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「危老條例」修正草案 三重點拍板

2020-03-20 01:48:05經濟日報 記者鄭鴻達/台北報導

行政院院會19日拍板「都市危險及老舊建築物加速重建條例」修正草案。 本報系資料庫
行政院院會19日拍板「都市危險及老舊建築物加速重建條例」修正草案。 本報系資料庫

行政院院會昨(19)日拍板「都市危險及老舊建築物加速重建條例」修正草案,修法三大重點為鬆綁鄰地合併面積,以擴大重建基地規模;時程獎勵逐年遞減,現階段時程獎勵10%為三年落日,修法後第四年降為5%,以後每年遞減1%直到歸零;新增規模獎勵,200平方公尺以上即可申請。

內政部表示,現行危老條例的規定,可能造成畸零地、地籍零碎、小面積設計不易或都市景觀等問題,本次修法鬆綁合併鄰地規定,透過政策引導時程獎勵逐年歸零,考量2020年5月時程獎勵屆期後,申請重建意願可能降低,因此展延時程獎勵期程及逐年調降獎勵額度。

內政部指出,為引導鼓勵大規模重建、擴大申請重建面積,以提高重建效益,修訂草案增訂規模獎勵,並替代時程獎勵。

內政部次長花敬群指出,本次修法三大重點,第一為取消基地合併鄰地限制 ,以解決畸零地、小面積設計不易及都市景觀等問題,要讓危老也能帶動鄰近基地,擴大興建規模,且維持1比1最高1,000平方公尺範圍可以獲得容積獎勵,超過的部分,則符合房屋稅、地價稅減半徵收優惠。

第二為時程獎勵逐年遞減 ,目前是10%且於三年落日,修法通過施行後,第四年內申請重建者,給予基準容積5%獎勵,然後自第五年起逐年減少1%獎勵值,直到歸零。第三是新增規模獎勵,只要在200平方公尺以上者,即可申請規模獎勵, 替代逐年遞減的時程獎勵。

至於新增規模獎勵從原先討論的400平方公尺降為200平方公尺,花敬群說,這是由地方政府,尤其是中南部縣市地方政府提出,中南部多是由透天厝整併,而市場、民間的參與還在學習累積過程,希望政府給予更多機會與誘因。花敬群表示,目前的危老條例規定是前三年的時程獎勵到2020年5月9日,希望立法院儘早完成修法,避免讓5月10日起申請的案子無法享受到時程獎勵及新增規模獎勵的優惠。

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