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西門町200坪角地求售 底價推估至少14億元

2020-03-09 13:41:14經濟日報 記者黃阡阡/台北即時報導

西門町精華土地求售,仲量聯行受託將標售「西門町商圈精華土地」,基地座落於中華路一段及長沙街二段交叉口,面積約198坪,使用分區屬第四種商業區,容積率800%、建蔽率75%,為台北市稀有之商四土地,兼具高開發強度、使用彈性之優勢,標的極富開發潛力,預計4月15日開標。

該基地為中華路上角地,步行2分鐘即達捷運西門站及西門町商圈,交通便利鬧中取靜,仲量聯行表示,未來買方設計規劃可發揮空間大,若為住宅產品,可望創區域新高價。

不過,該土地目前標售底價尚未公開,按照周邊成交行情來看,近年土地單坪成交價在700~1000餘萬元,商仲業者以行情推估,標售底價至少開在14億元。

仲量聯行投資部資深副總吳瑤華表示,近來土地交易熱絡,開春第一季開發商持續積極獵地,第一季尚未結束,土地交易總額已高達320億,其中又以建商購地開發住宅及商辦為最大宗。

吳瑤華指出,西門町該案各方條件均為市場罕見,西區精華地段過去5年來沒有商四土地釋出,潛銷期間已經接獲許多投資人表達意願,「我們非常有信心,本案脫標價格將挑戰區域新高。」

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