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新莊、五股、八里土地現值 調降

2019-12-13 23:36:03經濟日報 記者林于蘅/台北報導

新北市2020年公告土地現值及公告地價昨(13)日出爐,全市8,923個地價區段,2020年度公告土地現值總額較2019年上漲0.05%,公告地價則較2018年上漲1.12%。

其中以新莊、五股、八里區公告土地現值下跌明顯,但該三整體開發區公告地價仍考量稅負平穩而維持調漲。

新北市2020年度公告土地現值及公告地價作業,經新北市地價及標準地價評議委員會評議完畢,不過目前僅公告區段土地,新北市內各宗公告土地現值及公告地價尚在計算中,預計明年1月1日公告每筆土地資料。

2020年公告土地現值作業期間為去年9月2日至今年9月1日,新北市政府地政局表示,受國內整體經濟情勢平穩,重大公共建設推動,以及部分地區新成屋交屋挹注影響,買賣移轉案件量略有增加,不過因整體不動產市場仍處盤整格局,成交價格並無明顯波動,致整體地價與去年相較呈平穩趨勢。

分析各行政區波動方面,因金山重劃區開發完成,淡水受淡海輕軌等重大建設利多影響,帶動市場成交行情,金山及淡水區2020年公告土地現值分別上漲1.88、1.57%。

樹林及三峽區則受規劃及興建中的捷運新北樹林線、三鶯線影響,加上台北大學特定區及周邊地區整體交通便利性及生活機能提升,分別上漲1.11%、1.25%。

至於新莊及五股區,主要受副都心及洲子洋重劃區推案量大,市場供需調整,成交價格向下修正拖累,公告土地現值下跌;八里區也因台北港特定區人口、廠商尚未完全進駐,連帶影響區域市場行情。

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

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