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空屋稅難認定? 柯文哲:有屋主開電、打開水龍頭

2019-11-12 22:01:21聯合報 記者楊正海/即時報導

台北市議會下午進行市政總質詢,針對居住正義,市議員邱威傑質詢時問柯文哲,用囤房稅打壓房價,還是釋出空屋比較重要?柯文哲則說,政治上還是要務實處理,空屋稅很難課,很難認定是空屋, 若有一陣子用水電使用量,住戶會乾脆把電開著,水龍頭打開,根本是「上有政策下有對策」,空屋稅的稽徵原本就很高,而且很難執行。有時就乾脆按照戶數比較簡單。

邱威傑說,但以囤房稅實行的效果,非常有限。他舉例北市民持有6戶的屋主有4146人、3.6萬戶,若以一戶30坪房子計算,每戶每年約增6000元房屋稅,對有錢人來說,一年多3.6萬,有差別嗎?九牛一毛,可能很有限。麻煩的是,房東可能轉嫁給房客。

邱說 ,他已經接獲民眾陳情,房東要漲房租,但這是無稽之談,但好的囤房稅不應該懲罰房客。他認為徵囤房稅是 比較危險的,邱威傑問柯,是否認同。

柯文哲仍強調,目前市府課徵囤房稅的對象,是針對建商蓋好沒賣出的房屋,空屋稅執行困難。還是讓單一且自住的房屋稅實質降至0.6%,讓公告地價及房屋現值慢往上,往市價移動,這比較實在。因為3.6%的稅,涉及中央,不認為中央後的在這個階段會去動,且也許北市府在堅持居住正義,其他政府不見得會堅持居住正義。

邱威傑說,囤房稅有推動價值,但效果恐有限,若稅基不改變,對平抑房價效果也不多,北市逾1萬戶空屋若釋出,即可增加4萬人居住機會,可能空屋稅效果較佳。

台北市議會下午進行市政總質詢。記者楊正海/攝影
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