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信義兒福地上權 二度招標

2020-05-22 02:01:08經濟日報 記者翁至威/台北報導

信義兒福B1-2基地設定地上權案二度公告招標,國家住都中心昨(21)日舉辦說明會,希望透過減租、降門檻等利多吸引投資人。國家住都中心表示,雖然市場對於地上權住宅產品較陌生,但未來出租住宅完工後,將可發展全齡生活圈,結合醫療保健、零售、金融保險業等商業空間,潛在商機無窮,也期待此案能夠扮演「觸媒」,帶動周邊都更。

國家住都中心去年首度公告信義兒福B1-2基地時,因為市場對於地上權住宅興趣缺缺,導致無人投標而流標。今年再度公告招商,仍決定採設定地上權模式,有業者認為,此案在推動上確實會比較辛苦。

國家住都中心執行長張溫德表示,希望藉由此案發揮觸媒效果,帶動周邊都市再生,並吸引年輕人入住,帶動大五分埔地區發展。他指出,過去業界比較習慣的方式是權利變換,但住都中心嘗試導入永續經營的概念,結合都更實施者與出租經營者,打造複合服務型出租住宅。

國家住都中心組長林啟賢表示,此基地使用分區為第三種住宅區,除住宅外,也允許從事醫美、坐月子中心等醫療保健服務業,符合一定條件也允許從事零售、金融保險業、事務所等,有不少潛在商機。

為吸引業者投標,國家住都中心釋出利多,包括放寬申請人資格、首期租金打八折、延長權利金繳付期程等。

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