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房東注意!租金補貼好處多 拒絕提供資料可罰30萬元

2019-09-04 09:13:08經濟日報 記者林彥呈╱即時報導

新北市2019年「單身青年及鼓勵婚育租金補貼」自今日起至9月27日受理申請,單身...
新北市2019年「單身青年及鼓勵婚育租金補貼」自今日起至9月27日受理申請,單身青年最高每月可補貼3200元。聯合報系資料照

行政院最新核定單身青年及新婚育兒租金補貼方案,但部分民眾擔心房東不願提供身分證字號,導致無法申請。內政部今(4)日表示,申請租金補貼要求租約上需有房東的身分證字號,主要是查明是否有偽造不實或違反向直系親屬承租的規定,同時也要協助房東辦理公益出租人的租稅優惠;若不向房客提供相關資料,最高可被罰30萬元。

內政部表示,為提高房東配合的誘因,已依住宅法第3條第3款規定訂定「公益出租人資格認定作業要點」,房東租給租金補貼戶即為公益出租人,享有綜合所得稅每屋每月租金收入最高1萬元免稅、房屋稅適用自用住宅稅率1.2%;地價稅適用自用住宅用地稅率千分之2,已有16個直轄市、縣市政府配合訂定。

今年度提供65,963戶租金補貼計畫戶數,截至8月30日止,申請戶數達91,254戶。在公益出租人政策大力宣傳下,政府每年核發5至6萬戶的租金補貼,顯示有不少房東願意核實繳稅,協助房客減輕居住負擔,政府以政策鼓勵有屋者協助租屋族,房東、租客共創雙贏。

內政部指出,為確認租賃契約當事人主體,2017年1月上路的「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」,已規定應載明簽約當事人的基本資料,包括房東及房客的姓名、身份證字號及戶籍地址等資訊。

去年6月上路的租賃住宅市場發展及管理條例所授權的「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」也有相同規定,房客可依規定要求房東於租約中載明身分證字號。

房東如違反該規定者,經要求改善而仍不載明者,依消費者保護法規定可處3~30萬元罰鍰,請房東務必留意。

此外,房東向房客收取的電費額度,住宅租賃契約已規範,每度費額不得超過台電公司所定夏季用電量最高級距金額,基於契約自由原則,房客於簽約前應先了解電費收取情形,內政部也將持續檢討精進租約規範,讓房客權益更有保障。

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