親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

浮洲合宜宅禁賣規定 被破解

2019-05-22 00:45:43經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

浮洲合宜宅。 聯合報系資料照
浮洲合宜宅。 聯合報系資料照
雙北房價居高不下,政府推出低價的浮洲合宜宅「日勝幸福站」,讓符合條件的民眾抽籤申請,但受限「十年不得轉售」規定,無法轉讓。去年開始陸續有浮洲合宜宅流入法拍,不僅成功移轉破解「禁賣期」,甚至有債權人一拍承受,比一手取得的價格高出571萬元。

經濟日報提供
經濟日報提供
房仲業者表示,浮洲合宜宅共計有16筆法拍紀錄,且一拍或二拍時即能拍定,得標金額每坪落在2字頭到3字頭,這種狀況能夠突破禁賣現制,也就是買賣雙方透過債權人與債務人關係,成功將房產移轉。

目前國內合宜住宅共有兩處,分別是桃園龜山「A7合宜住宅」及新北市板橋「浮洲合宜住宅」,合計逾8,400戶,並有五年、十年內不得轉售的「預告登記」限制,當時具申購資格有逾2.5萬戶。

但這項「禁賣期」近來出現解套情形,以今年5月中法拍案件為例,「浮洲合宜宅」20樓戶落入法拍市場,坪數約53.89坪,拍定結果一拍被債權人承受,價格落在1,525萬元,比當年一手取得的價格高571萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,觀察這些法拍資料顯示,大概具備三個共同特徵,包括多設定有租約不點交,可避免一般民眾進來搶標;第二是法拍原因多為清償票款;第三是一拍就被債權人承受,和一般法拍案可能三、四拍才被承受有明顯差異。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,除買賣雙方即為債權人與債務人關係,另有一種方式是債務人先透過法拍程序,由債權人、實為關係人取得,順利承接該物件後再加以轉售,就算轉售金額低於一拍金額,實質上也較第一手取得金額高。

延伸閱讀

浮洲合宜宅十年不准賣 法拍轉手賺逾500萬

浮洲合宜宅十年不准賣 法拍轉手賺逾500萬

一坪22萬沒人要!林口建案四拍流標

一坪22萬沒人要!林口建案四拍流標

最貴停車場…D3移轉有風險 壽險沒興趣

最貴停車場…D3移轉有風險 壽險沒興趣

分享給好友加入udn

相關新聞

跨部會揪炒房 財長:查到紅單就查稅

萬一打炒房仍無效 楊金龍:會有三部曲

張金鶚提兩招必殺紅單炒房 「就看政府是不是玩真的」

國家住都中心推內湖社宅400戶 統包工程上網招標

要不要打炒房?楊金龍:房市回溫 央行已超前部署

房市今年交易 衝六年新高

房市熱絡 建商關注調控政策

封殺北市日租套房 柯文哲:感染者跑出去就慘了

房市熱 五大房仲交易增

憂日租套房成防疫破口 柯文哲:有風吹草動拿人頭來...

科技男架震樓神器擾鄰被搜索 向法院聲請提審被駁

國內飯店靠宅度假支撐 復甦要等到2024年

11月買氣增溫 永慶:房價沒短期飆漲理由

熱錢豐沛、打房沒在怕 住商:11月買氣年增34%

加速老屋重建 政府釋兩利多 容獎再加碼

危老重建 再現申請熱潮

危老重建增溫 核准破千案

實價登錄2.0突加速 政院人士:從政治判斷已到適切階段

加速都更 業者認可增加老屋持有稅

預售屋稽查 揪紅單交易

都更 友善城市發展

防堵預售屋紅單炒作歪風 內政部多管齊下

預售屋稽查 又見紅單交易

新竹房產網紅炒作預售屋紅單 消保官開罰120萬

「竹科匯」建案廣告商違消保法 遭罰120萬元

第二波突襲稽查來了!21預售屋建案竟有20件違規

內政部開鍘變形紅單炒房 廣告業者違法銷售遭罰120萬

內政部昨再跨部會稽查7縣市21建案 17建案用紅單交易

實體店面寒冬裡一把火 冰果、飲料店逆勢成長2800家

10月工作天數少 買賣移轉棟數同步量縮

打炒房效應 北台10月推案量大減

房市交易熱絡 不動產放款逾放比率持穩

高嘉瑜說陽台算室內坪數 內政部打臉:嚴重誤會

高嘉瑜質疑買房陽台算室內坪 內政部:嚴重誤會

打房說發酵 北台推案量急縮、新竹嚇壞減七成

實價登錄2.0何時送立院審議 內政部:12月有機會

明年全台將推1.5萬戶社宅

明年將建1.5萬戶社會宅 規模創高

明年都更案 將突破100件

社宅遍地開花 國家住都中心明年推1.5萬戶

明倫社宅月租4萬惹議 北市府:月收入13萬者適用

房市熱 建築融資比率再攀新高

熱門文章

新竹住哪裡好? 好時價:這些地方機能最佳

北市房價再創新高 房仲:看到數據睡不著覺

他嘆三峽房價令人「心灰意冷」 網直言:沒人要地區才會沒漲

打房說發酵 北台推案量急縮、新竹嚇壞減七成

屋主不守價了、有人打七折 大直豪宅交易增五成

紓困到期 銀行房貸利率反彈

只差門牌不一樣! 他讚北市文山跟中正區交界處「cp值超高」

明年都更案 將突破100件

國內飯店靠宅度假支撐 復甦要等到2024年

明倫社宅月租4萬惹議 北市府:月收入13萬者適用

雙北小宅 中山、淡水最搶手

不動產授信金檢 鎖定十銀行

台南善化土地創新高價 房仲:今天高點,明天出局

驚人搶地大戰 台中七期交易衝破萬坪、總額250億元

營建業缺工缺料 推升房價

六都市中心便宜社區揭露 大安區這棟「四字頭」

危老重建 再現申請熱潮

房市有隱憂 專家:明年供給壓力更重

堵漏洞!預售屋交易財政部擬納明年查稅重點

房地合一稅大增、擋不住炒房? 財長:不全然無效

永和「路中屋」奇景 仁愛路52巷瓶頸道路終打通

丹堤賣股又賣樓 以1.5億元售出辦公室

打炒房效應 北台10月推案量大減

副都心重返房市熱區!入門款小豪宅大賣 網:就怕買不到

打炒房 金管會宣布鎖定十家銀行啟動專案金檢

高嘉瑜說陽台算室內坪數 內政部打臉:嚴重誤會

房市今年交易 衝六年新高

實體店面寒冬裡一把火 冰果、飲料店逆勢成長2800家

新竹房產網紅炒作預售屋紅單 消保官開罰120萬

新北正林口 甜蜜2字頭 絕版雙拼 首購族超值起家厝

28萬起遊艇城當鄰居,買下台南最高海景宅「愛琴海」

「50風」、「KO」是啥? 台中建案奇招賣屋引注目

加速老屋重建 政府釋兩利多 容獎再加碼

永和透天搶到沒貨 韓國街小巷平房也爆高價交易

你要打房我先買起來?台中交易量衝59個月新高

明年全台將推1.5萬戶社宅

高嘉瑜曝光閨房堪比回收場 這一塊汙漬嚇壞網友

財長:房地合一稅已收效果

史上最大規模社宅興建啟動 花敬群:低建蔽作鄰里公園

第二波突襲稽查來了!21預售屋建案竟有20件違規

房市熱 五大房仲交易增

高雄房市亮點亞灣區 擁四大公共建設與輕軌

商品推薦

贊助廣告

留言