親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

A7重畫區房價基期低 龜山推案大爆發

2019-09-26 14:21:16聯合晚報 記者游智文/台北報導

受機場捷運線帶動,桃園龜山今年推案大爆發,預料A7重畫區推案潮將持續到第四季,全...
受機場捷運線帶動,桃園龜山今年推案大爆發,預料A7重畫區推案潮將持續到第四季,全年案量可望輕鬆突破600億元。 圖/東森房屋提供

市調統計,北台灣今年推案集中在新北市與桃園市,推案量前十名行政區,新北市有五區入榜,桃園三區,龜山區推案量最大,今年前九個月推案量逾490億元,較去年同期大增近180億,年增57%。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,今年推案大量區,多是建商看到買氣回升,才擴大推案動能,建商推案步步為營,不再像過去多頭時期矇著眼睛推案,一味搶時機。

根據住展雜誌統計,今年截至9月20日止,北台灣推案量前十名行政區依序為龜山、板橋、中壢、新莊、桃園、三重、新店、竹北、淡水、北投,其中龜山達491億最多,板橋、中壢、新莊也都在450億以上。

何世昌分析,龜山推案大爆發,主要是A7重畫區房價基期低,市場買氣熱絡,吸引建商大舉進場,預料A7重畫區推案潮將持續到第四季,全年案量可望輕鬆突破600億元。

排名第二的板橋,今年推案量486億元,比去年同期成長172億元,年增55%。板橋今年除了江翠北側重畫區,市區推案也不少,預計第四季還有200億案量釋出,全年案量上看700億元,將與龜山力拚龍頭。

排行第三名的中壢,今年推案集中在青埔特區。青埔先前因房價漲太快,賣壓大,房市一度停滯,但在房價降回到二字頭後,消費者開始回流,建案銷售穩定,建商推案又多了起來,在桃園地區一枝獨秀。

何世昌指出,今年推案大量區,如龜山、板橋、中壢、三重、新店、淡水與北投等地,先前多有不錯買氣,建商因看到買氣回升才加碼推案,但在案量持續放大下,是否會造成價格戰,有待觀察。

延伸閱讀

成屋案砍很凶! 北市開價普遍上揚 這兩區例外

成屋案砍很凶! 北市開價普遍上揚 這兩區例外

一層26戶!小宅亂象多 恐爆退屋潮

一層26戶!小宅亂象多 恐爆退屋潮

小宅市場熱 爆出十大亂象

小宅市場熱 爆出十大亂象

房市復甦年輕人流淚了 首購二房存10年才有頭期款400萬

房市復甦年輕人流淚了 首購二房存10年才有頭期款400萬

分享給好友加入udn

相關新聞

房市遞延買氣爆發!專家曝三現象

打炒房 研議預售屋禁換約轉售

遏止預售屋炒作 兩方向修法

地方房屋稅基 擬報財部備查

官方連環拳 打擊投機客

北市豪宅漲幅 衝全球第七

通膨隱憂 推升豪宅市場買氣

央行限貸不怕!北市豪宅市場熱絡 專家點背後關鍵

顏炳立:房市大漲難 不適合投資只能避險

房價不會跌「別等了」!專家預言明年房市盤整:要買要快

年輕人不用急著買房?業者統計:晚一年多花百萬

居住及都市再生願景論壇 花敬群:適居環境是政府重任

金管會打炒房再出招 擬嚴管銀行不動產保證業務

台南囤房稅政黨協商版本出爐 市府:抑制炒房力道不足

桃、竹、高 跟進北市課囤房稅

財部促地方推囤房稅 高、竹、桃跟進

影/比照北市、台南市 陳其邁宣布高雄推動「囤房稅」

【專家之眼】都更是為有錢人打造的城中「城」?

【有障礙車位╱下】無障礙車位買賣無法可管 有需要者看得到卻吃不到

【有障礙車位╱中】南港都更案猛設無障礙車位 北市命建商納公設供大家使用

【有障礙車位╱上】無故買到無障礙車位是踩到雷?營建署答案顛覆想像

北市鼓勵舊大樓設管委會

「升息助漲房價」惹議 專家:那10年利率8%房價飆數倍

打炒房靠升息? 李同榮:政府硬著陸後果堪憂

楊金龍:升息早恐助漲房價

「央行開釋」升息降息房價都會漲 網怒:楊金龍在搞笑嗎?

