親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

都更容積獎勵 單項最高35%

2019-05-03 02:20:15經濟日報 記者翁至威/台北報導

內政部昨(2)日部務會報通過《都市更新建築容積獎勵辦法》修正草案等子法,明訂各項容積獎勵項目最高額度,其中規模獎勵最高可達35%。營建署官員表示,新版容積獎勵要讓參與都更的民眾看得到、吃得到,預計最快5月底就可以公告實施。

過去許多都更案卡關的原因在於整合不易,而整合不易則往往源自於利益分配問題。營建署官員表示,容積獎勵明確化之後,未來住戶與實施者在整合階段,就可算出獎勵後的總容積,以及自家可分回多大的坪數,增加雙方的互信基礎,大幅降低獎勵額度的不確定性。

依據通過的容獎辦法修正草案,除過去原有的獎勵項目獎勵額度明確化外,並新增結構堪慮建築物、智慧建築、無障礙環境設計、耐震設計及協議合建等五大獎勵項目。

與原先預告草案有別的地方在於,文化資產或都市計畫有保存價值建築物的獎勵計算方式,從原先一坪換一坪,在文化部建議下,擴增到樓地板面積的1.5倍,其餘獎勵額度都與日前預告方案無異。

其中,為鼓勵大規模都更進行,只要是一個以上完整計畫街廓,就可獲得基準容積5%獎勵,若該基地面積達1萬平方公尺以上,可再拿容積獎勵30%,也就是說,整體規模獎勵最高可一口氣拿到35%。

官員表示,除了中央明訂的容獎項目及額度,地方政府也可依據都市更新條例授權,另訂容積獎勵項目,未來獎勵項目將更多元。

官員指出,在修法過後,這些容積獎勵項目最高合計達170%,遠超過都更條例規定的上限50%,換句話說,未來民眾參與都更,可自由組合各項容獎項目,若再加上地方政府另訂的獎勵,要拿到天花板50%的容獎並非難事。

延伸閱讀

內政部通過都更4子法 容積獎勵明確整合更容易

都更容獎看得到吃得到!規模獎勵最高35%

內政部推都更 容積獎勵明確化

新北防災容積獎勵50%牴觸危老 內政部提建議助解套

分享給好友加入udn

相關新聞

房仲業者注意了 線上搜尋平台「屋比」要跨入實體通路

葉國華宣布成立新品牌「屋比房屋」 推誠實保險

八年20萬戶社會住宅 內政部:有信心如期達標

北市地主們注意!「容積代金標購」7月11日收件截止

2大都更案月底公告招商 將創200億產值

北市首宗危老重建案 動土

北市兩精華地辦都更 產值200億

住都中心 要當都更造型師

公辦都更持續催動…商辦不足現象 有望緩解

台銀不動產活化利益 上看62億

房市回升延續? 貿易戰、選舉拖緩

新北推都更 釋雙減稅利多

新北都更減稅 15案直接受惠

實價改革重要部分不見了 巢運:小英別退縮

實價登錄 公設比、車位規範亂惹爭議

實價登錄2.0立院難過關? 張金鶚:公設分離計價可先做

巢運籲蔡英文:初選已勝出 實價改革別退縮

包租代管媒合已逾四千戶 業者:成效漸顯現

促都市工業區立體化 內政部:容積最高增1.5倍

強化都更透明度 申訴審議會運作原則出爐

確保都更公信力 新法措施陸續到位

北市基河三期中繼國宅 16戶公告短期出租

推動社宅興辦 財政部祭租稅優惠並提供國有地

新北市拚都更 加快腳步

都更潛在客戶 上看70萬戶

配合中央都更修法 新北專業估價者建議名單出爐

合宜住宅淪為套利工具? 營建署這樣解釋

學者:持有稅過輕 鼓勵囤房

課空屋稅? 財部兩個月內提對策

北市空屋稅 今年不推了

立院:修法才能開徵空屋稅

非優先推動政策 空屋稅今年內北市不會再提了

柯文哲公宅政策落後

柯文哲都更政績超前 核定161案

長照銀髮住宅 薛瑞元:盼與社會住宅脫勾

工業區不適用危老獎勵 新北月底推上限法定容積50%

北市包租代管 租金上限提高

財經觀點/危老重建計畫 四大部分應調整

杜絕惡房東新制上路 租屋押金最多兩個月

高房價惹民怨 提點子課空屋稅火速成案

公辦都更評選程序更公平 內政部通過都更條例三項子法

提升都更公信力 內政部修正權利變換實施辦法

熱門文章

買房看鄰居冷氣辨別環境好壞 網友讚:獲益良多

超級地雷戶?南港這社區8戶賠千萬出場

房地產盤勢變了 學者:失望性買盤認輸進場

買屋附裝潢 學者:小心被剝三層皮

港人來台定居愛住哪?這縣市打敗台北名列第一

超老實建商 皇翔廖年吉:房市不好、南部不敢去

雙北中古社區大樓 買氣熱

年薪140萬夫妻苦惱台北vs.台中哪裡置產好 網友答案一面倒

小宅有五缺陷 學者:沒想清楚交屋後會很痛苦

港人移居台灣潮 建商:近來看房人數變多

影/房市鐵嘴李文造說話了!這個產品接下來看漲

屋主急售補一刀 信義區這豪宅慘賠1,900萬元

豪宅轉方向 這樣規畫創高價又好賣

因故急退休…青年問「200萬適合隱居買房地點」網狂推北台這些區

他想移居新北買房 卻被網友建議搬去基隆

這種家庭三戶有一戶!專家:房地產有這些新商機

回不去了? 修正一成多就反彈 全台房價創四年新高

桃園十大熱門中古社區出爐 關之琳代言社區交易稱冠

房屋代銷問了「住哪裡」後態度變超敷衍 網友解惑

逢甲商圈警訊!星巴克進駐30天就撤店 還有黃金店面淪蚊子館

北高雄豪宅熱 建商卡位

竹北三期商圈 市場新寵

當年開價比帝寶還貴 致和園閒置16年重返豪宅市場

台中成為港人移民首選 購屋潮正夯

他問新北買房月還30K輕鬆嗎 網友點出小孩是關健

不小心入住凶宅幸有妙招解!她退租還收房東6600元紅包

北市百坪宅好冷 交易量慘跌六成

小宅夯 購買前注意5大缺陷

2大都更案月底公告招商 將創200億產值

強者恆強 超豪宅價量逆勢揚

新北推都更 釋雙減稅利多

死薪水可以買房嗎?她這樣做只要月付7千房貸

1間千萬房和2間5百萬房哪個好? 網曝「這樣比」必死

台灣人最關注房產投資 關鍵決定因素是「風水」

5月房市 寫三亮點

包租代管媒合已逾四千戶 業者:成效漸顯現

楊金龍談台商回流 恐加劇房價波動

林東芳旁店面招租布條寫「除牛肉麵外」 房仲揭內幕

五都豪宅買氣降溫 高雄獨熱

富三代愛這棟 1戶3億 、3個月賣8戶

等房市崩盤?他6年繳完三分之一房貸超有感

大台北都更破千億 整合最久、最美接待中心將現身

商品推薦

贊助廣告

留言