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實價登錄修法/2.0變0.5 與期待落差大

2019-07-01 23:24:11經濟日報 記者翁至威/台北報導

立法院昨(1)日三讀通過實價登錄修法,不過學者普遍認為修法為德不卒,與修法期待有很大的落差,尤其在門牌揭露、預售屋交易登錄等方向,仍希望政府未來可以加強溝通,儘快納入修法。

對此,時代力量立委黃國昌形容,「實價登錄2.0跳票,打折變成0.5」。

台北大學不動產與城鄉環境系教授彭建文表示,這次修法主要僅調整地政士責任這部分,但外界普遍期待的修法方向卻沒有落實。

彭建文表示,實價登錄自2012年上路到現在,累積登錄的量已經很多,但是,資料的真實性、即時性及完整性卻有很大的改進空間,實價登錄應該要重視「質」的提升,但此次修法卻沒有同步調整,確實令人較為失望。

德明財經科技大學客座教授莊孟翰表示,實價登錄最大的問題在於未能反應真實交易價格,導致民眾對於交易價格撲朔迷離,例如高、低樓層價差是否合理,是必須解決的問題,但在此次修法卻未觸及。此外對政府而言,若無法反映真實房價,也就難以從實價登錄資料,精確判斷房市這個景氣指標。

莊孟翰說,美國、英國等不動產交易透明度高的國家,都會揭露詳細門牌號碼,政府對於個資、隱私等考量要想辦法去溝通、克服,才能讓修法真正「搔到癢處」。

OURs專業者都市改革組織秘書長彭揚凱則表示,民進黨沒有實現居住正義的政見承諾,形同居住改革政策破產,在居住政策這塊,蔡總統沒有像她過去宣稱的和民眾站在一起。

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