親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

史上最高! 「王中之王」世貿三館地上權底價266.3億

2020-01-20 09:48:12經濟日報 記者游智文/即時報導

財政部國產署今天公告世貿三館地上權案招標,底價約266.3億,每坪約548.5萬元,總價和單價均創地上權招標新高,業者表示,世貿三館位處信義計畫區,面積達4856坪,市場喻為「王中之王」,預料可順利脫標,並創下地上權新天價。

世貿三館基地位於北市信義計畫松智路、松壽路口,周邊為台北市政府、台北101大樓、世貿一館、基地為信義計畫區最後一塊未開發之娛樂設施區,建蔽率50%、容積率560%, 預計3月30日開標。

大家房屋企研室主任郎美囡表示,台北市精華地段素地有限,此一基地為信義計畫區最後一塊大面積國有土地,雖為地上權且不能興建住宅,不過目前信義計畫區的頂級商辦、飯店、購物廣場等發展蓬勃,商用開發更具賣相,預料會掀起搶標。

郎美囡表示,地上權案受房市盤整、公告地價調漲導致地租節節升高等衝擊,一度乏人問津,近二年隨著不動產市場復甦,商用不動產售價、租金上揚,增加開發的多元性,加上國產署調整地上權地租結構,地上權案重獲投資人青睞。

如前年空軍活動中心招商就吸引5家金融業者搶標,脫標金額82億元,高出底價逾一倍,標脫價每坪719萬元,和一般土地價格相當。去年信義行政中心地上權標售,底價99.9億,南山人壽以159.8億元拿下,也超出底價約6成,每坪達744萬元。

住商不動產企研室經理徐佳馨指出,本波房產復甦,商用聲量大於住宅,除了建商大舉擴充土地庫存,地上權標售也在土地稀缺下成為市場大熱門,本次標售料會吸引滿手現金的壽險業者大舉出手,脫標價有機會再寫歷史新高。

世貿三館 記者游智文/攝影
世貿三館 記者游智文/攝影

延伸閱讀

港人來台購屋限制較少…二個月就能交屋

老外買房 以平等互惠為原則

信義豪宅親友交易竟一坪賣210萬 專家點玄機

同棟別人都賺他的8樓卻賠千萬 專家:沒警覺

分享給好友加入udn

相關新聞

正義國宅都更 下半年招商

正義國宅整合25年…信任最重要

林口社宅減租3個月 店舖砍半、住戶確診減收20%

疫情紓困 林口社宅店鋪減租五成、確診住戶減租兩成

立院審危老條例 鼓勵規模容積獎勵逐步取代時程獎勵

無薪假租屋族陷困境 民間團體籲即刻救援

營建署:第一階段社會住宅4萬戶年底達標

股災≠房市旺 業者:政策才是帶量關鍵

唇亡齒寒! 商仲:央行降息透露房市不安訊息

危老條例時程獎勵 立院攻防

取得危老優惠 愈早遞案愈有利

危老核定件數 雙北占56%

公辦都更 將放緩推動

「危老條例」修正草案 三重點拍板

昇陽標下國產署土地 溢價26.6%

央行若跟進大降息 專家:資金亂竄房市恐暴衝

申請社會宅 你合資格嗎?

台南永康精忠二村招商成功 將建110戶社會住宅

西門町200坪角地求售 底價推估至少14億元

都更熱度 這二月是關鍵

八大公辦都更案…照進度推動

民團籲落實住宅法 速訂「可負擔計算基準」

旅館業停用樓層或停歇業 桃市地稅局將助停用房屋稅

社宅包租代管獲好評 九成房東願意續約

房市有3大支柱 台經院:不會重演SARS急凍情況

金管會從寬解釋 有助台商取得融資

建築融資擬鬆綁 房市添活水

開工爆量顯示房市恐進入未升段 疫情扮演反轉推手?

疫情一直拖… 學者:兩種人將成房市價格殺手

台中新社會住宅地段好、租金高 申請熱度降

房地合一稅收暴增 實價揭不少人誤用贈與節稅下場慘

北市府試辦青年進城激勵方案 30戶聯開宅採分租共居

中正、西寧、奇岩、華昌出租國宅自 3月起停止受理申請

新北都更主幹道容積加給 第一案僑蓮建設申請核准

放寬!台中單身族月薪3.6萬以下 有機會獲租金補貼

缺地企業看過來!南科園區10.6萬坪廠房招租

六都1月買賣移轉 減22%

武漢疫情對房市影響 李同榮:關鍵在人性恐慌

房貸、土建融雙創新高 央行理事示警

央行鷹派理事 喊房市信用管制

央行理事點出資金專法隱憂 5年後恐影響房市

從被咆哮到取得信任 台電嘉興街都更案本季將招商

熱門文章

疫情肆虐房市卻如此表現 他斷言兩大危機不會出現

台南罕見超賺社區 九成屋主轉手獲利

住在20樓以上高樓層好不好? 過來人曝唯一缺點

南山獵地八年 稱雄信義區

三月房市急凍 專家勸「降價讓全天下都知道」

捷運通了、商場將開幕 新莊副都心這社區9戶賠售

淡海輕軌通車一年 這站打敗行政中心異軍突起

還好有房地合一 學者:就怕三種人逃命亂砍

北市1500萬房子為低總價?內行人指3000萬以下都算低

民眾購屋赫見「付愈多、買愈小」 專家揭原因

陸資不來 萬通台北頂樓戶便宜賣

疫情推升房市馬太效應 這些人恐面臨資產拍賣風險

顏炳立:Q2疫情不止 房市將出現恐慌性變現拋貨潮

他看中五股洲子洋「兩房兩衛」新屋 一見停車位195萬秒傻眼

房東佛心還是租金觸頂?西門町店租王換約透訊息

六都房屋移轉棟數 北熱南冷

雙北低總價套房 首購族愛

人口大增生意好做 桃園市低總店面交易夯

房東要求退休租客提供財力證明會過分嗎? 網答案一面倒

不想再受折磨了 六成投資人想當包租公

疫情衝擊…房市富者越富 貧者越貧

該租?該買?月付1.5萬可買400萬房 網:買房是儲蓄

浴室無對外窗空氣一定不流通? 網破解這樣做效果更好

月薪26K存款逾600萬想買鳳山或大寮房 網一面倒勸現金直購

逆勢推案 北台重劃區吸睛

每三年一次房價大躍進 台中11期出現惜售氛圍

最高獎勵倒數催出危老送件潮 兩區增值空間最看好

林口社宅減租3個月 店舖砍半、住戶確診減收20%

北台房市燈號連四藍 業者:有人賣股買房

室友屢勸不聽害整層樓狂跳電 網一看嚇傻:這配線早晚會走火

信義搶危老商機 五案在手

正義國宅都更 下半年招商

業界憂斷頭 看下半年房市不樂觀

華建兩大都更案 含金量高

六都買房預算拉高 坪數卻變小

疫情延燒房子照買 桃園市3月交易狂增近四成

疫情到底會不會讓房價崩跌?達人指看2個指標最準

不甩疫情房市交易仍增 他斷言2危機不會出現

前十購屋熱區 竹北人平均買57坪面積最大

疫情來勢洶洶 專家:降價才能刺激買氣

疫情推高空置率…北市商圈老店 掀歇業潮

無薪假租屋族陷困境 民間團體籲即刻救援

商品推薦

贊助廣告

留言