親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

國庫找錢 活化北市四精華地

2019-05-05 23:33:41經濟日報 記者沈婉玉/台北報導

世貿三館位在一位難求的信義計畫區,只要地上權案一推出,一定會搶破頭。 本報系資料...
世貿三館位在一位難求的信義計畫區,只要地上權案一推出,一定會搶破頭。 本報系資料庫
稅改大減稅,今年報稅預估稅收將大減500多億元,財政部國署預計今年起陸續推出四筆土地活化案,包括讓引發業界關注、堪稱國產署「壓箱寶」的台北市信義區世貿三館招標設定地上權案,可望為國庫增加收益。
經濟日報提供
經濟日報提供

國產署高層表示,未來將陸續推出四大土地活化案,地點統統在台北市,包括位於北市捷運松江南京站出口的松江南京基地、今年底收回的世貿三館用地、光復南路國產署大樓重建案,以及規劃結合華光用地與民間合作開發的愛國西路財政部舊址興建案等。

「一定會賺啦!」國產署官員表示,此四大活化案除了招標設定地上權會有權利金收入外,採用合作開發的方式還可賺得新大樓,效益可期。

但因設定地上權的期間、權利金底價等條件要由地上權審議小組來評定,目前沒有具體數字,國產署會努力設計規劃出市場接受度高的產品,以提高權利金的收益。

四大案中最快將招標的是松江南京基地,官員指出,這塊地原本是國發基金的財產,包括捷運松江南京站二、三號出入口的基地,除捷運共構部分是低度利用外,其餘是素地,總計逾500坪,預計以招標設定地上權的方式活化。因涉及捷運出入口,要接合的環節比較多,預計今年下半年招標。

官員表示,今年底租約到期的世貿三館,坐落信義計畫區松智路、松壽路口的A21街廓,占地近5,000坪,屬於娛樂設施用地,可使用項目比商用地還多,十分受到外界矚目。由於目前土地上還有展覽館的建物,處理起來比較複雜,今年下半年北區分署展開前置作業,規劃最快明年第1季招標設定地上權。

至於位在國父紀念館附近、光復南路的國產署大樓,由於太過老舊且不敷使用,官員說,國產署大樓預計依據都市危老築物加速重建條例進行重建,搭配晶華飯店附近或師大臨沂街土地設定地上權的方式與民間合作開發,也就是讓業者透過蓋大樓及權利金的方式取得地上權。

前期的設計規劃標下周就要開標,希望能設計出市場最能接受的招標方案。

至於財政部舊址,國產署官員指出,此案將結合華光特區以設定地上權的方式與民間合作開發。目前華光特區租給南門市場作為改建的中繼站,中華郵政也有意租用中正國中旁的土地,因此,財政部舊大樓將先作為國產署重建時的中繼站,財政部舊址開發案則於後年開始規劃及招標,在華光租期屆滿後「無縫接軌」展開活化計畫。