全台這裡減碳第一名 彭培業:永續綠家園好處多

二樓不能買?管線改了、這優勢房價反而漲得快

財金部會 聯手打炒房

政院加速推社宅 蘇貞昌:研擬公布不配合的縣市

消費者不埋單 北市新屋公設比減了

缺工、缺料 業者叫苦

北市和平大苑 現金交易兩戶

台中豪宅熱 一年成交41筆

信義房屋40週年地方創生基金會記者會 打造青年在鄉創業資源平台

施俊吉:別拿利率對付房價

房價漲太兇嗎?金聯老董:溫和可控 美、紐才激烈

紅單猖獗?房價一直漲 李同榮曝預售市場風險時間點

52.6萬戶新屋過半非自住 巢運:蔡英文執政有錢人更多房

新屋空屋率37% 巢運:炒房惡化、速提囤房稅

房價驚漲愈來愈需要 高雄社宅加碼到一萬戶

房價高漲 楊金龍:央行必要時再祭信用管制

熱門文章

房市崩潰現前兆、台灣會失落30年?學者揭往事曝關鍵

實登太好用? 全台到處開天價 新竹喊到7字頭

永春「超強釘子戶」沒跟上都更算輸?鄉民曝關鍵:是場持久戰

房價不會跌「別等了」!專家預言明年房市盤整:要買要快

竹北房市8字頭是假的!消保官查辦擾亂房價送裁處

高雄這商圈新建案動土 每坪開價上看4字頭

年輕人不用急著買房?業者統計:晚一年多花百萬

房價飆、首購雙慘!專家:房貸估不到可換這方式

少子化別人苦惱它沒差!台中明星私校砸10億元購地

建商對實登「由恨轉愛」 專家嘆只剩兩種建案

遏止預售屋炒作 兩方向修法

國人買預售屋辦信託 今年前3季暴增千億元

北市大樓、小宅、公寓全走升 專家:漲到買不起為止

房價漲飛快...年輕人先租房?新竹晚一年買房差百萬

不動產大咖換人當!興富發擠下壽險業 砸339億狂獵地

影/比照北市、台南市 陳其邁宣布高雄推動「囤房稅」

買豪宅抗通膨?貴婦砸1.6億無貸款買敦南御所

北市最老海砂屋矗立大安區24年 需拆除重建多達69處

預售屋實登助漲房價?北台逾20新建案 開價飆高

前所未聞!台積電效應燒到苗栗頭份 連中古屋都惜售

北市大樓、公寓及小宅一直漲!交易總額這區奪冠

小資族福利!金聯推66戶平價宅 93萬就可買宜蘭海景宅

「央行開釋」升息降息房價都會漲 網怒:楊金龍在搞笑嗎?

房價一日三市高雄人收手 住商:11月交易量縮17%

【專家之眼】都更是為有錢人打造的城中「城」?

不想大屋包小屋!建商砸2.2億買萬華透天厝 創同路段新高

桃園最老!大溪老街代表性古宅 2800萬元交易

「每月存1萬」買房有希望?網友尷尬提2關鍵條件:這樣就能買

大安區豪宅 單價探低

二樓不能買?管線改了、這優勢房價反而漲得快

台中豪辦再傳破億交易!玉山銀3.28億購入聯聚中雍35樓

房貸指標銀行說話了! 房價短期內難有下跌空間

台積電概念宅熱賣 恐慌性買氣掀三現象

竹市食品路 名校匯集

南港輪胎世界明珠建案涉弊?證期局:有事證會做必要處理

越晚買房越貴越小 七都房價平均漲15%

踢到鐵板了!建案賣不動、北市公設比終於下降

萬海陳家 砸2億買內湖案

金管會打炒房再出招 擬嚴管銀行不動產保證業務

財部促地方推囤房稅 高、竹、桃跟進

遞延買盤出籠 10月新增房貸衝高

打炒房 研議預售屋禁換約轉售

贊助廣告

留言