高房價卻空屋多課稅能抑制怪現象？

2019-11-24 23:10:53台灣醒報記者林祐任╱台北報導

用LINE傳送

根據經濟學的ABC，高物價表示商品供不應求，然而台灣的房價和房租高不可攀，同時卻有多達百萬的空屋，堪稱全球房市少有的怪象。民眾黨和時代力量都贊成提高持有多戶房屋的稅率，不過民眾黨將單一且自住的稅率降得更低，時代力量則對囤房者課以10%重稅，反觀親民黨和民進黨不願提升稅率。

台灣的房價和房租高不可攀，同時卻有多達百萬的空屋，堪稱全球房市少有的怪象(圖為張... — 台灣的房價和房租高不可攀，同時卻有多達百萬的空屋，堪稱全球房市少有的怪象(圖為張其祿)。(Photo by 影片截圖)

房價高空屋多

根據2010年的住宅普查，台灣的空屋高達155.5萬間，空屋率為19.3%，高達6成3的空屋是位於居住需求較高的六都，共有54.5萬間，其中高房價問題最嚴重的雙北則超過18萬間。另一方面，建商也拚命蓋房子，餘屋（建商持有的滯銷住宅）從2012年第4季的2.3萬戶到2017年的7.5萬戶，翻了3倍以上，高達77%的餘屋位於六都。

OURs都市改革組織秘書長彭揚凱指出，過低的房屋持有稅制是主因。因房屋評定現值（稅基）與市場價格落差過大，台灣的名目稅率雖與國際標準相差不大（1.2至3.6%不等），但實質稅率卻極低（僅約0.13%），約為美國的十分之一。再來是課稅標準過於寬鬆，持有超過3戶才會被認定為「非自住」，然而根據2018年的統計，擁有4戶以上的比例僅佔3.95%。

彭揚凱表示，中央和大部分的地方政府對此怪現象置若罔聞。5月網友在公共政策網路參與平台發起「應課徵空屋稅」的提案，短短13日之內達標，內政部和財政部卻拒絕採納。地方政府也僅台北市、宜蘭縣、連江縣採取差異稅率。