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守在樓下總會堵到你!這招讓燙手都更案動起來

2020-01-10 11:18:20經濟日報 記者翁至威/台北報導

台銀圓山案規劃(模擬)圖。 圖/麗寶建設提供
台銀圓山案規劃(模擬)圖。 圖/麗寶建設提供

2010年的台北花博,為捷運圓山站帶來了人潮,而就在捷運圓山站西側,有一片沉默的眷村、老舊社區,正等待都市更新帶來新氣象。

捷運圓山站西側都更案,又稱為台銀圓山案,自2012年被列入都更示範計畫後,歷經近八年整合、規劃,在國家住都中心手中完成招商,未來將是數位科技創業、藝術觀光重地,帶動大同區再生。

而位於大安區嘉興街的台電老宿舍,前身其實是台電印刷廠,1957年起開始營運,當年的電費單都是出自於此,後來才轉型為員工子女就學宿舍。

2012年,台電為了活化資產,委託營建署推動都更,但由於私有產權複雜,整合過程遇到許多困難,終於在去年,國家住都中心宣布同意戶比率已達95%,最快今年第1季將會正式招商。

另一處位於中山區的中山女中南側都更案,最早是在2013年由營建署宣布進行公辦都更,當年號稱是北市最大案,不過由於涉及文資保護議題,處理上需更加謹慎,延宕了多年後,國家住都中心表示,今年此案也將傳來好消息。

這些過去被說是「牛步」前行的都更案,都是國家住都中心手中八大案之一,過去被視為燙手山芋,整合難上加難;如今,八大案都有了不少進展,公辦都更的腳步看似穩健了不少,這成果得來不易。國家住都中心是如何辦到的?

營建署署長吳欣修笑說,國家住都中心去年被「電」得可慘了!同仁在進行住戶整合的時候,一開始經歷不少挫折,挨家挨戶的拜訪,從一開始被拒於門外,到最後犧牲下班、周末時間,直接守在住戶樓下,只為求見地主一面,這份毅力,就連民間業者看了都大嘆:「這比私人公司還拚!」

更重要的是,公辦都更在談整合的時候,絕對不會檯面上一個價格、檯面下又另一套,透過公開透明的溝通、討論,慢慢爭取到住戶信任,而這也正是都更能夠往前邁進的關鍵。

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