親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

總統大選不買房?專家:選後發現這點就會回復正常

2019-11-22 10:13:11經濟日報 記者游智文/即時報導

總統大選會影響房市買氣嗎?業界看法紛歧。住展雜誌統計買賣移轉棟數指出,數據顯示,近三次總統大選,一旦逼近大選,成交量就會明顯降低,且影響程度長達半年之久。

住展雜誌企研室經理何世昌分析,總統選舉帶來不確定性,許多人想等選後再作決定,是買氣下降主因;至於選後房市仍受干擾,推測和民眾對於勝選人通常會有一段觀察期,期間的購屋心態較為觀望有關。

隨總統立委選舉進入倒數,大選是否會衝擊房市,也成市場熱門話題。有人認為會, 選情愈烈房市愈冷,有人則認為民眾已麻痺了,選舉不會對房市造成影響。

住展雜誌統計近三次,2008年、2012年、2016年總統大選的房屋買賣移轉棟數,數據顯示,選前兩年的月均量都相對多,一旦逼近大選,成交量就會明顯降低。

以2008年為例,選前兩年全國買賣移轉平均每月3.6萬棟,到了選舉前半年縮到3.12萬棟。選舉前後三個月並進一步小幅萎縮。2012年與2016年選前量縮的情況更為嚴重,選舉當月成交量,比前兩年月均量大減三到四成不等。

何世昌表示,這兩次大選重創房市買氣的主因,在於高房價民怨,促使藍、綠總統候選人競相提出打擊房市、或對房市較不友善的政見,削弱民眾的購屋信心,選前量縮的程度因此較以往大選年更劇烈。

除了選前,選舉當月,房市買氣明顯下滑,買賣移轉棟數顯示,選舉當年月均量,也比選前兩年低很多,顯示總統選舉對房市的影響性不只於選前,選後也持續,不過,在相隔一年後,多有明顯回升。

分析原因,主要是大選結束,民眾對於勝選人通常會有一段觀察期,期間購屋心態較為觀望,連帶影響買氣,等一段時間,民眾心態趨於冷靜,或發現「馬照跑、舞照跳、政見只是芭樂票」後,該買的,該賣的都會出手,交易量就會回復正常。

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

延伸閱讀

桃園A7推案量大增 有望超越台北市新建案供給量

桃園A7推案量大增 有望超越台北市新建案供給量

全台十大賣壓區出現新面孔 汐止餘屋暴增入榜

全台十大賣壓區出現新面孔 汐止餘屋暴增入榜

零推案變狂推案 北台重劃區大復活

零推案變狂推案 北台重劃區大復活

都更案瘦身風潮 20坪以下迷你宅當道

都更案瘦身風潮 20坪以下迷你宅當道

分享給好友加入udn

相關新聞

灰犀牛+黑天鵝夾擊房價怎不跌?專家曝這時間會爆

三級解封房市買氣加倍奉還?專家:更有可能是報復性賣盤!

