親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

金控做都更 投資金額鬆綁

2019-05-27 00:09:32經濟日報 記者邱金蘭/台北報導

金管會 (聯合報系資料庫)
金管會 (聯合報系資料庫)

挺都更,金管會開放金控及銀行旗下資產管理公司(AMC),對於都更及危老重建案可購買不動產及挹注資金,承接屋主或地主釋出的不動產,可投入資金動能約300億元,挾著銀行、金控招牌,對都更案推動將具點火效果。

目前旗下有資產管理公司的金控、銀行共14家,包括兆豐金、合庫金、台新金、元大金、富邦金、第一金、華南金、中信金、開發金、上海銀、遠銀、板信、陽信及新光銀。

經濟日報提供
經濟日報提供
金管會上周五發函修正「金控(銀行)轉投資資產管理公司營運原則」;修正重點包括第一,放寬AMC依都更條例或危老條例擔任實施者或起造人時,得挹注資金及購置不動產。

業者反映,有地主或屋主怕麻煩不想參與都更,想直接賣掉不動產,這些人不想參與,就會影響都更推動,開放AMC可以買下時,將有助加速都更推動。

知情官員透露,有幾家公股及具建築背景的金控、銀行旗下的AMC,對這類案件都非常積極,尤其是公股金控下面很多AMC,市場對其信賴感會更好,否則完全是建商主導,大家心理會有戒心。因此,這項開放對都更案的推動,也具有點火作用。

購置這類不動產的總額,則不能超過AMC淨值,根據金管會資料,金控及銀行旗下AMC淨值合計約300億元,換言之,未來可投入都更及危老的資金動能約300億元。

至於注資部分,主要是都更過程中可能有很多費用,例如危老鑑定費用等,屋主不願出,AMC先注資,未來可分到部分不動產。

第二,為利AMC配合政府政策主動以持有的不動產辦理都更,放寬AMC在持有不動產加值利用,包括修繕、合建、參與都更等,顯有困難時,對於有產權整合需求的地上建物、他項權利(如地上權、租賃權等),也可以購置。

