房市回升延續？ 貿易戰、選舉拖緩
上半年升、下半年緩
談及台灣房售市場，永慶房產專家葉凌棋18日指出，本年度上半年的交易量預估達14萬初棟，交易量和房價都穩定上升，其中，房價部分更是連四季緩升，成交量也較同期成長約3到5%，這對於正處於中美貿易戰僵局的當下，是一股買氣強心針。
葉凌棋解釋，上升的數據與農曆年前的遞延買氣出籠，轉化到成交量上有關，而且相較於去年景氣疲軟，小幅回升是可預期的，但過往以來，上半年表現較佳已是常態，再加上下半年可能受到選舉和中美貿易戰後續發展影響，所以他預估下半年即將趨緩。
餘屋量達紅色警戒
除了探討房價以外，葉凌棋依照資料指出，成交量上漲趨緩說明，消費者預期的最佳買房時機是2020年，普遍希望等貿易戰、大選結束的穩定時局再進場。因此，葉凌棋給出精確的成交量預測：認為全年交易量會是28萬多棟，約莫比去年成長1到5%。
此外，葉凌棋也警告國內餘屋量呈現的超額供給已達紅色警戒，他點名桃園市、新竹縣市與台中市本年的餘屋比，會佔總家戶的2.5%、2.3%、2.2%，賣壓過大對房售市場並非好事；他呼籲說，若建商不減量經營，賣壓太大的結果會走到價格戰，意指賣家得瘋狂下殺，對整體房市和賣家營收都是不健康的。
】
相關新聞
寶佳去年推案量逾1,300億元 蟬聯十大建商榜首
兩因素影響 房價估緩漲
營建署：推動住宅政策非一蹴可幾 持續滾動檢討
西勝砸6.9億元買新莊副都心土地 自建企業總部
全台都市地價年漲1.21% 雙北、嘉義、台南漲最大
全國都市地價總指數上升1.04％ 雙北嘉市台南漲幅大
「惡鄰」搬走每賣必賺！長虹天璽頂樓戶創新高價
2020十大建商 寶佳稱霸、二三名爆黑馬
警報解除？11月建築融資逾放比降至0.15%
三環六線點火 新北3大重劃區土地交易熱絡
炒房客皮繃緊了！北市宣布用這招抓實登造假
全台最大包租公國壽鎖定北市大樓都更 五年內再拚5件
南港最大都更案啟動 打造台北東區門戶優質新地標
12月金融風險指數微降 住宅市場房價降溫
政策干擾房市 代銷接案優先考量區位、地段
房市升溫 四大代銷在手案量4,200億
房市估緩升 329檔期聚焦
桃園家戶購屋比 稱冠六都
危老重建一年衝千件 時程容積獎勵5月前仍有8%
板橋浮洲地上權 四亮點
住都中心五大案 今年招商
自打臉當年喊社宅5萬戶 柯文哲：別笑！中央還說要蓋20萬戶
巢運成立「天龍房屋」 展示人民真實的居住心聲
台中市標準房租金水準區間表出爐 落實租屋資訊透明化
顏炳立看房市 滿滿剛性需求
遭疑房價負擔率超門檻 花敬群回批「時代蟑螂有夠髒」
政府打房建商獵地轉向外圍！台中房市交易平台示警
顏炳立：今年房市不會雞犬升天 關鍵在豪宅沒有漲
財政部：遺囑信託的不動產 也能申請自用住宅稅率
勞部加強勞檢 鎖定營建業
2020年終新北房市交易移轉增6% 這兩區最熱
為何打炒房？2020年Q3房價飆漲 內政部點名八區
新北容積移轉4大新措施 舊市場都更有解
住宅價格指數 台南漲最多
北部新建案 觀望味濃
中古屋交易 上月減一成
打炒房政策影響 房仲：12月房市進入冷靜期
住都中心與國防部首次合作 泰山桃園興建軍職社宅
實價登錄2.0三讀 張金鶚：政府要防業者出招搞定錨
第3季住宅價格指數續漲 內政部：密切關注、防杜炒房
地政三法三讀 每個門牌交易價格查得到
立院三讀通過實價登錄2.0 賴正鎰：建商不二價時代來臨
熱門文章
人口老化又外移！最「空」行政區 每三間就有一間空屋
高雄富人買房地圖出爐 這區打敗左營拿第一
打炒房壓不住！北台房價全面翻紅 專家籲快上車
只進不出轉彎？周杰倫淡海別墅5,800萬求售
2020十大建商 寶佳稱霸、二三名爆黑馬
炒房客皮繃緊了！北市宣布用這招抓實登造假
待租暴增五成、63間求售 西門町店面斷崖式墜落？
西華富邦低樓層再成交 張忠謀、苗豐強算盤怎麼打？
商場是救命仙丹？ 新莊這兩站房市交易奪一、二名
蘇花改通車周年 花蓮這區一半購屋人是外地客
財長蘇建榮：優先檢討房地合一稅 最快下會期修法
新天龍人逃！台北人口數創23年新低
新北雙和公告土地現值齊漲 最貴地段都有這條件
六都2020年12月總人口數出爐 網驚：台中已經海放高雄了
「惡鄰」搬走每賣必賺！長虹天璽頂樓戶創新高價
北市房價連六個月上漲 南港一馬當先
財長欲檢討房地合一稅 賴正鎰：應適時退場
以房養老件數、額度 雙增
台中七期小豪宅打58萬元交屋 吸引北中南客層
外資搶進竹科衛星產業新廊道，竹北新矽谷趁勢崛起
建商獵地 插旗非六都區域
房市升溫 四大代銷在手案量4,200億
別人增加、他減少 專家：新竹今年房價恐壓不住
財長：先檢討房地合一稅
士林夜市人潮剩二成 商圈：難吃、貴的都陣亡了
高房價逼走市民？去年台北市人口數創23年來新低
台中十大豪宅實登揭68戶 大陸建設強龍壓境拿第一
買房子要用搶的？一表揭新竹、竹北餘屋量驚人
有無景觀差很多 「西華富邦」高低樓層一戶價差破億
公寓完了？平均上架396天賣不掉 這層最慘
南港調車場案 開發價值衝千億
雙北量販店周邊房市 火熱
政府打炒房 要修房地合一稅法
雙北地價漲幅大 南港、三峽、樹林最明顯
晚買打八折？大直代官山交易一坪省47萬
台中房市熱 北屯最亮眼
寶佳去年推案量逾1,300億元 蟬聯十大建商榜首
營造成本兩年漲三成 台中市區新推建案1字頭告終
人口紅利帶動 台中14期重劃區竄紅
中華開發大樓 標脫機會高
北市熱銷捷運站出列！ 中山國小站490件穩坐第一
北台房價持續走揚 去年第4季全面季增、年增
;){kind=link}
留言