親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

三利多 都更案今年大爆發

2020-01-04 23:20:24經濟日報 記者翁至威/台北報導

都更三法陸續到位,內政部次長花敬群表示,2020年將迎來都更案大爆發。 本報系資...
都更三法陸續到位,內政部次長花敬群表示,2020年將迎來都更案大爆發。 本報系資料庫
都更三法陸續到位,內政部次長花敬群表示,今年都市更新會越來越熱絡,換言之,2020年將迎來都更案大爆發。據了解,今年將有三大契機點火,包括公辦都更帶頭衝、都更條例修法效益浮現及危老重建續熱,有機會挑戰都更、危老核定案數新高。

內政部推動都更三法,分別為國家住宅及都市更新中心設置條例、都更條例大翻修及危老條例,在陸續修法、立法完成後,歷經與地方政府、實務界的磨合期,今年將會是開花結果的一年,都更三法將成為都更三契機。

首先,國家住都中心成立一年多,相較過去,除了是公辦都更專責單位,行政法人做法上比一般公務機關擁有更多彈性,經過這段期間規劃、整合,手上八大案都已邁出腳步,主導的第一案公辦都更台銀圓山案,也已在去年底簽約。

官員表示,公辦都更將會扮演領頭羊角色,對民辦都更有示範作用。目前八大案中,除了中正區行二行三案還在規劃外,其餘都更案今年都有機會推出,例如台電嘉興街地主同意比例已達95%,今年第1季將率先登場;初步規劃為智慧型生態社區的中山女中南側案也有望接力釋出。

其次是都更條例經過20年來最大一次翻修,將容積獎勵明確化、擴大賦稅優惠、強化爭議處理機制等,花敬群表示,新版都更條例通過後,地方子法慢慢跟上,一方面地方政府簡化行政程序,一方面對新版都更的操作日益熟悉,未來走都更的數量將會愈來愈多。

花敬群表示,由於雙北都更需求較顯著,因此子法走得較快,未來其他縣市都會跟上。

最後是危老條例上路以來,在時程容積獎勵不斷倒數計時下,去年危老重建遞案情形相當熱絡,也提供小基地地主另一種選擇。未來內政部朝向有條件延長時程獎勵方向,慢慢鼓勵與都更接軌。

據內政部統計至去年11月30日止,都更共核定89案,已超過2018年全年的77案;危老案件方面,則已核定355案。

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

延伸閱讀

麗寶:台中、桃園 房市領頭羊

公辦都更首案簽約 花敬群:明年有望百花齊放

盼三代同堂者減少 理想高齡友善住宅樣貌待探索

危老時程獎勵 有條件延長

分享給好友加入udn

相關新聞

正義國宅都更 下半年招商

正義國宅整合25年…信任最重要

林口社宅減租3個月 店舖砍半、住戶確診減收20%

疫情紓困 林口社宅店鋪減租五成、確診住戶減租兩成

立院審危老條例 鼓勵規模容積獎勵逐步取代時程獎勵

無薪假租屋族陷困境 民間團體籲即刻救援

營建署:第一階段社會住宅4萬戶年底達標

股災≠房市旺 業者:政策才是帶量關鍵

唇亡齒寒! 商仲:央行降息透露房市不安訊息

危老條例時程獎勵 立院攻防

取得危老優惠 愈早遞案愈有利

危老核定件數 雙北占56%

公辦都更 將放緩推動

「危老條例」修正草案 三重點拍板

昇陽標下國產署土地 溢價26.6%

央行若跟進大降息 專家:資金亂竄房市恐暴衝

申請社會宅 你合資格嗎?

台南永康精忠二村招商成功 將建110戶社會住宅

西門町200坪角地求售 底價推估至少14億元

都更熱度 這二月是關鍵

八大公辦都更案…照進度推動

民團籲落實住宅法 速訂「可負擔計算基準」

旅館業停用樓層或停歇業 桃市地稅局將助停用房屋稅

社宅包租代管獲好評 九成房東願意續約

房市有3大支柱 台經院:不會重演SARS急凍情況

金管會從寬解釋 有助台商取得融資

建築融資擬鬆綁 房市添活水

開工爆量顯示房市恐進入未升段 疫情扮演反轉推手?

