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「吸睛」也「吸金」 活絡地上權市場三路並進

2019-09-30 23:55:19經濟日報 記者翁至威/台北報導

立法院預算中心報告指出,近年地上權權利金收入呈現減少趨勢。財政部國產署對此表示,近年針對相關問題已進行改善,從檢討租金計收標準、推出指標性案件及推廣專案設定地上權案件等三路並進,讓國有地能夠適得其所,做最佳活化。

立法院預算中心報告指出,近年地上權案件標脫率及標脫面積逐年降低,導致權利金收入大幅遞減,認為問題是出在租金及融資不易。

經濟日報提供
經濟日報提供
國產署署長曾國基表示,財政部在2016年就針對地上權案件租金計收標準進行檢討,並採取「部分固定、部分浮動」機制,讓投資人的風險具可預測性。

除了檢討租金計收標準,近年來,國庫署也透過推出指標性案件,活絡地上權市場。最具代表性的案件,就是去年空軍官兵活動中心設定地上權案。

今年乘勝追擊,國產署下半年到明年,將陸續推出松江南京基地、國泰營區以及世貿三館等亮點地上權案,既「吸睛」也「吸金」,也同樣具有鄰近捷運站、區位良好等特點,預計也將有不少業者爭相投標,為國庫大進補。

此外,國產署今年也積極推廣專案設定地上權,站在扶植產業角度,提供用地給業界,具有穩定、可預期、更易籌措資金等三大優點。

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