房市回升延續？ 貿易戰、選舉拖緩
上半年升、下半年緩
談及台灣房售市場，永慶房產專家葉凌棋18日指出，本年度上半年的交易量預估達14萬初棟，交易量和房價都穩定上升，其中，房價部分更是連四季緩升，成交量也較同期成長約3到5%，這對於正處於中美貿易戰僵局的當下，是一股買氣強心針。
葉凌棋解釋，上升的數據與農曆年前的遞延買氣出籠，轉化到成交量上有關，而且相較於去年景氣疲軟，小幅回升是可預期的，但過往以來，上半年表現較佳已是常態，再加上下半年可能受到選舉和中美貿易戰後續發展影響，所以他預估下半年即將趨緩。
餘屋量達紅色警戒
除了探討房價以外，葉凌棋依照資料指出，成交量上漲趨緩說明，消費者預期的最佳買房時機是2020年，普遍希望等貿易戰、大選結束的穩定時局再進場。因此，葉凌棋給出精確的成交量預測：認為全年交易量會是28萬多棟，約莫比去年成長1到5%。
此外，葉凌棋也警告國內餘屋量呈現的超額供給已達紅色警戒，他點名桃園市、新竹縣市與台中市本年的餘屋比，會佔總家戶的2.5%、2.3%、2.2%，賣壓過大對房售市場並非好事；他呼籲說，若建商不減量經營，賣壓太大的結果會走到價格戰，意指賣家得瘋狂下殺，對整體房市和賣家營收都是不健康的。
】相關新聞
學產土地房屋承租自住戶 放寬限制有望免課囤房稅
竹市老屋活化經營補助受理申請 最高補助每月租金1萬
八大類容積獎勵 上限40%
5月全台危老重建申請大增
囤房稅不能碰？學者：這回交手執政黨方向確認了
建商搶進疫後房市
有福了！竹縣「社會住宅包租代管第2期計畫」開跑
內政部：7月1日起 不動產買賣申報責任回歸買賣雙方
北市嘉興街公辦都更招商草案 今起公開閱覽
北市抽查新成屋定型化契約 房屋貸款事項違規多
從商用不動產趨勢 看北北桃產業聚落的發展
時力喊修囤房稅 內政部：台灣囤房問題有限
售舊制屋 房貸利息不能列扣
出售舊房 房屋稅、房貸利息不可列成本
用大數據解釋 內政部：台灣囤房問題有限
花敬群談囤房稅引爭論 內政部：台灣囤房問題有限
內政部：持4戶以上房屋稅籍者4.52% 無囤房問題
提四大理由 內政部：囤房稅無法降低空屋率
八大建商看房市 價穩量溫
內科廠辦 躍億元級熱區
商辦需求增 業者搶插旗
新店央北社宅逾3000人申請入住 29日直播抽籤選屋
台中多空屋疫情後恐哄抬 議員：籲打壓囤房奬勵釋出
違章廠合法要20年? 中市議員：大安低價宜開發工業區
倡儀打房不說後果 花敬群：非常不正義的行徑
信義兒福地上權 二度招標
房市形勢不同了 專家：蔡連任要防房價高漲
售屋繳稅霧煞煞 15%民眾不知是否符合優惠稅率
去年第4季全國住宅價格指數 內政部：持續平穩
去年第4季房價負擔能力 內政部：逐漸提升趨勢
疫情衝擊 房地產影響兩極
信義兒福地上權案 釋三利多
新建案房市燈號 連5藍
今年預計推超過4千戶社宅 6縣市首度有社宅推出
避交易糾紛 5月起房屋買賣應揭露中繼水箱、基地台
國泰營區地上權招標 底價61億
新北捷運都更案再添一件 住戶期待早日都更完成
降息迎接買房？ 數據會說話
危老條例修正案 立院三讀
危老重建申請案暴增 每月81件
危老條例增規模獎勵 建商：面積愈大整合愈難
危老條例三讀 容積獎勵再延長5年
熱門文章
砸1620萬竟買到海砂屋 消保官：這年份的房子要注意
該賺多少才買得起房子？ 網：學好「一件事」睡覺也可以賺
高雄老青共居社宅 「青年家庭」32戶明起公告招租
新店香雞城永久停業 原屋主招租1年竟要240萬租金
疫情下房市 顏炳立：任性買盤買法讓人目瞪口呆
房子愈老愈容易都更？專家這句話戳破美夢
後疫情時代 大陸建設張良吉樂觀：房價一定漲
你花多久時間還清房貸？一張表看各縣市屋奴人生
投資客出手 秒殺建案再現
課囤房稅？商總賴正鎰：癡人說夢 房價已回不去了
他想賣掉年收租8%套房去投資股票 多數網友勸阻：母湯啊
打敗雙北！桃園這區拿下全台店面賣座王
別管囤房稅了 李同榮：解決高房價這招更有用
又創社區新高價！ 華邦電董娘2.6億買元大一品苑
宏匯廣場來了 新莊再熱一波
「10到20年中古屋」公設低CP值高？內行網友曝：14年屋齡最好
新北市哪區生活機能最佳？ 這區擠下板橋拿第一
疫情衝擊…六都移轉棟數 兩位數下滑
房市出現新天花板！賴正鎰籲調降持有稅
囤房稅不能碰？學者：這回交手執政黨方向確認了
北台蛋白、蛋殼區大翻身 這四區房價十年漲一倍
危老效應 北市透天厝飆高價
交通建設日漸發達 新北三蘆成北市租屋首選地
3.7億！冠德信義又見現金交易 豪宅成吸鈔機
中古屋交易熱 5月暴增兩成
房屋稅申請延分期 新北市過去掛零今年破天荒爆大量
新北樹林區存在感超低？ 當地人反擊「交通神方便」
姊弟為37萬訴訟費翻臉？ 連戰鄰居億元宅遭法拍
房市高點進場會套住？西門町這大樓翻轉你觀念
27歲花光積蓄！買千萬10坪房被嫌CP值低 「愛莉莎莎」回應了
內政部：7月1日起 不動產買賣申報責任回歸買賣雙方
解封倒數！5月房市爆成交潮、全台買氣增兩成
台中七期紅火 推案大爆發
他闊氣出歷史高價280萬買房！新北女屋主嫌少不賣 房仲直搖頭
北市萬華、大同區透天厝 超熱門
北市蛋黃區公園宅 身價高
薑是老的辣？台中鐵路高架化 這站漲最兇
等罷免結果 高雄房市觀望
後疫情時代 房仲：台灣可望成國際移居熱選地區
三族群優利房貸 殺到1.31%
建商搶進疫後房市
板橋府中段11筆土地劃定更新 新北市府下半年啟動招商
;){kind=link}
留言