親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

租屋市場淪黑市 租金補貼有用?

2019-11-24 23:10:54台灣醒報 記者林祐任╱台北報導

當房價過高,愈來愈多年輕世代會選擇以租屋解決居住需求。OURs都市改革組織秘書長彭揚凱指出,台灣租屋市場規模很小,在高房價趨勢下,愈來愈多人選擇租屋,使得租金飆漲。此外租屋市場規範也不足,淪為「黑市」。對此,民眾黨和時代力量皆強調社會住宅的重要性,民進黨承諾明年租金補貼將增加至12萬戶。

OURs都市改革組織秘書長彭揚凱指出,台灣租屋市場規模很小,且租屋市場規範也不足...
OURs都市改革組織秘書長彭揚凱指出,台灣租屋市場規模很小,且租屋市場規範也不足,淪為「黑市」(圖為黃國昌)。(Photo by 影片截圖)

租屋市場淪黑市

彭揚凱指出,台灣租屋市場與歐美等先進國家相較之下規模小。根據內政部統計,2017年租賃市場規模約為98.5萬戶,佔整體住宅市場11.3%,歐美等國租屋比例則約30%到50%不等。此外在高房價趨勢下,愈來愈多人選擇租屋,特別是都會區,呈現租屋市場供不應求、租金節節高升的現象。

彭揚凱表示,台灣的租屋市場個體戶房東為主,過於分散導致房東逃稅、出租未登錄被視為理所當然的常態,讓租屋市場成為無法控管的「黑市」。因此,許多租屋族不僅無法享有租屋應有權益,如設籍、報稅抵扣、乃至於申請租屋補貼,還不時面臨房東以漲租或不續租威脅,其中學校宿舍不足的大學生更是受害者之一。

租金補貼有用?

民眾黨的蔡璧如表示,包租代管是同時保障房客與房東權益的方法之一,不過她承認目前北市成效不彰。張其祿補充,租屋市場也應該進行實價登錄,對於惡房東要有檢舉機制,至於好房東則可給予租稅減免。至於只租不賣的社會住宅,陳琬惠承認困難在於土地取得,不過全台閒置土地其實很多,加上少子化衝擊私校紛紛面臨退場危機,可進行空間活化。

時代力量智庫副執行長彭盛韶表示,針對租屋市場不健全,不是靠租金補貼,而是解決黑市和提供誘因給房東出租。對於社會住宅,彭盛韶表示應興建結合學生宿舍的社會住宅,並可參考首爾模式,協同運輸單位共同研議針對車站的聯合開發,以減少交通成本。

親民黨立委參選人秦詩雁認為,針對涉世未深的學生,應由學校代為尋找租屋;至於上班族,政府可成立線上租屋平台,以政府的力量保障租屋族的權益。民進黨的吳玉琴表示,政府的租金補貼逐年穩定增加,明年將增加至12萬戶。她坦承目前對於房客和房東的權利義務還沒有共識,將來會繼續協調。針對大學生,民進黨提出5年50億宿舍提升計畫。

【更多精采內容,詳見

延伸閱讀

民眾黨不分區見面會 張其祿吳欣盈受關注

租屋補貼 明年納入20到40歲單身青年

40坪電梯大樓僅436萬 他:無殼蝸牛為何不去基隆買房?

