親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

內政部修正預售屋買賣契約 11月1日起實施

2019-05-03 15:32:49中央社 台北3日電

內政部今天表示,已公告修正預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項部分規定,並訂於11月1日施行。去年1月1日後申請建造執照的預售屋,僅限陽台得列入附屬建物面積,預售屋建材不得含有電弧爐煉鋼爐碴(石)。

內政部今天發布新聞稿表示,為保障購買預售屋消費者權益,促進預售屋買賣資訊公開透明,內政部已於昨天公告修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」部分規定,並訂於11月1日施行。

內政部指出,這次契約修正重點包括:一、107年1月1日以後申請建造執照的預售屋,僅限「陽台」得列入其附屬建物面積。二、預售屋建材禁用含有電弧爐煉鋼爐碴(石)。三、明訂水、電、瓦斯管線相關費用的負擔方式。四、增列結構保固項目。五、明確預售屋共有部分項目及其面積計算方式。六、修正履約擔保機制相關用語及擔保公司資格等。

內政部表示,新版契約規定107年1月1日以後申請建造執照的預售屋,僅限「陽台」得列入其附屬建物面積,使預售屋買賣契約所記載的附屬建物項目與未來產權登記項目趨於一致性,以利預售屋各項面積誤差的價款找補,及落實屋簷、雨遮不計價及不登記的規定。

為避免不知情民眾購買含有電弧爐煉鋼爐碴(石)的預售屋,內政部指出,新版契約納入賣方使用的預售屋建材不得含有電弧爐煉鋼爐碴(石)的規定,若預售屋建材有使用電弧爐煉鋼爐碴(石),買方得通知金融機構終止撥付貸款予賣方。

內政部表示,這次修正也一併檢討預售屋結構保固項目,參照建築法規定,增訂基礎、承重牆壁、樓地板、屋頂及明確雜項工作物的範圍,由賣方保固15年,以強化賣方對預售屋結構的保固責任。另外,自來水及電力的內外管線費用,均由賣方負擔;至於天然瓦斯的內管費用,由賣方負擔,而基地範圍外的管線費及相關費用,則由買賣雙方議定。

內政部表示,為讓建商有調適契約的準備期間,新修正的預售屋買賣契約將於11月1日施行。提醒民眾簽約前應詳閱契約內容,若發現建商提供的契約違反新制規定,可要求建商修改,同時也可向預售屋建案所在的地方政府反映,經令其限期改正而屆期不改正者,可依消費者保護法規定最高處新台幣30萬元罰鍰。

