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國產署推地上權 未來朝向小而美

2019-09-30 20:32:14經濟日報 記者翁至威╱即時報導

地上權市場真的熄火了嗎?財政部國產署官員坦言,亮眼的地上權標的陸續釋出後,大型標的越來越少,未來地上權權利金勢必會減少;不過國產署仍會朝向「小而美」的方向持續推案,今年前八月標脫率也超過五成,整體表現還是不錯。

此外對於近年權利金收入減少,國產署也喊冤,官員表示,不能單從財政部歲入來看,除了一般國有財產外,國產署也會代辦許多基金財產的招標設定地上權案,相關收入就會歸入所屬基金。

以去年空軍官兵活動中心為例,就是屬於營改基金財產,多數權利金收入就會歸入國防部;或是緊接著今年將招標的松江南京基地,就屬於國發基金財產,屆時權利金也會撥入國發基金。

官員表示,雖然大型地上權標的越來越少,但國產署仍會持續評估適合的基地,推出小而美的案件,今年標脫狀況也不錯,截至今年8月為止,標脫率也達到54.55%。

接下來,除了已公告的14宗國有土地設定地上權案,預計10月28日開標外,還有松江南京基地、國泰營區以及世貿三館等案接棒登場,為市場增添柴火,預估接下來一年內的地上權市場,將會相當熱鬧。

地上權案權利金

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