預售屋實價登錄是趨勢 房仲：門牌揭露未來應修法
「平均地權條例」草案三讀，但僅將實價登錄責任從地政士，轉移為買賣雙方。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，預售屋30日內實價登錄確實是趨勢，但防弊重罰配套還沒到位；門牌揭露部分則因目前二類謄本隱藏個資已到位，支持未來修法實施。
徐佳馨認為，實價登錄責任原本就該回歸買賣雙方，可以讓買賣雙方有所壓力，進而對價格作假有忌憚，日後追溯責任也更有依據；但預售屋實價登錄的相關防弊重罰配套還未到位，倉促上路可能效果不彰，甚至還形成新弊端，然長期來說還是一個趨勢。
不過徐佳馨也提醒，預售屋沒有產權過戶的問題，但有簽契約的情形，可以先簽1個合約，3個月後再付清款項，藉此讓交易金額掛在實價登錄網頁上，墊高後續交易價碼，最後再退訂取消這一筆交易，這是政府推動修法時，必須要防範的。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐則說，實價登錄去區段化並揭露門牌，涉及到個人隱私，因此受到爭議，不過若期待房市價格和資訊都能達到更即時、更透明、更正確的目標，揭露門牌號碼和即時登錄都將會是必然的做法。
張旭嵐還說，預售屋簽約後、交屋前，仍充滿變數，且也擔心有心人士造假作價之嫌，因此不在此次修法範圍中，突顯出做法和實務操作上的落差，政府除了要求實價登錄外，還要考量如何查證真實性的問題，否則目前市場上預售屋藉由實價登錄墊高價格的問題不會消失。
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