親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

危老重建熱 比都更還夯

2019-10-04 14:57:45聯合晚報 記者游智文/台北報導

危老改建條例上路已逾兩年,根據內政部資料,危老改建實施以來,全台核定236件,平均每月有約12件核定通過,比同期都更案平均每月核定10.5件還多,熱度明顯高於都更案。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,危老改建雖需百分之百住戶同意,容積獎勵也比都更少,但沒有都更條例1000平方公尺最小面積限制,且無須經過都市更新審議委員會長時間審查,現況顯示,反而獲得建商、民眾青睞,積極投入。

危老條例在2017年5月10日公布實施,屋比房屋彙整內政部資料,危老條例上路以來,全台核定236件,比都更209件多了一成以上,危老平均每月有11.8件核定通過,同期都更案平均每月只核定10.5件。

觀察危老核定案,主要集中在六都,達214件,占全國比重超過九成,其中新北65件最多、台北59件第二、台中50件第三。六都以桃園十件最少,高雄14件排名倒數第二。

陳傑鳴表示,危老條例前年三讀通過時,不少人認為法案要求必須獲得全體土地及合法建築物所有權人同意,門檻比都更還高,容積獎勵目前最高僅40%,未來僅30%,也沒有都更最高50%多,認為上路後恐怕乏人問津。

但上路以來,不少屋況不佳的老屋,幾戶講好就提出申請,一些整合已久的都更案,部分住戶也乾脆放棄較優的都更容積獎勵,自行切出來一塊小面積,改走危老改建,危老因此反而比都更熱門。

陳傑鳴表示,由於依危老條例另規定施行後三年內申請重建,除最多有容積30%之獎勵外,另再給予10%時程獎勵,為爭額外10%獎勵,也讓危老申請熱度升溫,危老時程獎勵至明年5月初截止,預料未來七個月危老案件還會明顯增加。

延伸閱讀

危老夯爆!一張表告訴你危老重建夯什麼

豪宅變盤? 屋主心轉硬、待售量減三成

封街辦活動後…東區空店潮仍惡化 92間店一年租不掉

台北中古豪宅 待售量大減

分享給好友加入udn

相關新聞

年薪未破百萬北市買房難 階梯式房貸助青年首購

別被矇了!內政部:買成屋不用付水電瓦斯管線費用

防堵實價登錄造假 北市祭查價三箭

內政部拍板修訂危老條例 兩重點看這裡

影/花敬群:媒合房屋數成長 預估1個月1000戶

社宅包租代管「公會版」 能跨區申請 北漂族等受益

執行署推廣不動產通訊投標 投標法拍屋在家就可競標

全國地價指數公布 台中跌最大、新北終止連六跌

林口社宅第二波招租今抽籤 最快3月入住

選後房市會增溫還是走軟?從這三點可判斷

守在樓下總會堵到你!這招讓燙手都更案動起來

空屋調查更精準 營建署將祭新招:看手機流量

三利多 都更案今年大爆發

爭取最佳容積獎勵 把握黃金期

容積獎勵明確化 有助都更整合

林口社宅第二波招租 14日公開抽籤

省錢又省時 不動產移轉一站式服務明年7月全國適用

整合稅務與地政 財政部推不動產移轉一站式服務 

北市老公寓 有條件取消加稅

柯P:不讓房價再飆漲

2020公告地價、土地現值出爐 台北101蟬聯地王

5層樓以下有電梯房 北市取消房屋稅加價規定

房價被打趴你會願意嗎?柯文哲:打房戰略不對

危老容積獎勵可望延長5年 新措施將採雙軌並行

北市調整路段率 31萬餘戶平均房屋稅增約688元

豪宅帶看一次收費2,000元要繳稅嗎?國稅局這樣說

北市持續推動囤房稅 確定明年不推空房稅

汐止捷運要等柯文哲「有空」 屋主認賠三成出售

高市府明年啟動3項容積檢討放寬 逾600公頃土地受益

實價「門牌全都露」跨出一小步 北市縮小到10號

9成、40年、5年寬限期 仲介公會籲加強版青年房貸

九成、40年、5年寬限期 全聯會籲政府推加強版青年房貸

營建投資市場回溫 高雄建造執照的申請戶數近5年最高

明年社宅完工1400戶 桃市府將成立社宅服務中心

高雄市明年公告土地現值漲0.32% 公告地價降0.43%

公立醫院附設護理及其他機構 免課房屋稅地價稅

北市樟新水岸社會住宅開工 188戶預計2022年完工

雙北明年政府招商上看千億元

雙子星開發案今簽約 林佳龍:國家門戶新氣象

關鍵一步! 台北雙子星簽約典禮今登場 預計115年完工

台北車站C1D1雙子星大樓聯合開發案簽約

台北車站雙子星聯開案 北市府明與台北雙星簽約

熱門文章

雙薪有小孩「台北老公寓vs新北新大樓」怎選?網答案一面倒

她好奇「滿租中」的房子為何還要賣? 網曝內幕:不是缺錢

北市公寓連跌六個月 專家曝兩件事發生會跌更快

買房淪屋奴?鄭欽天:租房子才會一輩子當屋奴

同棟別人都賺他的8樓卻賠千萬 專家:沒警覺

2019年房市它最詭!成交量第一、剩餘房子也最多

解套代價大!南港再傳屋主慘賠3,200萬元

京城蔡天贊賣高雄土地 總價75億元起跳

近帝寶發大財!這間60年木造老屋 1.63億元成交

想住新北、桃園選哪區?十大移民熱區出爐

批判的都落選了 學者:選後房市走「新中間路線」

選後房市會增溫還是走軟?從這三點可判斷

信義豪宅親友交易竟一坪賣210萬 專家點玄機

正義國宅都更案上樑了 顏炳立:想搞都更要這樣

新北房價 新店止跌、捷運沿線穩定漲

忠孝正義都更案 坪價衝250萬

土地交易熱 本季將爆量

專家:留意房市賣壓

買了房子就不希望打房?網友看法一面倒

北市房價「蘿蔔蹲」 這樣開價、出價想成交是阿婆生子

社子公園商圈…北市門牌 房價親民

興富發賣地 獲利18億

台灣住哪物價便宜? 網爆六都隱區:年開銷僅12萬

「我不缺錢!」買房遇屋主愛賣不賣 專家教5招成功殺價

全國地價指數公布 台中跌最大、新北終止連六跌

移民潮洶湧!新北人口前五大里 全在「林三淡」

掃除大選干擾 建商:房市交易轉好

逆勢能多久?國際不動產投資降溫 商仲這樣看台灣

買氣回來了!去年第4季雙北、新竹新建案房價全漲

南港世界明珠開發案 銷售金額衝上170億元

民眾購屋信心 六年最佳

環狀線將開通 新莊副都心買氣、房價雙回神

守在樓下總會堵到你!這招讓燙手都更案動起來

台中女買房開「400萬全新公寓」條件 竟收房仲回傳棺材照

興富發今年銷售 拚千億

選後商用不動產投資 繫於4政策

年收入多少能買房?一張表了解南北差距

別被矇了!內政部:買成屋不用付水電瓦斯管線費用

指標案一周賣不到兩戶 房市再陷藍燈

每百戶五戶購屋 桃園買氣六都最強

林口社宅第二波招租今抽籤 最快3月入住

年薪未破百萬北市買房難 階梯式房貸助青年首購

商品推薦

贊助廣告

留言