親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

容積獎勵 房仲:嚴防廠商炒地皮

2019-08-20 00:15:15聯合報 記者張語羚/台北報導

經濟部有意讓捐贈產業空間回饋的容積獎勵一舉增加兩倍。圖為示意圖,非當事工廠。 圖...
經濟部有意讓捐贈產業空間回饋的容積獎勵一舉增加兩倍。圖為示意圖,非當事工廠。 圖/聯合報系資料照片

經濟部有意讓捐贈產業空間回饋的容積獎勵一舉增加兩倍,住商不動產企畫研究室經理徐佳馨提醒,工業區土地吸納資金的效益好,應嚴防目的並非擴充產線,而是為「炒地皮」而來的廠商。

徐佳馨表示,近年來桃園、台中、彰濱、南科產業園區土地價格飆漲飛快,例如桃園兩年內大漲了四成,台商回流搶地是一部分原因,另一部分則是因為工業用地吸納資金的效益好,就算政府祭出各種抑制價格手段,最終還是回歸市場機制,應注意並非為了擴充產線,而是要炒地皮而來的廠商。

經濟部官員表示,針對「工業區更新立體化發展方案」新增的百分之五十容積獎勵,設有五年內若要販售,必須優先以原價賣回給經濟部,若經濟部無意買回,才能重新釋放回到市場,期盼藉此抑制「炒地皮」的現象,不過若是出租則不在此限。

不過徐佳馨也說,目前市場上的狀況是,對個別不同廠商來說,並非每個工業區都可以使用,需要考慮產業群聚效應,若沒有相同產業在附近,往後營運成本將會提高,再來就是缺工、缺水、缺電等五缺的問題,再者,很多工業區都有產業別的限制,整體來看工業區土地不只患寡還換不均,因此容積獎勵提升確實對業者有幫助。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐認為,以雙北來看,台北市產業園區幾乎剩內湖還有機會進駐,缺點是價格高昂,新北市則是價格太高,可能無法符合廠商進駐的成本需求。

延伸閱讀

房市觸底回溫 爬回房地合一前水準

房市觸底回溫 爬回房地合一前水準

容積獎勵倍增 應嚴防炒地皮

容積獎勵倍增 應嚴防炒地皮

人口死亡交叉出現!繼承棟數再創歷史新高

人口死亡交叉出現!繼承棟數再創歷史新高

分享給好友加入udn

相關新聞

央行鷹派出聲 貨幣政策助漲房價

預售屋履約保證 留意二稅事

吳中書:高房價打壓年輕人鬥志 無法僅依賴央行解決

花敬群:無償取得的公有土地 100%用於興建社宅

金管會打炒房 盯上九銀行

金管會再出手 這次要斬斷炒房資金鏈

炒房壓不下!國銀不動產保證業務 金管會列管

打炒房金管會再出手 銀行辦不動產保證要看集中度

房市遞延買氣爆發!專家曝三現象

打炒房 研議預售屋禁換約轉售

遏止預售屋炒作 兩方向修法

地方房屋稅基 擬報財部備查

官方連環拳 打擊投機客

北市豪宅漲幅 衝全球第七

通膨隱憂 推升豪宅市場買氣

央行限貸不怕!北市豪宅市場熱絡 專家點背後關鍵

顏炳立:房市大漲難 不適合投資只能避險

房價不會跌「別等了」!專家預言明年房市盤整:要買要快

年輕人不用急著買房?業者統計:晚一年多花百萬

居住及都市再生願景論壇 花敬群:適居環境是政府重任

金管會打炒房再出招 擬嚴管銀行不動產保證業務

台南囤房稅政黨協商版本出爐 市府:抑制炒房力道不足

桃、竹、高 跟進北市課囤房稅

財部促地方推囤房稅 高、竹、桃跟進

影/比照北市、台南市 陳其邁宣布高雄推動「囤房稅」

【專家之眼】都更是為有錢人打造的城中「城」?

