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中科二林園區砸百億投資 一旁農業大鎮房市夯了

2019-10-05 10:21:14經濟日報 記者游智文╱即時報導

房仲統計指出,中科二林園區自去年5月通過二階段環評後,吸引廠商進駐,帶來就業機會,也帶動一旁溪湖鎮房市交易熱度上升,後市看好。

中科二林園區又稱中科四期,面積約631公頃,為中科各園區中,面積最大。

此一園區歷經十年開發波折,在去年5月通過二階段環評,並啟動招商,截止今年8月底,已有22家廠商核准進駐,投資金額已逾百億元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,中科二林園區啟動,南彰化生活中心溪湖鎮房市明顯受惠,統計實價資料,今年1~8月溪湖透天住宅共交易登記137棟,較2017年同期大增約五成。

台灣房屋溪湖特許加盟店店長徐志訓指出,溪湖鎮位居彰化中心地帶,不但是國內重要的蔬菜產地及集散市場,也是連接二林、埔心、員林的交通樞紐,轄內運輸在東西向擁有縣道146、148,南北向則有台19、國道中山高,便利性極佳。

溪湖鎮也是周邊沿海鄉鎮,如埔鹽、二林、田尾鄉海豐崙等地居民的採買中心,多數店家集中在鎮上員鹿、東環、西環路和彰水路上,市場則有平和街上的早市及西環路的黃昏市場,也有全聯、寶雅等連鎖品牌進駐,生活機相當成熟。

徐志訓表示,溪湖鎮發展較早,市區可開發腹地不多,早期以溪湖糖廠人員為主要購屋客群,隨糖廠轉型後,當地房市進入盤整期,近年隨周邊開發進度加速,不少企業廠商派駐人員前到此購屋,區域房市呈現價量皆緩增的走勢。區內主要客群以在地的內需換屋為主,帶車庫的透天別墅最受歡迎,總價約950~1,200萬之間。

台灣房屋智庫指出,目前國內外廠商對建廠、擴廠需求仍然強勁,溪湖至二林沿線的土地交易也相當熱絡,當地八米臨路的工業用地,價格從10年前的每坪3萬現已漲至16萬,預估隨美中貿易戰持續膠著,企業對於土地廠房的需求將持續加溫。

溪湖街景 圖/台灣房屋提供
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