親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

選後房市會增溫還是走軟?從這三點可判斷

2020-01-13 09:28:15經濟日報 記者游智文/即時報導

總統及立委大選結束,吉家網董事長李同榮表示,未來房市走向可觀察三大指標。

一、第一季交易量是否增溫?

李同榮指出,2019大選前,12月六都房市交易量,較2018年同期相比增長24%,與11月相比也有13%之增長,顯然大選前的不確定因素並未影響房市的交易熱度,交易量不減反增。

未來房市如何,從第一季的交易量與去年同期相比,若交易量超越去年同期,就代表購屋者的房市發展具有信心,今年交易量就會持續增溫,從選前六都交易量的劇增,已可預測到選後購屋者的信心。

二、商用不動產三寶是否持續加溫?

美中貿易戰開打一年多,台灣暫時撿到槍,促使不少台商回台投資,台灣政府適時推出租稅大赦政策,使得資金大舉投入商用不動產,促使商辦丶廠辦丶工業用地成為2019年房市三寶。

不動產市場在台商回流的氛圍中間接受益,無形中掀起一股房地產投資風潮,不僅是豪宅產品,商業不動產更是投資重點。選後商用不動產三寶─商辦丶廠辦丶工業用地是否持續走強,將是台商投資台灣信心指標,也可看出未來房市走勢。

三、美中貿易戰與兩岸關係是否惡化?

中國大陸對這次選舉結果的評估,以及往後對台灣所採取的對策是否轉變,將影響房市的往後表現,若是維持現狀對房市平穩的走勢不受影響,若美中貿易戰持續加劇,中國在政經壓力下,可能對台灣採取政治上的恐嚇與經濟上的圍剿政策,企圖造成台灣內部恐慌,這是台灣政經上較不確定因素,也會成為房市平穩發展中的絆腳石。

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

延伸閱讀

大選過後觀望氣氛消散 法人:台股有望放量

大選過後觀望氣氛消散 法人:台股有望放量

總統大選輸了 挺韓大將:未來4年我們有更多的事要做

總統大選輸了 挺韓大將:未來4年我們有更多的事要做

民主防衛、對中強硬的新政權誕生

民主防衛、對中強硬的新政權誕生

老屋買氣冷 北市公寓連6月下跌

老屋買氣冷 北市公寓連6月下跌

分享給好友加入udn

相關新聞

預售屋紅單變紅包 內政部:同屬違法轉售最高罰百萬

預售屋實價登錄新制 南市地政資訊查詢獲好評

危老重建有助稅增 內政部估淨租稅效益8.4億元

危老條例實施有成?內政部評估呈成長趨勢

高鐵延伸房市熱!台灣房屋屏東、宜蘭雙展店

預售屋新制 業者:輔導期太短

預售屋大稽查 六成違規

還在炒房?預售屋新制首度稽查 6成建案違規

19縣市預售屋大稽查 六成建案違規將嚴處

柯文哲為社宅開槓中央 內政部:已發包興建7,188戶

928檔期+年底交屋旺季 賴正鎰:後疫情房市交易料更旺

柯文哲嗆聲花敬群:中央還沒蓋完第一戶公宅前 你沒資格講話

房地合一2.0上路實現租稅正義 自住客免驚

全國首創「中繼宅」!台中前竹區段徵收16戶今點交入住

談居住正義 繼續蓋公宅柯文哲憂債留子孫

人口生不如死負成長、空屋率卻創低 他揭關鍵主因

全台空屋率 11年來首低於1成

新建餘屋連四季減少

全台空屋率12年新低 首見低於10%

11宗國有地上權 底價24億

房市利多?內政部:全國低度使用住宅比率首次低於10%

疫情對房市「短空長多」 購買房地產時機連12月樂觀

「脫節」小豪宅、今年8戶轉手7戶賠 專家揭因

就是想買房 購買房地產時機連12個月樂觀

預售屋實價登錄六漏洞? 內政部一一回應了

預售屋「實登2.0」遭指六大漏洞 內政部澄清

成屋交易灌水 查詢平台失真

預售屋實登2.0 離譜2缺失

資訊太簡化 不動產買賣查詢平台失靈

預售屋實價登錄 爆六漏洞

新北都更新制 住戶少拿3~5%坪數

中南部房市漲很兇 曝蛋白區三大關鍵

六都Q2房市價量齊揚 李同榮預告:房地合一2.0無效

六都Q2房價出爐 他看結果預告房地合一2.0無效

明明有實價登錄2.0,為什麼屋主開價還是越來越貴?

高齡、少子化看房市影響 專家曝三點趨勢

下個是你嗎?獨居老人宅10年翻倍 彭培業曝隱憂

新北都更二箭首案今通過 從送件到審議僅花4個月

實價2.0上路兩個月 民眾期待實價交易全都露

109年空閒住宅率18.5% 十年再增10萬宅

疫情打亂房市買氣 8月六都量縮逾二成

新北社會宅包租代管 助青年弱勢便宜租屋

熱門文章

柯文哲嗆聲花敬群:中央還沒蓋完第一戶公宅前 你沒資格講話

炒房風吹到嘉義!投資客買半年漲五成脫手

人口生不如死負成長、空屋率卻創低 他揭關鍵主因

首購衝擊大 房仲:不只房價 這項也漲二成

已拆3.5萬坪!塭仔圳空拍曝光「鐵皮屋不見了」

還在炒房?預售屋新制首度稽查 6成建案違規

台積電威力大!高雄楠梓土地14人搶 他狠加一倍

好嚇人!台中市北屯區預售屋、中古屋 每坪價差近10萬

桃園市區段徵收土地標售開紅盤 「三冠王」現身

建案供不應求?官方調查新竹縣房子愈賣愈多

危老案熱爆! 林口新市鎮也出現首宗推案

顏炳立:房市復甦延長賽結束 買家淪挨打局面

砸57億 宏普掃貨重劃區土地

全台空屋率12年新低 首見低於10%

新北第一圈50萬人這樣做 房仲:難怪房價漲

聞「積」起舞 建商翻倍標下楠梓土地、地主封盤惜售

「脫節」小豪宅、今年8戶轉手7戶賠 專家揭因

台積電有意設廠高雄 左營特區看漲

桃園標售夯 青埔標出最高每坪151.3萬元 帶動業者調價5%

19縣市預售屋大稽查 六成建案違規將嚴處

台積效應 楠梓土地標出雙高

台南、高雄房市起風了 專家:南二都有三共同點

建商衝了!全台928檔期推案5700億 創5年新高

買賣農地免課稅? 搞錯這點他獲利300萬結果倒賠

塭仔圳重劃 房價衝5字頭

台中重劃區 房市一級戰場

桃園青埔人口暴增!青埔國小擴建校舍 也將新建青園國小

北市今年前8月又跑走1.9萬人 新北五區迎脫北客

無感?新店安坑輕軌首列車將進駐 房價年漲1%

預售屋實價登錄 爆六漏洞

預售屋大稽查 六成違規

人口紅利成新興區買盤主力 新北這五區狂吸年輕族群

北大特區與林口新市鎮房價指數 創實價登錄上路新高

就是想買房 購買房地產時機連12個月樂觀

建商不忍了!全台928旺季推案直逼6千億

聞「積」起舞 高雄再現搶地潮

房地合一2.0上路實現租稅正義 自住客免驚

捷運景平 交通便捷

不只是護國神山 台積電拉動房市

雙北危老推案量 超車都更

房市利多?內政部:全國低度使用住宅比率首次低於10%

全國新建待售餘屋 新北、台中、桃園最多

贊助廣告

留言