親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

正義國宅整合25年…信任最重要

2020-04-08 23:18:05經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

正義國宅被稱為史上最難搞的都更案,25年整合過程,經歷過都更法令上路、修法、釘子戶等各式問題。

負責該案的都更老將龍麟建設董事長葉松年認為,如今都更條例近乎完備,想投入的同業應顧及住戶利益,取得住戶信任很重要。

正義國宅位於台北市精華地段,全區住戶多達175戶,但住戶間不僅產權複雜,當時各方勢力私下角力不斷,趁勢插旗抬價、待價而沽者不在少數,整合難度遠超乎想像。

時隔多年,2018年底都更條例修法三讀通過,讓都更議題再度浮上檯面,台北市也陸續傳出都更喜訊。葉松年認為,現在都更條例與20年前的狀況不能同日而語,頂多容積獎勵的部分或可再放寬,加速都更進度。

走過20多個年頭,葉松年建議踏入都更的同業,建商在整合過程中,最重要的是取得住戶的信任,除了自己的利益,也要顧及住戶利益,這是他整合正義國宅都更案體會到的最重要一環。

延伸閱讀

危老條例初審通過 時程容積獎勵分8年落日

危老條例初審通過 時程容積獎勵分8年落日

立院審危老條例 鼓勵規模容積獎勵逐步取代時程獎勵

立院審危老條例 鼓勵規模容積獎勵逐步取代時程獎勵

抗疫添買氣 建商購千箱鳳梨

抗疫添買氣 建商購千箱鳳梨

未仲介土地索佣金 大媽恐嚇台中建商「大限已到」

未仲介土地索佣金 大媽恐嚇台中建商「大限已到」

分享給好友加入udn

相關新聞

2020全台十大代銷 海悅稱霸、三黑馬竄出

海悅去年接案量衝破1,380億元 蟬聯北台灣代銷王

「新陸資」定義上路 賴正鎰:台灣反其道而行

5.3公頃工廠閒置土地挨罰 經濟部:不改善將強制拍賣

70歲以上貸款買房 增3成

70歲族群申請房貸 大增三成

規劃退休人生 青睞慢活區

老屋身價夯 台南老屋4年漲37.6%

營建署:身障租金補貼辦法草案未涉調降補貼金額

租屋糾紛多 業者推App查資料、降風險

打炒房效應 預售屋掀拋貨潮

惜售心態濃 預售屋開價逆勢上揚

寶佳去年推案量逾1,300億元 蟬聯十大建商榜首

兩因素影響 房價估緩漲

營建署:推動住宅政策非一蹴可幾 持續滾動檢討

西勝砸6.9億元買新莊副都心土地 自建企業總部

全台都市地價年漲1.21% 雙北、嘉義、台南漲最大

全國都市地價總指數上升1.04% 雙北嘉市台南漲幅大

「惡鄰」搬走每賣必賺!長虹天璽頂樓戶創新高價

2020十大建商 寶佳稱霸、二三名爆黑馬

警報解除?11月建築融資逾放比降至0.15%

三環六線點火 新北3大重劃區土地交易熱絡

炒房客皮繃緊了!北市宣布用這招抓實登造假

全台最大包租公國壽鎖定北市大樓都更 五年內再拚5件

南港最大都更案啟動 打造台北東區門戶優質新地標

12月金融風險指數微降 住宅市場房價降溫

政策干擾房市 代銷接案優先考量區位、地段

房市升溫 四大代銷在手案量4,200億

房市估緩升 329檔期聚焦

桃園家戶購屋比 稱冠六都

危老重建一年衝千件 時程容積獎勵5月前仍有8%

板橋浮洲地上權 四亮點

住都中心五大案 今年招商

自打臉當年喊社宅5萬戶 柯文哲:別笑!中央還說要蓋20萬戶

巢運成立「天龍房屋」 展示人民真實的居住心聲

台中市標準房租金水準區間表出爐 落實租屋資訊透明化

顏炳立看房市 滿滿剛性需求

遭疑房價負擔率超門檻 花敬群回批「時代蟑螂有夠髒」

政府打房建商獵地轉向外圍!台中房市交易平台示警

顏炳立:今年房市不會雞犬升天 關鍵在豪宅沒有漲

財政部:遺囑信託的不動產 也能申請自用住宅稅率

勞部加強勞檢 鎖定營建業

熱門文章

人口老化又外移!最「空」行政區 每三間就有一間空屋

打炒房效應 預售屋掀拋貨潮

70歲以上貸款買房增三成 原來老人這樣算

只剩淡海!買到林口最高點也解套了

2020十大建商 寶佳稱霸、二三名爆黑馬

北市人口外逃房價為何不跌? 一表讓人秒懂

打炒房壓不住!北台房價全面翻紅 專家籲快上車

待租暴增五成、63間求售 西門町店面斷崖式墜落?

86年屋賣3000萬 台南瘋老屋、4年漲37%

70歲族群申請房貸 大增三成

台中房市熱 北屯最亮眼

炒房客皮繃緊了!北市宣布用這招抓實登造假

「惡鄰」搬走每賣必賺!長虹天璽頂樓戶創新高價

200萬俱樂部它最賣!10戶賣23.3億元

價格限制想像?北市五大熱門點閱社區 四個是國宅

九成菱角田蓋房子 高市仁武區人口十年增2成

租不掉還加價租?專家:東區房東口袋有夠深

惜售心態濃 預售屋開價逆勢上揚

財長欲檢討房地合一稅 賴正鎰:應適時退場

打炒房效應 建商上季推案減18%

寶佳去年推案量逾1,300億元 蟬聯十大建商榜首

雙北地價漲幅大 南港、三峽、樹林最明顯

以房養老件數、額度 雙增

兩因素影響 房價估緩漲

中捷沿線重劃區誰最具潛力? 建商搶地透端倪

營造成本兩年漲三成 台中市區新推建案1字頭告終

台中八大重劃區 強吸金

房仲網站北市社區點閱前5名 國宅熱門占4席

北台房價持續走揚 去年第4季全面季增、年增

5.3公頃工廠閒置土地挨罰 經濟部:不改善將強制拍賣

新北重劃區土地交易熱 林口去年139億元稱冠

高雄大案齊發 展望佳

利多加持 桃園房市買氣燒

建商獵地 插旗非六都區域

親子宅拚吸睛 台中建案打造400坪露營區

西華富邦低樓層再成交 張忠謀、苗豐強算盤怎麼打?

有無景觀差很多 「西華富邦」高低樓層一戶價差破億

「新陸資」定義上路 賴正鎰:台灣反其道而行

「台北華爾街」商辦價格飆高

海悅去年接案量衝破1,380億元 蟬聯北台灣代銷王

「房地產美好年代的開始」 甲桂林首季八案搶市

高雄富人買房地圖出爐 這區打敗左營拿第一

贊助廣告

留言