屋稅卻長期定在中央法規的下限1.5％，不管擁有幾間都是「樓地板稅率」可能助長炒房囤房，他籲市府提高非自住房屋稅，同時調低自住及公益出租等稅率，遏止哄抬亂象。

地方稅務局長沈政安表示，房屋稅是「持有稅」如果調漲稅率恐影響大衆，針對議員的建議會好好研究。

台中市議會今天進行財經委員會業務質詢，議員陳文政憂慮再不課「囤房稅」更難遏止囤房歪風。

陳文政指出台中市的房價10年間漲幅竟超過1倍，其中南屯的平均房價更從每坪12萬上漲至30萬。陳文政表示，除了從2.53％降到0.94％的房貸利率外，地方政府長年來「凍漲」非自住房屋稅率也是推手之一。

陳文政質疑，財政部房屋稅條例針對非自住稅率明明是1.5%~3.6%，但台中多年來都凍在1.5％樓地板，台中一方面高空屋率，10分之1是空屋，又與房價飆漲並存的怪象，市府卻遲遲不調升房屋稅。

陳文政表示，坊間已有傳聞，許多投資客將趁疫情造就的低利環境將大舉「獵屋囤房」陳文政憂慮人為哄抬的加劇恐再造成一波失速上漲，租金行情也將連動提高，年輕人恐怕連租都租不起。

陳文政強調，他是「反囤房」不是「反開發」，他表示全台灣各縣市無論藍綠執政，哪個縣市不重劃、不造鎮？既然房價的上漲是城市進步的一種必然，稅制訂定就應該扮演弭平社會差距的角色，而不是袖手旁觀，甚至推波助瀾。

比較其他縣市，台北、宜蘭都將持有多戶的房屋稅提升到最高的3.6％，同時台北透過稅基折抵，降低自住以及公益出租的房屋稅率，陳文政説，台中應該以房屋稅率遏止囤房歪風，針對自住及釋出空間公益出租者降稅，讓年輕世代感受到台中是一個更公平的城市。

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