無殼蝸牛依舊在 居住正義仍難解

分享給好友加入udn

相關新聞

世貿三館招標底價約266.3億 料創地上權新天價

南部首座日系購物商城 MITSUI OUTLET PARK台南動工

影/台灣南部首座純日系三井購物商城 賴清德主持動土

世貿三館案底價出爐 266.37億元史上最高

最大地上權案來了!世貿三館權利金底價266億元

信義計畫區最後一塊地王招標 創三個紀錄

史上最高! 「王中之王」世貿三館地上權底價266.3億

限制成數管不了有錢人 抑制房價租稅工具是尚方寶劍

房價蠢動央行示警 星港強化貸款成數限制可借鏡

央行:抑制房價 租稅工具效果較佳

資金寬鬆房價蠢蠢欲動 央行示警

年薪未破百萬北市買房難 階梯式房貸助青年首購

別被矇了!內政部:買成屋不用付水電瓦斯管線費用

危老條例修正 擬增規模獎勵

防堵實價登錄造假 北市祭查價三箭

內政部拍板修訂危老條例 兩重點看這裡

影/花敬群:媒合房屋數成長 預估1個月1000戶

社宅包租代管「公會版」 能跨區申請 北漂族等受益

執行署推廣不動產通訊投標 投標法拍屋在家就可競標

全國地價指數公布 台中跌最大、新北終止連六跌

林口社宅第二波招租今抽籤 最快3月入住

選後房市會增溫還是走軟?從這三點可判斷

守在樓下總會堵到你!這招讓燙手都更案動起來

空屋調查更精準 營建署將祭新招:看手機流量

三利多 都更案今年大爆發

爭取最佳容積獎勵 把握黃金期

容積獎勵明確化 有助都更整合

林口社宅第二波招租 14日公開抽籤

省錢又省時 不動產移轉一站式服務明年7月全國適用

整合稅務與地政 財政部推不動產移轉一站式服務 

北市老公寓 有條件取消加稅

柯P:不讓房價再飆漲

2020公告地價、土地現值出爐 台北101蟬聯地王

5層樓以下有電梯房 北市取消房屋稅加價規定

房價被打趴你會願意嗎?柯文哲:打房戰略不對

危老容積獎勵可望延長5年 新措施將採雙軌並行

北市調整路段率 31萬餘戶平均房屋稅增約688元

豪宅帶看一次收費2,000元要繳稅嗎?國稅局這樣說

北市持續推動囤房稅 確定明年不推空房稅

汐止捷運要等柯文哲「有空」 屋主認賠三成出售

高市府明年啟動3項容積檢討放寬 逾600公頃土地受益

實價「門牌全都露」跨出一小步 北市縮小到10號

熱門文章

汐止是夢幻住所?在地人點出「兩大隱憂」:根本地獄

他苦背房貸每天工作+兼職逾14小時 壓力大到變成小氣鬼

中鋼跨足房產 首戰奏捷

想住新北、桃園選哪區?十大移民熱區出爐

雙薪有小孩「台北老公寓vs新北新大樓」怎選?網答案一面倒

雙北租屋住哪CP值最高? 網曝2大區:超級方便!

環狀線房市哪幾站最強?一張表看懂

選後是買房時機嗎?一張表告訴你答案

北市交易量前40名路段 這條路一堆二字頭最便宜

買房淪屋奴?鄭欽天:租房子才會一輩子當屋奴

解套代價大!南港再傳屋主慘賠3,200萬元

影/台灣南部首座純日系三井購物商城 賴清德主持動土

淡水這棟豪宅賣出2.2億元天價 自家人捧場定錨身價

別被矇了!內政部:買成屋不用付水電瓦斯管線費用

港人來台置產 熱度增

資金寬鬆房價蠢蠢欲動 央行示警

民生社區大店賠千萬 小店轉手兩次都賺

底價266億! 世貿3館地上權招標

子女宫對沖田宅宮 蔡上機:2020房市兩產品不妙

金牌房仲/永慶吳政陽 去年賣屋22億元

屋主不想認賠了 選後網路「賠售屋」減二成

史上最高! 「王中之王」世貿三館地上權底價266.3億

2019年房市它最詭!成交量第一、剩餘房子也最多

北市店面雙「四」夯 大安區登交易王

買氣回來了!去年第4季雙北、新竹新建案房價全漲

南部首座日系購物商城 MITSUI OUTLET PARK台南動工

豪宅交易 頻見外資身影

正義國宅都更案上樑了 顏炳立:想搞都更要這樣

世貿三館地上權釋出…未來產品規劃 最大考驗

年薪未破百萬北市買房難 階梯式房貸助青年首購

忠孝正義都更案 坪價衝250萬

港人來台購屋限制較少…二個月就能交屋

中鋼新樓盤…區域行情指標

同棟別人都賺他的8樓卻賠千萬 專家:沒警覺

全國地價指數公布 台中跌最大、新北終止連六跌

「我不缺錢!」買房遇屋主愛賣不賣 專家教5招成功殺價

北市房價「蘿蔔蹲」 這樣開價、出價想成交是阿婆生子

千億建案衝買氣 春節不打烊

金牌房仲/信義陳鼎元 會計專業幫大忙

北漂族落腳地 板橋大熱門

新北房價 新店止跌、捷運沿線穩定漲

台中港特區 開啟2.0計畫

商品推薦

贊助廣告

留言