官員表示,目前只能取得鄰近的畸零地等「土地」,未來包括地上權、租賃權也可以。

第三,現行規定AMC得投資源自法拍市場及政府機關公開標售的資產,為利業者遵循,明定「政府機關」包含各級政府機關、國營事業、公營事業及政府捐助的財團法人。

延伸閱讀

防堵理專亂賣商品 金管會盯上海豚條款

防堵理專亂賣商品 金管會盯上海豚條款

金管會:地震險有三大附加條款,民眾可視需求加保

金管會:地震險有三大附加條款,民眾可視需求加保

萬能的超商 金管會將開放六項業務可刷卡

萬能的超商 金管會將開放六項業務可刷卡

彰銀工會促金管會要求台新金釋出彰銀 顧立雄苦笑回應

彰銀工會促金管會要求台新金釋出彰銀 顧立雄苦笑回應

分享給好友加入udn

相關新聞

海悅去年接案量衝破1,380億元 蟬聯北台灣代銷王

「新陸資」定義上路 賴正鎰:台灣反其道而行

5.3公頃工廠閒置土地挨罰 經濟部:不改善將強制拍賣

70歲以上貸款買房 增3成

70歲族群申請房貸 大增三成

規劃退休人生 青睞慢活區

老屋身價夯 台南老屋4年漲37.6%

營建署:身障租金補貼辦法草案未涉調降補貼金額

租屋糾紛多 業者推App查資料、降風險

打炒房效應 預售屋掀拋貨潮

惜售心態濃 預售屋開價逆勢上揚

寶佳去年推案量逾1,300億元 蟬聯十大建商榜首

兩因素影響 房價估緩漲

營建署:推動住宅政策非一蹴可幾 持續滾動檢討

西勝砸6.9億元買新莊副都心土地 自建企業總部

全台都市地價年漲1.21% 雙北、嘉義、台南漲最大

全國都市地價總指數上升1.04% 雙北嘉市台南漲幅大

「惡鄰」搬走每賣必賺!長虹天璽頂樓戶創新高價

2020十大建商 寶佳稱霸、二三名爆黑馬

警報解除?11月建築融資逾放比降至0.15%

三環六線點火 新北3大重劃區土地交易熱絡

炒房客皮繃緊了!北市宣布用這招抓實登造假

全台最大包租公國壽鎖定北市大樓都更 五年內再拚5件

南港最大都更案啟動 打造台北東區門戶優質新地標

12月金融風險指數微降 住宅市場房價降溫

政策干擾房市 代銷接案優先考量區位、地段

房市升溫 四大代銷在手案量4,200億

房市估緩升 329檔期聚焦

桃園家戶購屋比 稱冠六都

危老重建一年衝千件 時程容積獎勵5月前仍有8%

板橋浮洲地上權 四亮點

住都中心五大案 今年招商

自打臉當年喊社宅5萬戶 柯文哲:別笑!中央還說要蓋20萬戶

巢運成立「天龍房屋」 展示人民真實的居住心聲

台中市標準房租金水準區間表出爐 落實租屋資訊透明化

顏炳立看房市 滿滿剛性需求

遭疑房價負擔率超門檻 花敬群回批「時代蟑螂有夠髒」

政府打房建商獵地轉向外圍!台中房市交易平台示警

顏炳立:今年房市不會雞犬升天 關鍵在豪宅沒有漲

財政部:遺囑信託的不動產 也能申請自用住宅稅率

勞部加強勞檢 鎖定營建業

2020年終新北房市交易移轉增6% 這兩區最熱

熱門文章

人口老化又外移!最「空」行政區 每三間就有一間空屋

打炒房效應 預售屋掀拋貨潮

70歲以上貸款買房增三成 原來老人這樣算

只剩淡海!買到林口最高點也解套了

2020十大建商 寶佳稱霸、二三名爆黑馬

打炒房壓不住!北台房價全面翻紅 專家籲快上車

待租暴增五成、63間求售 西門町店面斷崖式墜落?

86年屋賣3000萬 台南瘋老屋、4年漲37%

70歲族群申請房貸 大增三成

北市人口外逃房價為何不跌? 一表讓人秒懂

台中房市熱 北屯最亮眼

炒房客皮繃緊了!北市宣布用這招抓實登造假

「惡鄰」搬走每賣必賺!長虹天璽頂樓戶創新高價

200萬俱樂部它最賣!10戶賣23.3億元

價格限制想像?北市五大熱門點閱社區 四個是國宅

九成菱角田蓋房子 高市仁武區人口十年增2成

租不掉還加價租?專家:東區房東口袋有夠深

惜售心態濃 預售屋開價逆勢上揚

財長欲檢討房地合一稅 賴正鎰:應適時退場

打炒房效應 建商上季推案減18%

寶佳去年推案量逾1,300億元 蟬聯十大建商榜首

雙北地價漲幅大 南港、三峽、樹林最明顯

以房養老件數、額度 雙增

兩因素影響 房價估緩漲

中捷沿線重劃區誰最具潛力? 建商搶地透端倪

台中八大重劃區 強吸金

營造成本兩年漲三成 台中市區新推建案1字頭告終

房仲網站北市社區點閱前5名 國宅熱門占4席

北台房價持續走揚 去年第4季全面季增、年增

新北重劃區土地交易熱 林口去年139億元稱冠

5.3公頃工廠閒置土地挨罰 經濟部:不改善將強制拍賣

高雄大案齊發 展望佳

利多加持 桃園房市買氣燒

建商獵地 插旗非六都區域

西華富邦低樓層再成交 張忠謀、苗豐強算盤怎麼打?

「新陸資」定義上路 賴正鎰:台灣反其道而行

有無景觀差很多 「西華富邦」高低樓層一戶價差破億

親子宅拚吸睛 台中建案打造400坪露營區

海悅去年接案量衝破1,380億元 蟬聯北台灣代銷王

「台北華爾街」商辦價格飆高

高雄富人買房地圖出爐 這區打敗左營拿第一

買房青壯年連兩年扮主力 房仲提醒今年有待觀察

贊助廣告

留言