捷運松江南京站口地上權案年底招標 禁建住宅
財政部國產署預計今年起陸續推出四筆土地活化案，其中以台北市捷運松江南京站出口的松江南京基地、今年底將收回的世貿三館用地最受矚目，都預計以設定地上權方式活化，且都禁止興建住宅。
國產署將推出的四案包括：松江南京基地、世貿三館用地、光復南路國產署大樓重建案以及愛國西路財政部舊址興建案等。
四大案中以松江南京基地時程最快，預計今年下半年招標。這塊地原本是國發基金財產，包括捷運松江南京站二、三號出入口基地，除捷運共構部分是低度利用外，其餘為素地，兩塊基地合計達1,452坪。
國產署官員表示，此案將於8月15日在國產署北區分署召開招商座談會，除了向廠商說明此案概況，也同時聆聽廠商意見，納入後續規劃。官員指出，國產署透過建築公會、不動產公會、壽險公會等廣邀業者參與，不過若有其他產業或個人有興趣，也都相當歡迎。
國產署表示，松江南京基地預計8月就會估出市價，後續再召開地上權審議小組來評定權利金底價，目標希望最快在今年11月公告招標。
另一案備受矚目的基地則是世貿三館用地，由於占地近5,000坪，且位於信義計畫區松智路、松壽路口A21街廓，受到市場高度關注，目前由國貿局委託外貿協會營運至今年底，租約到期後，國產署也將進行地上權招標。
由於此案屬於娛樂用地，原本就不能興建住宅，不過可使用項目比商用地還多，加上位處黃金地段，市場高度關注，國產署則預計明年上半年釋出。
國產署則表示，只要符合使用分區及相關規定，業者可選擇投資符合投資利潤的產品，站在國產署立場不會去設限。
而這兩件備受矚目的案件，國產署都禁止興建住宅，主要也是考量社會觀感，同時希望國有地能做最有效益的利用，因此除了原有使用分區的限制外，針對較大面積的精華地帶，國產署在評估時，原則上都會加上「禁建住宅」條款。
相關新聞
新北市住宅補貼至30日截止 已收逾萬件租金申請案
房屋標準價若2年重評 房仲：新屋房屋稅影響較多
配合淡海新市鎮開發 海軍港平營區將完成遷建
把握機會！住宅補貼 8月30日受理申請截止
徵不動產持有稅 四都態度開放、台南反對
北市重提不動產持有稅
北市提合併課房地持有稅 大安區老屋一年恐繳35萬元？
落實居住正義 內政部靠這幾招健全房市
加速劃定更新地區 新北市：降低整合門檻
北市建議房屋標準單價修訂為兩年評一次 政院：再研議
商仲：都更條例修法 三大面向助都市更新
住宅租金補貼30日到期 北市府：申請踴躍
基隆單身青年、婚育家庭租金補貼 391戶名額下月起申請
單身青年及婚育家庭租金補貼 基隆9月2日起受理申請
住都中心推都更 壽險可參與
明年公辦都更兩大案 會更吸睛
容積獎勵 房仲：嚴防廠商炒地皮
工業區容積獎勵 擬大幅加碼
代管業代收租金30天內未交付 房東將可解約
全台開工量創五年新高 北市暴增六成
住宅租金補貼申請踴躍 預估破7萬件
刷存摺多五千元撞鬼了？ 蘇貞昌要大家「免驚」是租屋補助
單身婚育房租補貼 來了
協助建物耐震補強 營建署補助最高220萬
單身租金補貼9月2日起跑 薪水低於這個數就可申請
單身婚育租金補貼9月2日起受理申請 最高補貼5,000元
單身、婚育租金補貼要來了！ 哪些人可以受惠？
八大公辦都更 拚五年完工
住都中心蜜月期過後…三問題待解
國家住都中心滿周年 下階段任務衝刺萬戶社宅
花敬群﹕住都中心未來一年衝萬戶社會住宅
全球智慧城市發展遲緩 商仲：台灣有優勢
國有地活化 將釋出四大案
設定地上權案黃金地段 坪價挑戰新高
捷運松江南京站口地上權案年底招標 禁建住宅
政府推包租代管成效差？ 第一年平均執行率平均只有4成
房市升溫 前七月土增稅多30億
中古豪宅身價 體質買點決定
中古豪宅蒙塵 多案賠售千萬
新北社宅包租代管第2期計畫 招標說明會下周登場
公辦都更八案 拚千億產值
台銀圓山案 三疑慮待解
熱門文章
網友問鶯歌房子能買嗎？ 當地街景照讓房產專家嘆：夢碎了
反送中發酵…港人掀來台買房定居潮 板橋單一建案七天簽約13戶
獨家／開業12年不敵租約！ 「天星港式飲茶」9月15日熄燈
北市房屋新低價！北投「溫泉路」住宅成交單價下看20萬
網問如何從不買房轉而買房 引出租屋族血淚辛酸
無殼蝸牛30年無解 「青世代」成最苦一族
資產分配不平等 1978年後世代買不起房
買公寓還是電梯華廈？ 這張表讓你知道價格差多少
重畫區空屋多？官方數據淡海入住率逾七成、林口近九成
環狀捷運線將通車 業者：這三站房價上半年悄悄漲
大墓塚的詭異傳說 土城19層大樓成屋四年沒人住
對著40坪房發呆…他嘆長輩讓他背房貸 網友直呼：根本是來炫耀
港人來台買豪宅 有動靜了
多數知名重畫區 點燈率已逾5成
基隆單身青年、婚育家庭租金補貼 391戶名額下月起申請
環狀線通車後下個焦點是它 這兩站最具潛力
全台上千億房產無人繼承 驚見清光緒出生的被繼承人
殯儀館是房價殺手？大台北這間周邊房價兩年漲一成
大安區名宅三拍脫標 專家卻看出這件事
天龍區六成建案是豪宅 一般家庭全年收入買不到1坪
房市回溫強指標…住宅開工量 五年新高
捷運聯開宅物稀為貴？ 張金鶚：已供需失衡
數據攤開看… 目前房市是五年來最好的時刻
雙北十大熱門交易路段 林森北路、景平路分居榜首
房市淡季上演大驚奇 專家一句話點出危機
東區「最有膽識娃娃機店」收店 房東開160萬租金遭諷：有勇氣
嘸人敢租！屏東站星空廣場日租金高達20萬
危機入市大贏家 這社區成交價創新低也賺千萬
無殼蝸牛悲歌…房租年年漲 連升四年半
港人來台置產…偏愛機捷低總價屋
配合淡海新市鎮開發 海軍港平營區將完成遷建
台灣最強法拉利收藏家出手 潤泰敦仁12樓每坪221萬拍出
少子化引發大學周邊空租潮 專家：投資房地產最笨
故宮南院退燒嘉義房市慘？ 房仲：因房地合一房價反而漲
建商信心轉強 建照核發大增
港人來台置產最積極 語言文化相近是主因
台中重劃區店面 炙手可熱
新北10大賣壓社區 淡水、新店、汐止急了
嘉義房市平淡 房價卻漲
北市提合併課房地持有稅 大安區老屋一年恐繳35萬元？
潤泰敦仁法拍戶 3.2億拍出
還千億負債！台鐵8,000多坪土地要招商
留言