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防台商回流資金炒房 央行理事籲管制

2019-11-15 14:41:48聯合晚報 記者仝澤蓉/台北報導

圖╱聯合報系資料照片
圖╱聯合報系資料照片

建商積極購地、推案,因應台商回流商機,多名中央銀行理事示警,避免資金流於炒房,央行應提出預警,同時建議採取選擇性信用管制,並研擬下階段因應措施。

根據央行發布最新理監事聯席會議議事錄摘要,針對緩步上升的房價,多位理事提出看法。有理事認為房價即使以一般速度成長,也很容易達到前次高點,而中南部房價已逾上次高點,若眾多銀行同時增加承作房貸,將增加共同曝險程度,一旦發生問題,恐引發系統性風險,醞釀銀行危機。

理事建議央行在房價上漲預期形成的初步階段,即應對市場提出預警,以作為台商回台投資和都更等政策的配套措施,並研議下階段的因應措施 。

還有理事指出,由房市擴散出去的金融不穩定或金融危機,往往來得又快又急,因此稍有跡象出現時,就應防微杜漸。

這名理事表示,國內銀行的不動產放款占總放款比重高於公民營製造業占總放款的比重,但央行為了因應短期景氣循環,採取寬鬆貨幣政策,引導資金流向資本市場,這時為了避免資金流入房市,同時採取「選擇性信用管制」等總體審慎政策作為配套措施,以防止低利率政策影響金融穩定。

所謂選擇性信用管制又叫做「針對性審慎措施」,央行目前採取的選擇性信用管制主要為「中央銀行對金融機構辦理購置高價住宅貸款業務規定」,也就是俗稱的豪宅管制措施。

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