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實價登錄排除3關鍵 在野黨批「跳票」

2019-07-02 00:16:15聯合報 記者陳熙文、鄭媁/台北報導

「平均地權條例」修法昨三通通,但攸關推動實價登錄的關鍵條文都被排除。 記者葉信菉...
「平均地權條例」修法昨三通通,但攸關推動實價登錄的關鍵條文都被排除。 記者葉信菉/攝影

立法院臨時會昨三讀通過「平均地權條例」修正案,不動產買賣雙方移轉登記時必須申報登錄交易資訊,登錄不實可罰三萬至十五萬元,但「地段門牌全都露」、「預售屋價格即時登錄」、「政府有實價登錄查核權」等三重點都被排除,在野黨批評這是閹割版的修法,蔡英文總統承諾跳票,「實價登錄二・○」變為「實價登錄○・五」。

立法院臨時會昨三讀修正民進黨立委張宏陸等十八名立委所提「平均地權條例」修正草案,由於實價登錄實施以來,屢傳實價登錄不實或錯誤資訊,地政士被罰怕了,因此這次將不動產買賣案件交易資訊申報登錄義務回歸到買賣雙方。

另外,行政院版原擬以區段揭露實價登錄價格改為「門牌揭露」,成交案件的門牌或地號完整揭露,並溯及過去二○四萬件登錄資料;預售屋無論是代銷業者或自售皆須在簽訂買賣契約書後卅日申報,但昨天通過的民進黨立委版本將此條款排除,申報登錄資訊維持以區段化、去識別化方式提供查詢。

國民黨團總召曾銘宗指出,不動產價格若不公開透明,業者就有操作空間,導致一般大眾權益受損;民進黨團僅處理申報責任,國民黨團沒意見,但民進黨必須講清楚為何不敢推動政院版。時代力量立委黃國昌痛批,行政院在建商、財團的壓力下,背棄選前承諾,他要求蔡英文總統、行政院長蘇貞昌站出來回應人民的質疑。

內政部表示,這次修法是考量行政院版本、張宏陸版本及時代力量版本的修正內容,均就申報義務人改為買賣雙方及調整罰則區分輕重有共識,所以就有共識條文先行修正,盡早適用。至於詳細門牌完全揭露及預售屋即時申報等改善方案,因社會上仍認為有個人財產安全或增加交易糾紛的疑慮,仍需凝聚社會共識,內政部將持續與各界溝通,逐步實現居住正義。

內政部表示,本次修法通過後,須配合修正相關子法、申報書表及作業系統等,故修正條文施行日期將由行政院另定之。

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