親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

內政部修正預售屋買賣契約 11月1日起實施

2019-05-03 15:32:49中央社 台北3日電

內政部今天表示,已公告修正預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項部分規定,並訂於11月1日施行。去年1月1日後申請建造執照的預售屋,僅限陽台得列入附屬建物面積,預售屋建材不得含有電弧爐煉鋼爐碴(石)。

內政部今天發布新聞稿表示,為保障購買預售屋消費者權益,促進預售屋買賣資訊公開透明,內政部已於昨天公告修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」部分規定,並訂於11月1日施行。

內政部指出,這次契約修正重點包括:一、107年1月1日以後申請建造執照的預售屋,僅限「陽台」得列入其附屬建物面積。二、預售屋建材禁用含有電弧爐煉鋼爐碴(石)。三、明訂水、電、瓦斯管線相關費用的負擔方式。四、增列結構保固項目。五、明確預售屋共有部分項目及其面積計算方式。六、修正履約擔保機制相關用語及擔保公司資格等。

內政部表示,新版契約規定107年1月1日以後申請建造執照的預售屋,僅限「陽台」得列入其附屬建物面積,使預售屋買賣契約所記載的附屬建物項目與未來產權登記項目趨於一致性,以利預售屋各項面積誤差的價款找補,及落實屋簷、雨遮不計價及不登記的規定。

為避免不知情民眾購買含有電弧爐煉鋼爐碴(石)的預售屋,內政部指出,新版契約納入賣方使用的預售屋建材不得含有電弧爐煉鋼爐碴(石)的規定,若預售屋建材有使用電弧爐煉鋼爐碴(石),買方得通知金融機構終止撥付貸款予賣方。

內政部表示,這次修正也一併檢討預售屋結構保固項目,參照建築法規定,增訂基礎、承重牆壁、樓地板、屋頂及明確雜項工作物的範圍,由賣方保固15年,以強化賣方對預售屋結構的保固責任。另外,自來水及電力的內外管線費用,均由賣方負擔;至於天然瓦斯的內管費用,由賣方負擔,而基地範圍外的管線費及相關費用,則由買賣雙方議定。

內政部表示,為讓建商有調適契約的準備期間,新修正的預售屋買賣契約將於11月1日施行。提醒民眾簽約前應詳閱契約內容,若發現建商提供的契約違反新制規定,可要求建商修改,同時也可向預售屋建案所在的地方政府反映,經令其限期改正而屆期不改正者,可依消費者保護法規定最高處新台幣30萬元罰鍰。