【有障礙車位╱下】無障礙車位買賣無法可管 有需要者看得到卻吃不到

【有障礙車位╱中】南港都更案猛設無障礙車位 北市命建商納公設供大家使用

【有障礙車位╱上】無故買到無障礙車位是踩到雷?營建署答案顛覆想像

北市鼓勵舊大樓設管委會

「升息助漲房價」惹議 專家:那10年利率8%房價飆數倍

打炒房靠升息? 李同榮:政府硬著陸後果堪憂

楊金龍:升息早恐助漲房價

「央行開釋」升息降息房價都會漲 網怒:楊金龍在搞笑嗎?

全台這裡減碳第一名 彭培業:永續綠家園好處多

二樓不能買?管線改了、這優勢房價反而漲得快

財金部會 聯手打炒房

政院加速推社宅 蘇貞昌:研擬公布不配合的縣市

消費者不埋單 北市新屋公設比減了

缺工、缺料 業者叫苦

北市和平大苑 現金交易兩戶

台中豪宅熱 一年成交41筆

熱門文章

房價不會跌「別等了」!專家預言明年房市盤整:要買要快

永春「超強釘子戶」沒跟上都更算輸?鄉民曝關鍵:是場持久戰

實登太好用? 全台到處開天價 新竹喊到7字頭

竹北房市8字頭是假的!消保官查辦擾亂房價送裁處

高雄建商炒房結局 大老這樣預言

年輕人不用急著買房?業者統計:晚一年多花百萬

前所未聞!台積電效應燒到苗栗頭份 連中古屋都惜售

50年首見!前十大漲幅行政區全在蛋白區

房價飆、首購雙慘!專家:房貸估不到可換這方式

房市崩潰現前兆、台灣會失落30年?學者揭往事曝關鍵

遏止預售屋炒作 兩方向修法

越晚買房越貴越小 七都房價平均漲15%

國人買預售屋辦信託 今年前3季暴增千億元

建商改玩「新三漲」 消費者驚、代銷快吐血

房價一日三市高雄人收手 住商:11月交易量縮17%

房價漲飛快...年輕人先租房?新竹晚一年買房差百萬

北市大樓、小宅、公寓全走升 專家:漲到買不起為止

房價漲太快拐點快來了?專家:可能2024上半年

加價買房!高雄爆搶買潮 11月寫下三項新高

小資族福利!金聯推66戶平價宅 93萬就可買宜蘭海景宅

打炒房 研議預售屋禁換約轉售

不動產大咖換人當!興富發擠下壽險業 砸339億狂獵地

嗅到什麼? 外資今年積極買豪宅 掃戶免貸款

平價宅來了!宜蘭套房99萬元、內湖捷運宅2,232萬元

北市大樓、公寓及小宅一直漲!交易總額這區奪冠

預售屋實登助漲房價?北台逾20新建案 開價飆高

台中豪辦再傳破億交易!玉山銀3.28億購入聯聚中雍35樓

買豪宅抗通膨?貴婦砸1.6億無貸款買敦南御所

高雄這商圈新建案動土 每坪開價上看4字頭

建商對實登「由恨轉愛」 專家嘆只剩兩種建案

台積電概念宅熱賣 恐慌性買氣掀三現象

50年來首次!蛋白區強勁翻轉 這區奪冠

大安區豪宅 單價探低

南港輪胎世界明珠建案涉弊?證期局:有事證會做必要處理

竹市食品路 名校匯集

房市遞延買氣爆發!專家曝三現象

低於市區價格住新屋 新北三區11月買氣噴

台灣金聯推66戶平價宅、最低不到百萬元 明開放登記

萬海陳家 砸2億買內湖案

高雄愛河畔建31樓超高建築 耐震問題引關注

顏炳立:房市大漲難 不適合投資只能避險

金管會打炒房 盯上九銀行

贊助廣告

留言