延伸閱讀

慶祝母親節 北市消辦防災園遊會

北市房市速返「價漲量縮」格局 循環速度加快

北市斑馬線防滑 議員:試辦虛線 交局:不贊成

岸置中心轉型/南方澳岸置中心 擬發展觀光大樓

分享給好友加入udn

相關新聞

黃國昌提「囤屋稅」 房市達人讚:納稅人沒有白養

租金補貼遭指政策買票 營建署駁斥

三峽社會住宅開放申請 套房租金6,000元起

黃國昌:實現居住正義 將提囤房累進稅率列優先法案

租金補貼是政策買票? 內政部喊冤

打大戶!時代力量推4戶以上課徵「囤房稅」

廢除印花稅有助房市?房仲:2億豪宅省6萬不夠辦入厝趴

分租套房 可申請租金補貼

一門牌多戶分租 也可享單身婚育租金補貼

住宅租金補貼申請踴躍 逾8萬戶符合資格

北市居住正義2.0記者會 擬推社宅5萬戶等4目標

北市住民大利多 2020年7月起房屋稅減半

新北都更修法再下一城 更新單元劃定新法上路

危老轉軌都更 勢在必行

延長容積獎勵 朝野攻防

高市研議 小基地建蔽率增至60%

高房價研究結果 學者:已把火車頭產業搞成火燒頭

房客申請租金補貼 內政部:房東拒供資料將受罰

房東注意!租金補貼好處多 拒絕提供資料可罰30萬元

投資風起 預售屋破涕為笑

今年前7月 房地合一稅收暴增

新北市地政局預告 10月1日標售26筆土地

單身婚育租金補貼今起受理申請 房東房客都賺到

租金補貼開放申請 蔡總統:每月最高5000元

專案設定地上權 三大案可望簽約

房東別再找藉口 內政部:租給租金補貼戶有三省稅好康

高雄推40年期1.6%優惠房貸 想買房手腳要快

鼓勵房東租屋給補貼戶 內政部祭3項稅賦優惠

新北市捷運21站TOD都市計畫案 今起實施

新北射出都更第一箭 21捷運站TOD都計案今起實施

房客想申請租屋補助 房東直言:要報稅,我划不來

配合中央修法 新北市通過公辦都更認定辦法

國產署:國泰營區地上權案 明年捲土重來

新北市住宅補貼至30日截止 已收逾萬件租金申請案

房屋標準價若2年重評 房仲:新屋房屋稅影響較多

配合淡海新市鎮開發 海軍港平營區將完成遷建

把握機會!住宅補貼 8月30日受理申請截止

徵不動產持有稅 四都態度開放、台南反對

北市重提不動產持有稅

北市提合併課房地持有稅 大安區老屋一年恐繳35萬元?

落實居住正義 內政部靠這幾招健全房市

加速劃定更新地區 新北市:降低整合門檻

熱門文章

買房樓層大揭密! 業者真心話:「這層」比頂樓更好

預算拉高至4000萬還買不到? 他po文釣出一堆人論戰台北房價

東明社宅申請開跑 9月10日開放申請

高鐵南延 屏東房市要噴了?房仲:可能如嘉義、台南

打大戶!時代力量推4戶以上課徵「囤房稅」

買房該選20年還是30年房貸?網友選30年用這招倒賺

危老轉軌都更 勢在必行

北市蛋白區翻轉 這兩區房價上半年悄悄漲

北市擁5房收租逾10萬算有錢? 網友:贏過90%上班族

租屋女2個月電費近7000元 檢查線路發現「案情不單純」

928千億案量登場 這些建商推案都變了

新北房價起義了?上半年蘆洲表現最亮眼

台北捷運宅 三區人氣旺

買屋前看這裡 台中市府給五大建議避雷

錢太多?大戶捧現金6.3億元買和平大苑

台北最低單價捷運宅出爐 「新北投站」3字頭奪冠

分租套房 可申請租金補貼

捷運小碧潭站 題材熱炒

台中七期豪宅回穩 大戶捧現金2.4億買房

網問用點燈率看銷售狀況是不是傻?專家:真的很傻

建弘書局確定本月30日熄燈 員工加碼爆料房東心態

黃國昌提「囤屋稅」 房市達人讚:納稅人沒有白養

天母2800萬元屋子房租4萬! 他驚:租比買更划算?

雙北唯一入榜!「淡水」穩居六都買賣移轉棟數第3

房價1字頭、1,500萬買透天 雙北退休族愛往這裡搬

南港輪胎旗下…世界明珠豪宅 坪價衝150萬

高檔飯店寓所 房市新明星

廢除印花稅有助房市?房仲:2億豪宅省6萬不夠辦入厝趴

入手「捷運宅」是利或弊? 房仲業者報你知

房市吹加購風!他看屋三次買六戶 原因是這樣

房價、機能漸獲認同 新北這區交易量擠入六都前3名

北市住民大利多 2020年7月起房屋稅減半

封街辦活動後…東區空店潮仍惡化 92間店一年租不掉

六都這些蛋白區大躍進 第2季房價漲幅第一名

自嘲工地主任…杜書伍:看過50棟才出手

北市店面交易 價量均跌

每坪百萬買南港辦公大樓太離譜?聯強總裁杜書伍這麼說

928檔期房市推案爆天量 全台破5000億

總價要低、房子不要太小 愈來愈多人選擇這種棲身窩

單身婚育租金補貼今起受理申請 房東房客都賺到

票房毒藥復活 業者:中大坪數換屋產品變好賣

新北這站未來三條捷運交會 房價3字頭吸睛

商品推薦

贊助廣告

留言