延伸閱讀

冷眼集/官員、媒體私心 毀掉完美野放苦心

內政部將與多平台合作 今年拚2萬戶包租代管

【即時短評】官員們的私心 讓保育工作變廉價

新版預售屋買賣定型化契約六大變革 11月上路

分享給好友加入udn

相關新聞

學產土地房屋承租自住戶 放寬限制有望免課囤房稅

竹市老屋活化經營補助受理申請 最高補助每月租金1萬

八大類容積獎勵 上限40%

5月全台危老重建申請大增

囤房稅不能碰?學者:這回交手執政黨方向確認了

建商搶進疫後房市

有福了!竹縣「社會住宅包租代管第2期計畫」開跑 

內政部:7月1日起 不動產買賣申報責任回歸買賣雙方

北市嘉興街公辦都更招商草案 今起公開閱覽

北市抽查新成屋定型化契約 房屋貸款事項違規多

從商用不動產趨勢 看北北桃產業聚落的發展

時力喊修囤房稅 內政部:台灣囤房問題有限

售舊制屋 房貸利息不能列扣

出售舊房 房屋稅、房貸利息不可列成本

用大數據解釋 內政部:台灣囤房問題有限

花敬群談囤房稅引爭論 內政部:台灣囤房問題有限

內政部:持4戶以上房屋稅籍者4.52% 無囤房問題

提四大理由 內政部:囤房稅無法降低空屋率

八大建商看房市 價穩量溫

內科廠辦 躍億元級熱區

商辦需求增 業者搶插旗

新店央北社宅逾3000人申請入住 29日直播抽籤選屋

台中多空屋疫情後恐哄抬 議員:籲打壓囤房奬勵釋出

違章廠合法要20年? 中市議員:大安低價宜開發工業區

倡儀打房不說後果 花敬群:非常不正義的行徑

信義兒福地上權 二度招標

房市形勢不同了 專家:蔡連任要防房價高漲

售屋繳稅霧煞煞 15%民眾不知是否符合優惠稅率

去年第4季全國住宅價格指數 內政部:持續平穩

去年第4季房價負擔能力 內政部:逐漸提升趨勢

疫情衝擊 房地產影響兩極

信義兒福地上權案 釋三利多

新建案房市燈號 連5藍

今年預計推超過4千戶社宅 6縣市首度有社宅推出

避交易糾紛 5月起房屋買賣應揭露中繼水箱、基地台

國泰營區地上權招標 底價61億

新北捷運都更案再添一件 住戶期待早日都更完成

降息迎接買房? 數據會說話

危老條例修正案 立院三讀

危老重建申請案暴增 每月81件

危老條例增規模獎勵 建商:面積愈大整合愈難

危老條例三讀 容積獎勵再延長5年

熱門文章

砸1620萬竟買到海砂屋 消保官:這年份的房子要注意

新店香雞城永久停業 原屋主招租1年竟要240萬租金

該賺多少才買得起房子? 網:學好「一件事」睡覺也可以賺

高雄老青共居社宅 「青年家庭」32戶明起公告招租

疫情下房市 顏炳立:任性買盤買法讓人目瞪口呆

投資客出手 秒殺建案再現

他想賣掉年收租8%套房去投資股票 多數網友勸阻:母湯啊

房子愈老愈容易都更?專家這句話戳破美夢

後疫情時代 大陸建設張良吉樂觀:房價一定漲

課囤房稅?商總賴正鎰:癡人說夢 房價已回不去了

打敗雙北!桃園這區拿下全台店面賣座王

別管囤房稅了 李同榮:解決高房價這招更有用

又創社區新高價! 華邦電董娘2.6億買元大一品苑

宏匯廣場來了 新莊再熱一波

你花多久時間還清房貸?一張表看各縣市屋奴人生

疫情衝擊…六都移轉棟數 兩位數下滑

房市出現新天花板!賴正鎰籲調降持有稅

危老效應 北市透天厝飆高價

囤房稅不能碰?學者:這回交手執政黨方向確認了

姊弟為37萬訴訟費翻臉? 連戰鄰居億元宅遭法拍

「10到20年中古屋」公設低CP值高?內行網友曝:14年屋齡最好

3.7億!冠德信義又見現金交易 豪宅成吸鈔機

交通建設日漸發達 新北三蘆成北市租屋首選地

新北樹林區存在感超低? 當地人反擊「交通神方便」

北台蛋白、蛋殼區大翻身 這四區房價十年漲一倍

房市高點進場會套住?西門町這大樓翻轉你觀念

新北市哪區生活機能最佳? 這區擠下板橋拿第一

房屋稅申請延分期 新北市過去掛零今年破天荒爆大量

中古屋交易熱 5月暴增兩成

27歲花光積蓄!買千萬10坪房被嫌CP值低 「愛莉莎莎」回應了

後疫情時代 房仲:台灣可望成國際移居熱選地區

他闊氣出歷史高價280萬買房!新北女屋主嫌少不賣 房仲直搖頭

台中七期紅火 推案大爆發

內政部:7月1日起 不動產買賣申報責任回歸買賣雙方

北市萬華、大同區透天厝 超熱門

北市蛋黃區公園宅 身價高

等罷免結果 高雄房市觀望

薑是老的辣?台中鐵路高架化 這站漲最兇

彰化開化寺地段蟬聯「地王」 商圈卻沒落店面招租

解封倒數!5月房市爆成交潮、全台買氣增兩成

建商搶進疫後房市

5月全台危老重建申請大增

商品推薦

贊助廣告

留言