親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

租屋市場淪黑市 租金補貼有用?

2019-11-24 23:10:54台灣醒報 記者林祐任╱台北報導

當房價過高,愈來愈多年輕世代會選擇以租屋解決居住需求。OURs都市改革組織秘書長彭揚凱指出,台灣租屋市場規模很小,在高房價趨勢下,愈來愈多人選擇租屋,使得租金飆漲。此外租屋市場規範也不足,淪為「黑市」。對此,民眾黨和時代力量皆強調社會住宅的重要性,民進黨承諾明年租金補貼將增加至12萬戶。

OURs都市改革組織秘書長彭揚凱指出,台灣租屋市場規模很小,且租屋市場規範也不足...
OURs都市改革組織秘書長彭揚凱指出,台灣租屋市場規模很小,且租屋市場規範也不足,淪為「黑市」(圖為黃國昌)。(Photo by 影片截圖)

租屋市場淪黑市

彭揚凱指出,台灣租屋市場與歐美等先進國家相較之下規模小。根據內政部統計,2017年租賃市場規模約為98.5萬戶,佔整體住宅市場11.3%,歐美等國租屋比例則約30%到50%不等。此外在高房價趨勢下,愈來愈多人選擇租屋,特別是都會區,呈現租屋市場供不應求、租金節節高升的現象。

彭揚凱表示,台灣的租屋市場個體戶房東為主,過於分散導致房東逃稅、出租未登錄被視為理所當然的常態,讓租屋市場成為無法控管的「黑市」。因此,許多租屋族不僅無法享有租屋應有權益,如設籍、報稅抵扣、乃至於申請租屋補貼,還不時面臨房東以漲租或不續租威脅,其中學校宿舍不足的大學生更是受害者之一。

租金補貼有用?

民眾黨的蔡璧如表示,包租代管是同時保障房客與房東權益的方法之一,不過她承認目前北市成效不彰。張其祿補充,租屋市場也應該進行實價登錄,對於惡房東要有檢舉機制,至於好房東則可給予租稅減免。至於只租不賣的社會住宅,陳琬惠承認困難在於土地取得,不過全台閒置土地其實很多,加上少子化衝擊私校紛紛面臨退場危機,可進行空間活化。

時代力量智庫副執行長彭盛韶表示,針對租屋市場不健全,不是靠租金補貼,而是解決黑市和提供誘因給房東出租。對於社會住宅,彭盛韶表示應興建結合學生宿舍的社會住宅,並可參考首爾模式,協同運輸單位共同研議針對車站的聯合開發,以減少交通成本。

親民黨立委參選人秦詩雁認為,針對涉世未深的學生,應由學校代為尋找租屋;至於上班族,政府可成立線上租屋平台,以政府的力量保障租屋族的權益。民進黨的吳玉琴表示,政府的租金補貼逐年穩定增加,明年將增加至12萬戶。她坦承目前對於房客和房東的權利義務還沒有共識,將來會繼續協調。針對大學生,民進黨提出5年50億宿舍提升計畫。