延伸閱讀

冷眼集/官員、媒體私心 毀掉完美野放苦心

內政部將與多平台合作 今年拚2萬戶包租代管

【即時短評】官員們的私心 讓保育工作變廉價

新版預售屋買賣定型化契約六大變革 11月上路

分享給好友加入udn

相關新聞

森林中的美術館圖書館動工 中部建商插旗卡位

防台商回流資金炒房 央行理事籲管制

台商回流已沒大魚 累計金額年底拚8千億

防炒作不動產 境外匯回資金禁買工業地

台商回流 北中南看屋熱點曝光

蔡總統:租屋補貼三大擴大 體現居住正義

巢運:純撒錢補貼 難根絕弊病

租屋補貼 明年納入20到40歲單身青年

內政部:都更案明年大爆發

新舊都更條例…有兩差異

租金補貼名額規劃明年加倍 這些租屋族有福了

房地合一逾期申報 財部放寬初犯裁罰減半

財政部慢半拍 住宅地震險納所得稅本會期無望

單身、新婚租屋補貼大加碼 蔡總統宣布明年「翻倍」

空屋稅難認定? 柯文哲:有屋主開電、打開水龍頭

林口社宅招租明日截止 最低租金1.3萬元

地上權「王中之王」 世貿三館明年一月招標

世貿三館地上權 提前招標

世貿三館基地維持會展功能 國產署鼓勵取代限制

國產署速推地上權王中之王! 拚明年一月招標世貿三館

加重囤房稅是房價解藥?他說是毒藥

北市府修囤房稅 專家學者:總算跨出第一步

北市修改建商囤房稅 寬限期擬3年縮成1年

無殼蝸牛30年 社宅頻傳跳票 北市慘輸首爾一大截

名嘴爆實價登錄率僅38% 內政部駁斥:不實言論

台鐵最大都更案E1、E2啟動 今簽約委託都更中心辦理

8萬戶包租代管 目標過高遭質疑

社會住宅包租代管 擴及12縣市

租不起?林口社宅16戶欠租 4戶已搬離

社宅包租代管2.0上路 徐國勇:8年20萬戶定能達標

社宅包租代管2.0聯合開辦

利率破底、成數創高 這類住宅銀行放貸最給力

成交1,600萬登錄3,200萬 實價作假、買賣方均判刑

營建署推老舊建物補強 花蓮首例示範點完工住戶安心

房地合一上路後 財部:短期炒房減三分之一

囤房稅不推動 Sway:這是民進黨執政還是財團執政

內政部推社宅包租代管二期計畫 公會版有兩大重點

一、兩人家庭 比率創新高

主計處統計:每戶建坪創新高 你家變大了嗎?

減少受困 內政部:停電新電梯須能復歸最近樓層

降房屋稅拚選舉?柯文哲:政策早就討論很久

北市單一自住房屋稅 喊降

熱門文章

求自保! 醫師自首實登作假 一票人全判刑

如意算盤落空?他買百年透天 認賠1100萬出場

工作租屋問「中和VS.永和」選哪? 網友回答一面倒

以房養老 你該評估的2風險

月租400萬 NET傳接手永福樓店面

便宜有好貨!雙北大型優良社區1字頭買得到

40坪電梯大樓僅436萬 他:無殼蝸牛為何不去基隆買房?

北市大安區兩棟豪宅 買氣噴發

建商不二價新案 開紅盤

租屋補貼 明年納入20到40歲單身青年

內政部:都更案明年大爆發

禁售令破解大炒房價 合宜住宅法拍創新高

地下室客層挖光了怎麼辦?學者點出小宅熱四大隱憂

桃園小天母 北客南移新歡

買新家爽當「省」長 換屋退稅三祕訣一次看懂

有錢人比豪氣?他砸現金6億元買和平大苑

房貸餘額創高是買氣發燒?學者揭殘酷真相

富人狂砸重金買老豪宅 專家揭原因

1樓住戶「沒在搭電梯」拒繳公共電費 網友提一招破盲點

永和40年屋可買嗎?網友一面倒:猶豫就沒了

無尾巷底的房子適合住嗎? 網友指這點才是關鍵

北市低總價宅 四行政區尋寶

台中豪宅熱 台商是大買家

北市國宅回漲 這些還在4字頭

雙北都更推案 今年衝1,400億

台北豪宅逆走 Q3大漲8.9%全球第三、亞洲第一

都更案瘦身風潮 20坪以下迷你宅當道

最慘捷運宅其實是黃金屋?近一年30戶轉手賺逾500萬

地價調查爆黑馬 東區下跌、臥龍街漲了

北客移居桃園三熱區 小天母房價最便宜

都更真的動起來!大台北推案量今年衝1,400億元

捷運松山站周邊 生活機能優

藝人砸億元置產 不手軟

租房養老 至少要先存420萬元

男40年透天想換20年公寓 網勸退:別笨了

房市救世主是它!這地方竟出現北台最大透天案

空屋稅難認定? 柯文哲:有屋主開電、打開水龍頭

單身時代小宅夯 雙北這兩區交易王

新舊都更條例…有兩差異

雙北小宅交易占比一路升 北投最高

單身、新婚租屋補貼大加碼 蔡總統宣布明年「翻倍」

南港新成屋下殺到3字頭沒人要 原來屋況讓人超無言

商品推薦

贊助廣告

留言