捷運松江南京站口地上權案年底招標 禁建住宅

財政部國產署預計今年起陸續推出四筆土地活化案，其中以台北市捷運松江南京站出口的松江南京基地、今年底將收回的世貿三館用地最受矚目，都預計以設定地上權方式活化，且都禁止興建住宅。

國產署將推出的四案包括：松江南京基地、世貿三館用地、光復南路國產署大樓重建案以及愛國西路財政部舊址興建案等。

四大案中以松江南京基地時程最快，預計今年下半年招標。這塊地原本是國發基金財產，包括捷運松江南京站二、三號出入口基地，除捷運共構部分是低度利用外，其餘為素地，兩塊基地合計達1,452坪。

國產署官員表示，此案將於8月15日在國產署北區分署召開招商座談會，除了向廠商說明此案概況，也同時聆聽廠商意見，納入後續規劃。官員指出，國產署透過建築公會、不動產公會、壽險公會等廣邀業者參與，不過若有其他產業或個人有興趣，也都相當歡迎。

國產署表示，松江南京基地預計8月就會估出市價，後續再召開地上權審議小組來評定權利金底價，目標希望最快在今年11月公告招標。

另一案備受矚目的基地則是世貿三館用地，由於占地近5,000坪，且位於信義計畫區松智路、松壽路口A21街廓，受到市場高度關注，目前由國貿局委託外貿協會營運至今年底，租約到期後，國產署也將進行地上權招標。

由於此案屬於娛樂用地，原本就不能興建住宅，不過可使用項目比商用地還多，加上位處黃金地段，市場高度關注，國產署則預計明年上半年釋出。

國產署則表示，只要符合使用分區及相關規定，業者可選擇投資符合投資利潤的產品，站在國產署立場不會去設限。

而這兩件備受矚目的案件，國產署都禁止興建住宅，主要也是考量社會觀感，同時希望國有地能做最有效益的利用，因此除了原有使用分區的限制外，針對較大面積的精華地帶，國產署在評估時，原則上都會加上「禁建住宅」條款。

相關新聞

竹科加持 新竹房價全台第3高

代銷搶爭中南部房市 兩大黑馬擠進十大代銷榜

2020全台十大代銷 海悅稱霸、三黑馬竄出

海悅去年接案量衝破1,380億元 蟬聯北台灣代銷王

「新陸資」定義上路 賴正鎰：台灣反其道而行

5.3公頃工廠閒置土地挨罰 經濟部：不改善將強制拍賣

70歲以上貸款買房 增3成

70歲族群申請房貸 大增三成

規劃退休人生 青睞慢活區

老屋身價夯 台南老屋4年漲37.6%

營建署：身障租金補貼辦法草案未涉調降補貼金額

租屋糾紛多 業者推App查資料、降風險

打炒房效應 預售屋掀拋貨潮

惜售心態濃 預售屋開價逆勢上揚

寶佳去年推案量逾1,300億元 蟬聯十大建商榜首

兩因素影響 房價估緩漲

營建署：推動住宅政策非一蹴可幾 持續滾動檢討

西勝砸6.9億元買新莊副都心土地 自建企業總部

全台都市地價年漲1.21% 雙北、嘉義、台南漲最大

全國都市地價總指數上升1.04％ 雙北嘉市台南漲幅大

「惡鄰」搬走每賣必賺！長虹天璽頂樓戶創新高價

2020十大建商 寶佳稱霸、二三名爆黑馬

警報解除？11月建築融資逾放比降至0.15%

三環六線點火 新北3大重劃區土地交易熱絡

炒房客皮繃緊了！北市宣布用這招抓實登造假

全台最大包租公國壽鎖定北市大樓都更 五年內再拚5件

南港最大都更案啟動 打造台北東區門戶優質新地標

12月金融風險指數微降 住宅市場房價降溫

政策干擾房市 代銷接案優先考量區位、地段

房市升溫 四大代銷在手案量4,200億

房市估緩升 329檔期聚焦

桃園家戶購屋比 稱冠六都

危老重建一年衝千件 時程容積獎勵5月前仍有8%

板橋浮洲地上權 四亮點

住都中心五大案 今年招商

自打臉當年喊社宅5萬戶 柯文哲：別笑！中央還說要蓋20萬戶

巢運成立「天龍房屋」 展示人民真實的居住心聲

台中市標準房租金水準區間表出爐 落實租屋資訊透明化

顏炳立看房市 滿滿剛性需求

遭疑房價負擔率超門檻 花敬群回批「時代蟑螂有夠髒」

政府打房建商獵地轉向外圍！台中房市交易平台示警

顏炳立：今年房市不會雞犬升天 關鍵在豪宅沒有漲

熱門文章

打炒房效應 預售屋掀拋貨潮

70歲以上貸款買房增三成 原來老人這樣算

北市人口外逃房價為何不跌？ 一表讓人秒懂

只剩淡海！買到林口最高點也解套了

超越四都！新竹大樓房價全台第三高

皇翔勝出！砸約130億元拿下敦南SOGO

有錢長輩多、房價一字頭 全台這裡最敢生

中捷助攻身價漲 台中1字頭房價區再少兩區

86年屋賣3000萬 台南瘋老屋、4年漲37%

百貨大戰 新光三越插旗忠孝復興商圈

70歲族群申請房貸 大增三成

新北三大捷運線房市 火熱

200萬俱樂部它最賣！10戶賣23.3億元

人口老化又外移！最「空」行政區 每三間就有一間空屋

租不掉還加價租？專家：東區房東口袋有夠深

價格限制想像？北市五大熱門點閱社區 四個是國宅

九成菱角田蓋房子 高市仁武區人口十年增2成

打炒房效應 建商上季推案減18％

台中房市熱 北屯最亮眼

惜售心態濃 預售屋開價逆勢上揚

你家社區管理費怎麼收？北中南大不同

房市熱 12月5大銀行新承做房貸爆5年最大量

打炒房壓不住！北台房價全面翻紅 專家籲快上車

台南鄭子寮重劃區 行情看漲

2020十大建商 寶佳稱霸、二三名爆黑馬

北市蛋黃區 掀改建潮

土地買賣失色 大減76％

中捷助攻身價漲　台中這兩區告別1字頭

2020全台十大代銷 海悅稱霸、三黑馬竄出

親子宅拚吸睛 台中建案打造400坪露營區

123億 商用不動產 交易火爆

超低利率+開價平實 雙北房事熱呼呼

房仲網站北市社區點閱前5名 國宅熱門占4席

一戶抵屏東縣七戶！北市有電梯房產近3000萬元

「房地產美好年代的開始」 甲桂林首季八案搶市

「台北華爾街」商辦價格飆高

創新高！這縣市住宅新建案年達440多億元 大樓增加多

待租暴增五成、63間求售 西門町店面斷崖式墜落？

海悅去年接案量衝破1,380億元 蟬聯北台灣代銷王

5.3公頃工廠閒置土地挨罰 經濟部：不改善將強制拍賣

五大銀新增房貸 衝680億

台中「合勤共生宅」成功打造新型態高齡者合適住宅