總統大選不買房？專家：選後發現這點就會回復正常
總統大選會影響房市買氣嗎？業界看法紛歧。住展雜誌統計買賣移轉棟數指出，數據顯示，近三次總統大選，一旦逼近大選，成交量就會明顯降低，且影響程度長達半年之久。
住展雜誌企研室經理何世昌分析，總統選舉帶來不確定性，許多人想等選後再作決定，是買氣下降主因；至於選後房市仍受干擾，推測和民眾對於勝選人通常會有一段觀察期，期間的購屋心態較為觀望有關。
隨總統立委選舉進入倒數，大選是否會衝擊房市，也成市場熱門話題。有人認為會， 選情愈烈房市愈冷，有人則認為民眾已麻痺了，選舉不會對房市造成影響。
住展雜誌統計近三次，2008年、2012年、2016年總統大選的房屋買賣移轉棟數，數據顯示，選前兩年的月均量都相對多，一旦逼近大選，成交量就會明顯降低。
以2008年為例，選前兩年全國買賣移轉平均每月3.6萬棟，到了選舉前半年縮到3.12萬棟。選舉前後三個月並進一步小幅萎縮。2012年與2016年選前量縮的情況更為嚴重，選舉當月成交量，比前兩年月均量大減三到四成不等。
何世昌表示，這兩次大選重創房市買氣的主因，在於高房價民怨，促使藍、綠總統候選人競相提出打擊房市、或對房市較不友善的政見，削弱民眾的購屋信心，選前量縮的程度因此較以往大選年更劇烈。
除了選前，選舉當月，房市買氣明顯下滑，買賣移轉棟數顯示，選舉當年月均量，也比選前兩年低很多，顯示總統選舉對房市的影響性不只於選前，選後也持續，不過，在相隔一年後，多有明顯回升。
分析原因，主要是大選結束，民眾對於勝選人通常會有一段觀察期，期間購屋心態較為觀望，連帶影響買氣，等一段時間，民眾心態趨於冷靜，或發現「馬照跑、舞照跳、政見只是芭樂票」後，該買的，該賣的都會出手，交易量就會回復正常。
相關新聞
台灣也瘋！全球九成投資人打算投資這類地產
第2戶取消30年房貸 專家：砍斷投資客最後逃生路
第五波房市管制 衝擊換屋族
40年房貸替年輕人圓夢...但一看到這數字 首購族驚呆了
估4成房貸族使用30年期 專家警告：限縮貸款年限將衝擊首購自住客
沒有30年期房貸會怎樣？專家：加劇購屋市場M型化
限縮30年期房貸衝擊大 房仲試算：購買力少4成
巢運轟內政部：大方幫房東減稅 吝於讓房客抵稅
30年房貸要限縮？專家：打擊首購族 市場將崩潰
專家：資金竄 愈堵房價愈高
第5波打炒房 瞄準30年房貸
央行第五波打炒房 上膛
央行揮刀 建商：打房威力核彈級
審租賃條例 納實價登錄、改列特別扣除額決議維持現行
央行第5波信用管制要來了？楊金龍首曝3大措施
央行第5波打炒房 專家示警：資金亂竄、房價恐越打越高
央行第五波房市管制內容曝光？楊金龍首鬆口可採三措施
央行暗示第5波限貸 專家：堵南部讓資金往北部亂竄？
打炒房 央行不排除第五波管制
央行第5波打炒房來了？ 楊金龍：信用管制仍有精進空間
炒房族當心 央行緊盯房市、第5波管制伺機出手
因疫情受隔離治療 房地合一稅可延期報繳
預售屋換約轉售 有望鬆綁
Q1拍賣移轉棟數 大減18%
全台914位大地主 中市最多
政策重拳打房鬆綁？ 王光祥：禁預售屋換約可望有排除條款
全台914個地主地價稅率達最高等級 台中人數六都之冠
內政部：未放寬預售屋無獲利轉售可不受換約限制
高市「囤房稅」三讀通過 今年7月起實施
預售換約再放寬？ 建築大老透露：平轉可望不受限制
缺工料漲建商很痛苦？張金鶚一句回應獲認同
小宅化？中古屋愈買愈大2年增1.5坪 專家揭原因
Fed升息央行怎跟？專家模擬四情境、揭房市結局
升息效應 撼動房價
陽台補登即賺百萬？中永和逾40年建物無登記陽台達5萬筆
Fed升息兩碼、央行全跟？房仲： 建商壓力山大
危老獎勵下週將遞減4% 首當其衝中小基地地主
全台最貴社宅在三重？ 10坪竟要2萬8000元
紅單交易課房地合一稅 會有輔導期
打炒房四政策 訂日出條款
紅單擬納房地合一稅
房仲看後市 短空長多
熱門文章
缺工料漲建商很痛苦？張金鶚一句回應獲認同
央行第5波信用管制要來了？楊金龍首曝3大措施
月租不到5千...他開箱北市這處社宅內部超優 網精算：住6年省72萬
30年房貸要限縮？專家：打擊首購族 市場將崩潰
40年房貸替年輕人圓夢...但一看到這數字 首購族驚呆了
六都房價誰在裸泳？ 一張圖告訴你
預售換約再放寬？ 建築大老透露：平轉可望不受限制
房價一年翻漲三成！台中市「這兩區」黑馬奔騰來勢洶洶
第2戶取消30年房貸 專家：砍斷投資客最後逃生路
縮限30年房貸打擊首購族？央行：指現管制的受限房貸
逆轉了？林口賠售王出現連4筆獲利、專家點關鍵
楊金龍：房貸族注意財務管理 今年經濟成長恐失守「4」
限縮30年期房貸衝擊大 房仲試算：購買力少4成
央行恐限縮房貸期數 房市專家：殺到建商也殺到首購族
房市不好訊號又一件 4月中古屋看屋人潮急減
捷運南環段將打通封閉市場 這站4字頭最便宜
房市供過於求 台中最嚴重
買舊不如買新 這區新建案和中古屋每坪只差3萬
預售屋換約轉售 有望鬆綁
央行揮刀 建商：打房威力核彈級
限縮房貸年限重擊首購族？央行急澄清：是針對第2戶等受限房貸
央行暗示第5波限貸 專家：堵南部讓資金往北部亂竄？
央行第五波打炒房 上膛
各類型住宅誰最強勢？一張房貸圖讓你秒懂
高市「囤房稅」三讀通過 今年7月起實施
房市超供地區 潛在賣壓大
30年房貸 4對象恐不適用
五股洲子洋 房市價量齊揚
西門町56年「成都楊桃冰」法拍太貴？專家：至少2拍才有機會
房貸平均承做期 增至27年
低利、資金充沛斷頭難 Q1法拍量創歷史次低
揮別慘賠！天母豪宅連2筆獲利逾2000萬出場
第5波打炒房 瞄準30年房貸
6都房市 僅北高供不應求
外國人在台改買地？年增15%、這兩地最火熱
第五波房市管制 衝擊換屋族
央行第5波打炒房 專家示警：資金亂竄、房價恐越打越高
打炒房 央行不排除第五波管制
央行第五波房市管制內容曝光？楊金龍首鬆口可採三措施
台灣也瘋！全球九成投資人打算投資這類地產
土銀土建融禁令 解除了
12大重劃區建案 開價飆高
;){kind=link}
留言