親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

容積獎勵 房仲:嚴防廠商炒地皮

2019-08-20 00:15:15聯合報 記者張語羚/台北報導

經濟部有意讓捐贈產業空間回饋的容積獎勵一舉增加兩倍。圖為示意圖,非當事工廠。 圖...
經濟部有意讓捐贈產業空間回饋的容積獎勵一舉增加兩倍。圖為示意圖,非當事工廠。 圖/聯合報系資料照片

經濟部有意讓捐贈產業空間回饋的容積獎勵一舉增加兩倍,住商不動產企畫研究室經理徐佳馨提醒,工業區土地吸納資金的效益好,應嚴防目的並非擴充產線,而是為「炒地皮」而來的廠商。

徐佳馨表示,近年來桃園、台中、彰濱、南科產業園區土地價格飆漲飛快,例如桃園兩年內大漲了四成,台商回流搶地是一部分原因,另一部分則是因為工業用地吸納資金的效益好,就算政府祭出各種抑制價格手段,最終還是回歸市場機制,應注意並非為了擴充產線,而是要炒地皮而來的廠商。

經濟部官員表示,針對「工業區更新立體化發展方案」新增的百分之五十容積獎勵,設有五年內若要販售,必須優先以原價賣回給經濟部,若經濟部無意買回,才能重新釋放回到市場,期盼藉此抑制「炒地皮」的現象,不過若是出租則不在此限。

不過徐佳馨也說,目前市場上的狀況是,對個別不同廠商來說,並非每個工業區都可以使用,需要考慮產業群聚效應,若沒有相同產業在附近,往後營運成本將會提高,再來就是缺工、缺水、缺電等五缺的問題,再者,很多工業區都有產業別的限制,整體來看工業區土地不只患寡還換不均,因此容積獎勵提升確實對業者有幫助。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐認為,以雙北來看,台北市產業園區幾乎剩內湖還有機會進駐,缺點是價格高昂,新北市則是價格太高,可能無法符合廠商進駐的成本需求。

延伸閱讀

房市回暖全台開工量創5年新高 北中高躍升

房市觸底回溫 爬回房地合一前水準

容積獎勵倍增 應嚴防炒地皮

人口死亡交叉出現!繼承棟數再創歷史新高

分享給好友加入udn

相關新聞

台銀圓山都更招商 有變數

信義兒福案 月底接棒上場

包租代管第2期10月上路 擴大補助達2萬戶

國產南港廠都更程序 北市府核定

申請單身婚育租金補貼最後一周 申請撇步看這裡

單身婚育租金補貼最後一周 申請撇步看這裡

誰當總統對房市有正面影響?網友最看好他

央行首次開罰 台企銀違反央行豪宅禁令罰100萬元

每二年將重新規定地價 三重地價作業說明會23日舉辦

新北領先全國 完成都更配套措施

單身租金補貼申請卡關?內政部教戰

新店十四張辦區段徵收 18日開說明會

黃國昌提「囤屋稅」 房市達人讚:納稅人沒有白養

租金補貼遭指政策買票 營建署駁斥

三峽社會住宅開放申請 套房租金6,000元起

黃國昌:實現居住正義 將提囤房累進稅率列優先法案

租金補貼是政策買票? 內政部喊冤

打大戶!時代力量推4戶以上課徵「囤房稅」

廢除印花稅有助房市?房仲:2億豪宅省6萬不夠辦入厝趴

分租套房 可申請租金補貼

一門牌多戶分租 也可享單身婚育租金補貼

住宅租金補貼申請踴躍 逾8萬戶符合資格

北市居住正義2.0記者會 擬推社宅5萬戶等4目標

北市住民大利多 2020年7月起房屋稅減半

新北都更修法再下一城 更新單元劃定新法上路

危老轉軌都更 勢在必行

延長容積獎勵 朝野攻防

高市研議 小基地建蔽率增至60%

高房價研究結果 學者:已把火車頭產業搞成火燒頭

房客申請租金補貼 內政部:房東拒供資料將受罰

房東注意!租金補貼好處多 拒絕提供資料可罰30萬元

投資風起 預售屋破涕為笑

今年前7月 房地合一稅收暴增

新北市地政局預告 10月1日標售26筆土地

單身婚育租金補貼今起受理申請 房東房客都賺到

租金補貼開放申請 蔡總統:每月最高5000元

專案設定地上權 三大案可望簽約

房東別再找藉口 內政部:租給租金補貼戶有三省稅好康

高雄推40年期1.6%優惠房貸 想買房手腳要快

鼓勵房東租屋給補貼戶 內政部祭3項稅賦優惠

新北市捷運21站TOD都市計畫案 今起實施

新北射出都更第一箭 21捷運站TOD都計案今起實施

熱門文章

買房樓層大揭密! 業者真心話:「這層」比頂樓更好

從房價看車位? 房仲曝:新手買家不知道的那些事

跌破眼鏡!天龍國豪宅每坪跌破百萬剩6字頭

為了公設買13坪新房 夫妻另買老公寓住網友勸阻

一層26戶!小宅亂象多 恐爆退屋潮

網問用點燈率看銷售狀況是不是傻?專家:真的很傻

房價難有上漲空間 買方市場來了

打大戶!時代力量推4戶以上課徵「囤房稅」

未來房市賣壓嚇死你 建照、使照再寫11年來紀錄

大利多! 國產南港廠都更過關

不撐了!林口這社區近二月11戶認賠殺出

地下三層也有自然風! 這棟建築特殊工法吸引業界觀摩

央行首次開罰 台企銀違反央行豪宅禁令罰100萬元

黃國昌提「囤屋稅」 房市達人讚:納稅人沒有白養

賀成交之前 五招省房仲費

1,000萬買不到2房 專家:北市驚淪首購族地獄

豪宅1坪600萬 楊金龍:可能嗎?

台北捷運宅 三區人氣旺

南港輪胎旗下…世界明珠豪宅 坪價衝150萬

新北率先訂法 都更容積獎勵不再看的到吃不到

板橋「幸福昇樺」佛系開價不惜售 開賣2個月狂銷七成

5招省房仲費 划算賀成交

房價太高想等繼承?逾七成繼承人得等到年過半百

北市文青巷 青田街超貴氣

豪宅變盤? 屋主心轉硬、待售量減三成

文青街房價高?這條街比區域行情便宜一成六

環狀線通車 新莊將翻轉

買屋前看這裡 台中市府給五大建議避雷

台中好市多2店今年底動工 捷運這1區最夯

預算拉高至4000萬還買不到? 他po文釣出一堆人論戰台北房價

環狀線年底將通車 新莊房市進入翻轉年

這波房價跌沒多少就停了?學術研究原來有這驚人特性

餘屋多、建照量創11年新高 房價難有上漲空間

小宅市場熱 爆出十大亂象

買房該選20年還是30年房貸?網友選30年用這招倒賺

北市蛋白區翻轉 這兩區房價上半年悄悄漲

自嘲工地主任…杜書伍:看過50棟才出手

新店十四張區段徵收案 打造捷運新興生活圈

零賠售豪宅破功!法拍業分析這原因讓屋主賠了千萬元

北市千萬元捷運宅 這2線交易最夯

六都這些蛋白區大躍進 第2季房價漲幅第一名

機捷通車改變多 新北產業園區房價漲

商品推薦

贊助廣告

留言