五層以下裝電梯 北市房屋稅取消二成加價

五層樓以下的房子裝電梯，現在被台北市政府視為「增加房屋價值」，房屋稅要加兩成，明年起這規定改了。台北市稅捐稽徵處官員表示，高齡化社會到來，裝電梯被視為「友善老人環境」，明年7月1日起取消加價，約有1萬7,000戶受惠，「市稅處會主動降稅，民眾不必申請。」

市稅處官員舉例取消加價的影響，一間鋼筋混凝土的五層樓內裝電梯的住宅公寓，25年、25坪，現在一年房屋稅是3,000元；明年7月起取消電梯加價後，加上折舊等因素，房屋稅立即降為2,500元。

「電梯不加價」已成為改革房屋稅的一股風潮，市稅處官員表示，台北市不是第一個改革的縣市，就他們所知，宜蘭縣、新竹縣和新竹市已宣布取消加價規定。

高雄市對五層樓以下有電梯的房子加價沒有台北市那麼高，加價幅度依電梯部數、坪數不同等，從1~10%不等，最高就加價10%。官員指出，房屋稅評定是各縣市內部的事，不知道高雄市未來會不會跟進取消。

官員指出，取消電梯加價是不動產評價委員會的決議，提案取消的是評價委員。委員認為老人家行走不便，電梯是他們生活環境的必要設施，現在的房屋稅課稅把裝電梯視為一種「提高房屋附加價值」，所以有裝電梯的房子評價加兩成，這樣的想法在高齡化社會不適合，應該轉為鼓勵而不是懲罰。

所以，以後北市五層樓以下公寓加裝電梯，房屋稅不再被加價。但官員表示，室外加裝電梯會被視為增加房屋面積，仍會因為房屋面積增加而增加房屋稅。

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