落實房租實價登錄 政府應祭出獎罰

時力:疫情衝擊房價仍升 籲財政部速提囤房稅版本

租屋族補助明年1月才發 國民黨籲提供「緊急租金補貼」

全台1703人擁逾10戶非自住房 近7年減少151人

台商回游 台中前五月辦公服務核發建照面積增逾2倍

結合防疫需求 台南市立醫院生活圈將增蓋614戶社宅

央行這項打房踢鐵板 工業地產交易創新高

經10年16次拍賣 員林大廈7坪土地持分由住戶集資買回

正義國宅都更 坪價喊300萬

商辦日益復甦 零售店面急需轉型

無畏房地新制 建商掃樓專搶這款「五價之寶」

疫情席捲房市 房地產熱議需求重點大洗牌

實登上路建案吹不二價風 專家:多是山寨版

「廢墟風」套房月租1.5萬 租屋族碰5大問題何解?司法院搞笑貼文引迴響

三級警戒五成民眾收入減 屋奴開始出現困境

疫情改變三觀? 調查顯示有這些條件最搶手

房屋稅制修法…在野黨緊盯

危險建物都更認定 比危老嚴

房地合一2.0殺傷力強 新北市拿下六都趕舊制成交王

比1.0狂!一表看房地合一2.0上路前大逃脫

看好北市都更、危老效益 建商持續高價買進透天厝

租金補貼申請更便民! 舊戶可「快速通關」

房地交易 可望迎解封行情

危機入市 遠雄砸1.19億買透天當摩斯房東

賴正鎰:三級警戒若解除 房市新案開價估漲逾15%

新移民政策添柴火 溫哥華房產交易量暴增

賴正鎰:疫情解封與房市回溫同步 Q4急拉尾盤

現在不買房未來一定後悔?學者一句話戳破

15宗地上權招標 六案搶鏡

危老重建 趕搭獎勵末班車

房市變數多 建商觀望 住宅開工數下滑

都更推案保守 核定數大減

快修吧!市調:95%民眾期待公設比20%~30%

房市多頭要回來了? 專家估今年量增一成破35萬棟

實價登錄2.0 北市AI審約只花20分鐘

疫情衝擊房市?顏炳立:當心期待會落空

房地合一2.0上路 參與都更可享二類優惠

房地合一2.0上路 持有兩年內房屋出售課45%稅率

內政部通過修法 推網路申請不動產登記降低接觸風險

實價登錄2.0今上路北市祭配套 AI系統加速審預售屋契約

熱門文章

台中建商狂包棟掃樓 前副總統女兒爽賺2億

被譽房市黑馬...他批新北「這區」市容好恐怖? 網友掀論戰

炒樓之王?竹北這社區半年71戶轉手全獲利

3個月成交8戶!女富豪瘋捧現金買台北豪宅

台北每坪漲5.7萬 專家曝房市形成完美漲價風暴

新北蘆洲兩社區屋主轉手全賺百萬 房仲說「幸運」

灰犀牛+黑天鵝夾擊房價怎不跌?專家曝這時間會爆

經10年16次拍賣 員林大廈7坪土地持分由住戶集資買回

西門町死氣沉沉慘況曝 網友:唐吉訶德來的不是時候

店面空置0%!最強四商圈「這個最令人訝異」

台中房市 跑出三大黑馬區

77天搞定!台南登房屋銷售王 台中沒想像好賣

高雄豪宅租金王曝光 投報率令人吃驚

泰豐中壢4.4萬坪土地公開標售 底價100.44億元

正義國宅都更 坪價喊300萬

央行這項打房踢鐵板 工業地產交易創新高

房屋贈與配偶 須報契稅

愈挫愈勇!六都房價疫後全漲 她曝四原因

台中上半年交易逆增27% 三外圍黑馬竄出

全國囤房族 突破50萬人

台中市南區低價補漲力道強勁 個案熱銷聲不斷

無畏房地新制 建商掃樓專搶這款「五價之寶」

房市交易何時正常? 房仲:買盤三階段重回市場

離市區遠、交通不便...他好奇為何有人想住陽明山 在地人曝「3優勢」

北部 桃園區房市交易最熱

台南人就是愛透天!這三都公寓快沒市場了

社宅包租代管 房東免稅從寬

台中 南屯剛性需求強

台中豪辦聯聚中雍再傳破億交易 專家分析兩優勢

北捷萬大線房市 中和站最熱

商用不動產 抗通膨利器

疫情席捲房市 房地產熱議需求重點大洗牌

雙北豪宅市場 女富豪撐場

建商砸8.2億買台中台日大樓 賣方獲利2億出場

搶翻了!六都土地交易5年翻2倍 規模逼近兆元

不到三個月就能賣一戶 台南榮登全台銷售王

囤房課重稅…僅三縣市落實

一表看六都十大移居熱區 這區一坪僅10萬

多買一間房 囤房族年增兩萬人

銳不可擋! 新北房價全面漲 連五月創新高

北台預售新屋價 不跌反漲

購屋壓力續升高 Q2北北桃竹宜新建案房價全面上漲

贊助廣告

留言