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松江南京地上權傳捷報 元大人壽砸53.3億元一標拿下

2019-12-09 14:50:13經濟日報 記者黃阡阡/台北即時報導

財政部國產署公告單獨列標的捷運松江南京站二、三號出入口地上權案,權利金底價為41.02億元,今(9)日下午開標由元大人壽,以53.3億元一標奪得,溢價率約為29.93%。

松江南京地上權案是在10月公告招標,基地面積共1,450坪,換算下來每坪土地單價約283萬元,其中北側基地與捷運共構部分,得標廠商須支付2.3億元工程代墊費給捷運局。

商仲業者認為,由於松江南京地上權案地段良好,容積率也不錯,雖得標廠商須支付代墊費,但整體而言仍有獲利空間,是今年以來最受矚目的設定地上權案之一。

松江南京地上權案因地段佳,開標前外界預估得標價上看60億以上,雖然得標廠商必須再付2.32億元給建造地基的台北捷運,但業界依舊認為在建商、壽險業者都有意搶標下,此案可望順利脫標,而今日開標結果由元大人壽以53.3億元搶下,溢價率約為29.93%。

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