親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

若符合房地合一稅條件 房屋轉手無論賺賠都要申報

2019-11-21 14:28:43聯合晚報 記者程士華/台北報導

台北國稅局表示,房地合一稅跟舊制房屋交易最大的不同,在於無論賺錢還是賠錢,只要有出售,就應該在一個月內主動申報,最近查核發現,有民眾誤以為賠錢的交易就不必申報,結果反而挨罰。

官員用實際案例說明,有位民眾在2015年1月23日以977萬元買入台北市某房屋以及其坐落基地,購屋後又主動整修,支付改良修繕費用39萬元,並於2016年8月29日以980萬元出售,這位民眾自行試算之後發現,其實這筆賣屋交易虧了36萬元,感覺虧損應該不必申報,最後因為未在期限內申報,被處以3,000元罰鍰。

官員表示,房地合一稅新制上路後,個人交易2016年1月1日以後取得的不動產,都屬於房地合一稅的課稅範圍,不論這筆交易有賺錢或虧損,都要依規定於所有權移轉登記日的隔天起30日內,主動辦理房地合一稅申報。

官員提到,除了2016年以來的房屋之外,其實新法上路還有個過渡期,房地合一稅的精神在避免炒房,在2014年1月2日以後取得的房地產,若持有期間不滿二年就馬上出手,其實也會被歸類在房地合一稅的課稅範圍。

官員表示,房地合一稅也可以透過網路申報,只要準備讀卡機,使用自然人憑證、金融憑證、已註冊健保卡等,就能透過網路辦理申報,若是沒有讀卡機,輸入身分證字號與戶口名簿戶號,也可以辦理網路申報。

如果沒有在期限內主動申報,官員表示,依據《所得稅法》第108-2條規定,可處3,000元以上3萬元以下行為罰,若有應補稅額,還會按補徵稅額處三倍以下罰鍰,兩種罰鍰擇一從重處罰。

延伸閱讀

買新家爽當「省」長 換屋退稅三祕訣一次看懂

買新家爽當「省」長 換屋退稅三祕訣一次看懂

漏報房地合一稅 首次減半罰

漏報房地合一稅 首次減半罰

桃園及中壢房地產交易大熱區 土增稅意外大增4.4倍

桃園及中壢房地產交易大熱區 土增稅意外大增4.4倍

房地合一稅上路三年 一般贈與件數少二成

房地合一稅上路三年 一般贈與件數少二成

分享給好友加入udn

相關新聞

冠德建設斥資22億元 拿下環狀線秀朗橋站共構案

冠德拿下秀朗橋站捷運共構案 預計2025年完工

環狀線秀朗橋站捷運聯開案啟動 2025年完工

信義兒福B1-2地上權案 二度流標

住宅租金補貼開始申請了 今年額度大幅增加

蛋白區夯 價量齊揚

投資客進場 房市本季不看淡

房仲:房市報復性交易趨緩 7月量能回歸常態

穩定房價制度 可仿星、韓、港

新竹市9,000坪工業地標售 底價15.88億元

地上權三大案 詢問度破表

今年地上權標脫率 挑戰新高

北商用、南住宅 地上權市場熱

6月青安購屋貸款撥款66億元 今年單月最高

八德一號社宅招租申請今天截止 中籤率不到3成

最新一批國有地標租光電案 預計10月釋出

台北市屋主加入包租代管 研擬減徵40%房地稅

法院筆錄一句話 45年老公寓法拍31人搶標

發布都市地價指標 內政部:變動微小

內政部公布 全國都市地區地價指數持續平穩

老董欠37萬元豪宅被法拍 執行前一刻清償保屋

中和民樂路都更案今動工 還有46案申請中

房地合一bug解套 專家:高額貸款反而有利

台電嘉興街都更案大熱! 說明會吸引近50家業者

購屋信心上升 七年最佳

看壞比率減 5成民眾想買房

紓困效應 穩住不動產逾放比

黎智英賣地 長虹建設61億元吃下

新北首批社宅工程 啟動

國際AI智慧園區將8月公告招商 新竹縣政府今辦說明會

國家住都中心首批社宅500戶 8月24日截標

國家住都中心社會住宅啟動招標 首批500戶

國家住都中心首批社會住宅500戶 8月24日截標

危老申請大減 進入冷靜期

公辦都更帶頭 催動投資

租金補貼大加碼 新北狂增萬戶稱冠、北市最高月領5千

新北拚2023年1萬戶社會住宅 中和安邦段社宅動土

搶進黃金三角 遠雄宜進I-CITY動工

地主感慨「從年輕等到拄拐杖」 新店都更案終動土

國產署8月公告新一批地上權 聚焦台中、高雄

買屋也能用三倍券?房仲推「用三千變六千」方案

資金行情堆出的房市買氣有多久?就看政府打不打房了

熱門文章

獨/上億房子還沒看就賣掉 胡瓜:說明房價為何跌下不來

預售屋轉售風潮再起 專家嘆:房價像變了心的女友

北市居然還有一字頭房價 都在這兩條路

新竹房市狂!郊區透天房價 7年內從650萬漲至1,160萬

台中、新竹Q2房價狂漲 學者:幾年漲幅一季爆發

台中土地交易再拋震撼彈 興富發每坪350萬購地創新高

5676萬天價搶拍24年法拍屋!「不可能」鄰居不可置信

千億熱錢湧入桃園 這區65坪以上住宅交易最旺

全台15大購物中心房價調查 這裡二年大漲41%

安坑輕軌明年完工房價竟跌8% 買點浮現?

疫情2關鍵 牽動房市買氣

沒股息的黃金也破1,800元 北市房價單月大漲7.5%

報復性買盤出現 桃園、台北7月買房創四年半新高

住宅租金補貼開始申請了 今年額度大幅增加

不滿買3間房要被課囤房稅 網酸:買那麼多難道不是要炒房嗎?

六都房市買氣火 7月移轉量增近二成

二丶三年後房市有較大行情?李同榮:反而有變數

交通便利、資源豐沛…捷運石牌 環境優良

夫妻梭哈存款狂工作買房 簽約淚崩:我們有家了

低利率助買房?九成購屋者挑房貸最在乎這件事

他怨雙北買房只剩七堵、深坑 網曝「地理優勢」:已買不起

房子賣到翻!海悅7月營收3.6億元 再寫單月新高

台中機捷特區房價 飆破3字頭

開除房東!老牌鐘表店砸1.7億元買店面

名牌包可以不買 但房子絕對要搶著買!

房市買盤搶進 建商奏凱歌

台中捷運周邊房市 強強滾

每坪350萬 台中新地王出列

下半年新屋市場 動能不減

錢潮狂飆! 七期小宅市政愛悅買氣噴發

新店十四張建案會更多 房仲:勿過度追高

房市熱翻!上半年全台開工6萬戶 創史上新高

居住正義怎麼做?張金鶚提新看法:先抓職業房東

相中「新五泰地區」 新北最大百貨宏匯廣場啟動

投資客進場 法拍屋市場升溫

投資客進場 房市本季不看淡

3800萬元標出住宅區 苗縣府看好台積電竹南設廠效應

179萬元 北市商辦坪價創高

穩定房價制度 可仿星、韓、港

林口世大運選手村 變身成複合式新創大樓

台中1字頭熱銷 遠雄兩周賣1.2億、總太增七成

賣出時間差一年 人家賺千萬、他賠65萬元

商品推薦

贊助廣告

留言