捷運松江南京站口地上權案年底招標 禁建住宅
財政部國產署預計今年起陸續推出四筆土地活化案，其中以台北市捷運松江南京站出口的松江南京基地、今年底將收回的世貿三館用地最受矚目，都預計以設定地上權方式活化，且都禁止興建住宅。
國產署將推出的四案包括：松江南京基地、世貿三館用地、光復南路國產署大樓重建案以及愛國西路財政部舊址興建案等。
四大案中以松江南京基地時程最快，預計今年下半年招標。這塊地原本是國發基金財產，包括捷運松江南京站二、三號出入口基地，除捷運共構部分是低度利用外，其餘為素地，兩塊基地合計達1,452坪。
國產署官員表示，此案將於8月15日在國產署北區分署召開招商座談會，除了向廠商說明此案概況，也同時聆聽廠商意見，納入後續規劃。官員指出，國產署透過建築公會、不動產公會、壽險公會等廣邀業者參與，不過若有其他產業或個人有興趣，也都相當歡迎。
國產署表示，松江南京基地預計8月就會估出市價，後續再召開地上權審議小組來評定權利金底價，目標希望最快在今年11月公告招標。
另一案備受矚目的基地則是世貿三館用地，由於占地近5,000坪，且位於信義計畫區松智路、松壽路口A21街廓，受到市場高度關注，目前由國貿局委託外貿協會營運至今年底，租約到期後，國產署也將進行地上權招標。
由於此案屬於娛樂用地，原本就不能興建住宅，不過可使用項目比商用地還多，加上位處黃金地段，市場高度關注，國產署則預計明年上半年釋出。
國產署則表示，只要符合使用分區及相關規定，業者可選擇投資符合投資利潤的產品，站在國產署立場不會去設限。
而這兩件備受矚目的案件，國產署都禁止興建住宅，主要也是考量社會觀感，同時希望國有地能做最有效益的利用，因此除了原有使用分區的限制外，針對較大面積的精華地帶，國產署在評估時，原則上都會加上「禁建住宅」條款。
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