【更多精采內容,詳見

延伸閱讀

民眾黨不分區見面會 張其祿吳欣盈受關注

民眾黨不分區見面會 張其祿吳欣盈受關注

租屋補貼 明年納入20到40歲單身青年

租屋補貼 明年納入20到40歲單身青年

無殼蝸牛依舊在 居住正義仍難解

無殼蝸牛依舊在 居住正義仍難解

非自住定義太寬鬆 學者呼籲修改

非自住定義太寬鬆 學者呼籲修改

分享給好友加入udn

相關新聞

住宅租金補貼開始申請了 今年額度大幅增加

蛋白區夯 價量齊揚

投資客進場 房市本季不看淡

房仲:房市報復性交易趨緩 7月量能回歸常態

穩定房價制度 可仿星、韓、港

新竹市9,000坪工業地標售 底價15.88億元

地上權三大案 詢問度破表

今年地上權標脫率 挑戰新高

北商用、南住宅 地上權市場熱

6月青安購屋貸款撥款66億元 今年單月最高

八德一號社宅招租申請今天截止 中籤率不到3成

最新一批國有地標租光電案 預計10月釋出

台北市屋主加入包租代管 研擬減徵40%房地稅

法院筆錄一句話 45年老公寓法拍31人搶標

發布都市地價指標 內政部:變動微小

內政部公布 全國都市地區地價指數持續平穩

老董欠37萬元豪宅被法拍 執行前一刻清償保屋

中和民樂路都更案今動工 還有46案申請中

房地合一bug解套 專家:高額貸款反而有利

台電嘉興街都更案大熱! 說明會吸引近50家業者

購屋信心上升 七年最佳

看壞比率減 5成民眾想買房

紓困效應 穩住不動產逾放比

黎智英賣地 長虹建設61億元吃下

新北首批社宅工程 啟動

國際AI智慧園區將8月公告招商 新竹縣政府今辦說明會

國家住都中心首批社宅500戶 8月24日截標

國家住都中心社會住宅啟動招標 首批500戶

國家住都中心首批社會住宅500戶 8月24日截標

危老申請大減 進入冷靜期

公辦都更帶頭 催動投資

租金補貼大加碼 新北狂增萬戶稱冠、北市最高月領5千

新北拚2023年1萬戶社會住宅 中和安邦段社宅動土

搶進黃金三角 遠雄宜進I-CITY動工

地主感慨「從年輕等到拄拐杖」 新店都更案終動土

國產署8月公告新一批地上權 聚焦台中、高雄

買屋也能用三倍券?房仲推「用三千變六千」方案

資金行情堆出的房市買氣有多久?就看政府打不打房了

新北出租、開店注意!土地使用不符合規定最高罰30萬

住宅補貼8月4日開放申請 12.6萬戶受惠

實價登錄新制申報責任回歸買賣雙方 最高可罰15萬元

實價登錄今起自己申報 三個不小心可能3~15萬飛了

熱門文章

獨/上億房子還沒看就賣掉 胡瓜:說明房價為何跌下不來

資金氾濫房價一定漲?學者比較台、美、日揭真相

台中、新竹Q2房價狂漲 學者:幾年漲幅一季爆發

千億熱錢湧入桃園 這區65坪以上住宅交易最旺

房市熱 八大資金潮撐盤

獨/月扛25萬房貸!33歲森田靠這招致富買9千萬宅

穩定房價制度 可仿星、韓、港

房貸、建築融資餘額 創新高

買台北老公寓超不划算? 醫師溫情建議列出入手原因

低利、資金潮來襲 房市四現象崛起

錢潮狂飆! 七期小宅市政愛悅買氣噴發

相中「新五泰地區」 新北最大百貨宏匯廣場啟動

新北新設公司最愛落腳這裡 商辦租金直追南京東路

青安成家貸款 撥貸額銳減

買到佛心價!林口這社區有買就賺 最多2,100萬

沒股息的黃金也破1,800元 北市房價單月大漲7.5%

台積電飆天價 南科周遭房市夯持續旺

疫情2關鍵 牽動房市買氣

北台灣今年69建案宣布完銷 乍見極端現象

風向再轉?北北桃買方轉攻為守、交易量跌逾一成

大台北房價指數 五年高點

觀望疫情…沒等到房價下跌

被退租潮嚇到了?民生社區店面持有四年平轉

房市買盤搶進 建商奏凱歌

新竹市9,000坪工業地標售 底價15.88億元

有品牌就好賣? 房市隱形冠軍:人心變了

社區外牆剝落快維修 這社區獲政府補助1,577萬

台中捷運周邊房市 強強滾

IKEA及X-park水族館相繼開 桃市青埔房市上漲增熱力

台中4建案奪建築大獎 設計特色成拚場利器

台積電沾金 南科房市漲不停

大安區兩大指標豪宅發威 狂吸40億與信義區互別苗頭

他問為什麼大家不喜歡汐止 網友點破真相:沒捷運

熄燈換現金 土城牛軋博物館3.15億元交易

投資客進場 房市本季不看淡

投資客進場 法拍屋市場升溫

青埔近40萬會被套?海悅:南港一坪150萬 我看不懂

他想找南港車站周邊房子 因一句話惹怒網友:你穿越來的嗎?

解定存當包租公!高雄這類店面最吃得開

報復性買盤出現 桃園、台北7月買房創四年半新高

捷運石牌/專家:醫生教授進駐 新成屋買氣熱

冠德遠見再現兩筆交易 以每坪140、144萬轉手

商品推薦

贊助廣告

留言