房市回升延續？ 貿易戰、選舉拖緩
上半年升、下半年緩
談及台灣房售市場，永慶房產專家葉凌棋18日指出，本年度上半年的交易量預估達14萬初棟，交易量和房價都穩定上升，其中，房價部分更是連四季緩升，成交量也較同期成長約3到5%，這對於正處於中美貿易戰僵局的當下，是一股買氣強心針。
葉凌棋解釋，上升的數據與農曆年前的遞延買氣出籠，轉化到成交量上有關，而且相較於去年景氣疲軟，小幅回升是可預期的，但過往以來，上半年表現較佳已是常態，再加上下半年可能受到選舉和中美貿易戰後續發展影響，所以他預估下半年即將趨緩。
餘屋量達紅色警戒
除了探討房價以外，葉凌棋依照資料指出，成交量上漲趨緩說明，消費者預期的最佳買房時機是2020年，普遍希望等貿易戰、大選結束的穩定時局再進場。因此，葉凌棋給出精確的成交量預測：認為全年交易量會是28萬多棟，約莫比去年成長1到5%。
此外，葉凌棋也警告國內餘屋量呈現的超額供給已達紅色警戒，他點名桃園市、新竹縣市與台中市本年的餘屋比，會佔總家戶的2.5%、2.3%、2.2%，賣壓過大對房售市場並非好事；他呼籲說，若建商不減量經營，賣壓太大的結果會走到價格戰，意指賣家得瘋狂下殺，對整體房市和賣家營收都是不健康的。
】
相關新聞
都更高峰論壇10月17日開幕 首度擴大為全天博覽會
小基地容獎 最快11月實施
建商盼訂好遊戲規則
蘇揆：推動實價登錄2.0修法
蘇貞昌允續推實價登錄2.0修法 承諾本會期送草案
四宗國有地公告標租 國產署：用地變更沒問題
打擊非法日租套房 桃園已發出4萬5千元檢舉獎金
第二季購屋平均買方契稅支付4.1萬元 屋主土地增稅逾10萬元
名稱被改為「中國台灣」 張麗莉用這招更名成功
工業地產出現三現象 商仲：蛋白區價格將上升
米其林推薦餐廳砸4.25億買透店 三年轉手賠7,500萬
政府興建社會宅 秀出成果
內政部修法 新建材改第三方認可
拚達標！內政部：第二階段社宅中央接棒6.6萬戶
內政部社宅一階10月底達標 加速推動二階
超前佈署第二階段 內政部：七大主題社宅共8萬戶
阻房價上漲出這招 名嘴批執政黨快被建商統一了
危老續發酵 北市老透天再現熱門
建商想低價收購四十多年透天厝 如果要合建，我要注意哪些？
新一波房貸戰！最高貸九成、前十年只要還一成
新北翻轉塭仔圳 七建商插旗
塭仔圳6,000間地上物 限期遷離
塭仔圳土地增值幅度 上看三倍
新台幣強+房市熱 營建族群逆勢抗震
三重、板橋將蓋508戶社宅 預計2024年完工
第二屆危老都更博覽會 建商推「老厝新里」新品牌吸睛
環狀線景平站 住商大樓2024完工
建商施工疏忽致住家地基遭掏空 我能申請「危老條例」哪些優惠？
1-7月核發建物面積年增15.3％ 新北、台中大幅成長
「審議要加速」蔡總統：危老屋都更 要加快腳步
蔡總統：房地產新火車頭 危老都更務必加快
雙北四大都更案招商 動起來
娃娃機店數首見減少 專家：衰退廝殺期來了
最複雜公辦都更招商完成 全坤打造少青銀共融社區
全坤建設 獲選北市大安區嘉興街都更案最優申請人
淡水違建隔93房出租 新北強拆收取75萬元拆除費
都更熱度不減 前八月核定63件
台鐵南港都更 捲土重來
員林車站案…台鐵擇機推出
房市過熱？ 料央行暫不會壓抑
台鐵南港地找實施者 這條件讓商仲發現定錨發酵了
不怕踩雷了！北市推出非住宅售屋廣告警示
熱門文章
買15年內電梯大樓不划算？ 專家：16條人命換來的安全
投資戒急用忍！顏炳立：現在買預售屋三年後還是跌
新一波房貸戰！最高貸九成、前十年只要還一成
高雄住那裡最方便？機能最佳前三名都在這區
雄獅旅遊天母門市撤店 專家：租金25萬砍到12萬還不夠
大坪數救星！全台猛開健身中心、台中最狂
王令麟豪擲7.5億元買台中豪宅丽格 原來是這用途
基隆6,000坪造鎮 三個樓層賣1,088萬元
安縵式環樹基地 未來樹隱世於都會的居所
房市熱 銀行新增房貸衝高
建商瘋搶土地蓋房子 台中這區新屋供給第一名
房市熱 四都會區房價創高
桃園隱藏版房市熱區 8年房價漲幅46%
讚屋主開價很佛心 查實價登錄很失望…房仲一句話讓他傻了
少子化恐影響房價？網友揶揄：房子是給錢住的，不是給賤民
台南房價漲幅高 議員：地價一坪飆91萬元天價
網紅開箱台中七期低公設豪宅 驚見熱帶水族箱、室內籃球場
建商、壽險掃貨 土地交易爆量
米其林推薦餐廳砸4.25億買透店 三年轉手賠7,500萬
0元買房！建商漲價出新招 專家：現在買房要注意車位價格
台中房市交易 北屯最熱、西屯緊追在後
【青埔荒地變黃金3】蜜月期後的發展隱憂 生活機能、交通仍不足
土地主戰場轉至台中 商仲：漲勢驚人
多空反轉！近五成消費者看漲房價 打破六年空頭
水岸360度零死角建築 新濠一川區域客搶先入手去化快
建商想低價收購四十多年透天厝 如果要合建，我要注意哪些？
綠地、學區、開發案加持…高捷凹子底房市 潛力大
北部房市穩定走揚 三重、中壢吸睛
小檜溪重劃區水岸第一排新案登場 每坪成交價站上3字頭
蘇揆：推動實價登錄2.0修法
危老商機火 北市億元級透天厝搶手
台中房市外溢效應 彰化高鐵地標脫率36%
阻房價上漲出這招 名嘴批執政黨快被建商統一了
商用不動產交易 Q3爆發
工業地產出現三現象 商仲：蛋白區價格將上升
護國神山台積電竹南廠基地旁 萬坪工業地標售
顏炳立談投資房市 戒急用忍
今年北台十大強漲區出爐 繼青埔後這區也復活
政府興建社會宅 秀出成果
小基地容獎 最快11月實施
新北翻轉塭仔圳 七建商插旗
護國神山台積電超威 專家對南部土地信心爆棚
;){kind=link}
留言