疫情一直拖… 學者:兩種人將成房市價格殺手

台中新社會住宅地段好、租金高 申請熱度降

房地合一稅收暴增 實價揭不少人誤用贈與節稅下場慘

北市府試辦青年進城激勵方案 30戶聯開宅採分租共居

中正、西寧、奇岩、華昌出租國宅自 3月起停止受理申請

新北都更主幹道容積加給 第一案僑蓮建設申請核准

放寬!台中單身族月薪3.6萬以下 有機會獲租金補貼

缺地企業看過來!南科園區10.6萬坪廠房招租

六都1月買賣移轉 減22%

武漢疫情對房市影響 李同榮:關鍵在人性恐慌

房貸、土建融雙創新高 央行理事示警

央行鷹派理事 喊房市信用管制

央行理事點出資金專法隱憂 5年後恐影響房市

從被咆哮到取得信任 台電嘉興街都更案本季將招商

熱門文章

疫情肆虐房市卻如此表現 他斷言兩大危機不會出現

台南罕見超賺社區 九成屋主轉手獲利

住在20樓以上高樓層好不好? 過來人曝唯一缺點

南山獵地八年 稱雄信義區

三月房市急凍 專家勸「降價讓全天下都知道」

捷運通了、商場將開幕 新莊副都心這社區9戶賠售

淡海輕軌通車一年 這站打敗行政中心異軍突起

北市1500萬房子為低總價?內行人指3000萬以下都算低

還好有房地合一 學者:就怕三種人逃命亂砍

民眾購屋赫見「付愈多、買愈小」 專家揭原因

陸資不來 萬通台北頂樓戶便宜賣

疫情推升房市馬太效應 這些人恐面臨資產拍賣風險

顏炳立:Q2疫情不止 房市將出現恐慌性變現拋貨潮

他看中五股洲子洋「兩房兩衛」新屋 一見停車位195萬秒傻眼

房東佛心還是租金觸頂?西門町店租王換約透訊息

六都房屋移轉棟數 北熱南冷

雙北低總價套房 首購族愛

人口大增生意好做 桃園市低總店面交易夯

房東要求退休租客提供財力證明會過分嗎? 網答案一面倒

不想再受折磨了 六成投資人想當包租公

疫情衝擊…房市富者越富 貧者越貧

該租?該買?月付1.5萬可買400萬房 網:買房是儲蓄

浴室無對外窗空氣一定不流通? 網破解這樣做效果更好

月薪26K存款逾600萬想買鳳山或大寮房 網一面倒勸現金直購

逆勢推案 北台重劃區吸睛

每三年一次房價大躍進 台中11期出現惜售氛圍

北台房市燈號連四藍 業者:有人賣股買房

最高獎勵倒數催出危老送件潮 兩區增值空間最看好

林口社宅減租3個月 店舖砍半、住戶確診減收20%

室友屢勸不聽害整層樓狂跳電 網一看嚇傻:這配線早晚會走火

信義搶危老商機 五案在手

正義國宅都更 下半年招商

業界憂斷頭 看下半年房市不樂觀

華建兩大都更案 含金量高

六都買房預算拉高 坪數卻變小

疫情延燒房子照買 桃園市3月交易狂增近四成

疫情到底會不會讓房價崩跌?達人指看2個指標最準

不甩疫情房市交易仍增 他斷言2危機不會出現

前十購屋熱區 竹北人平均買57坪面積最大

疫情來勢洶洶 專家:降價才能刺激買氣

疫情推高空置率…北市商圈老店 掀歇業潮

無薪假租屋族陷困境 民間團體籲即刻救援

商品推薦

贊助廣告

留言