親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

都更容積獎勵 單項最高35%

2019-05-03 02:20:15經濟日報 記者翁至威/台北報導

內政部昨(2)日部務會報通過《都市更新建築容積獎勵辦法》修正草案等子法,明訂各項容積獎勵項目最高額度,其中規模獎勵最高可達35%。營建署官員表示,新版容積獎勵要讓參與都更的民眾看得到、吃得到,預計最快5月底就可以公告實施。

過去許多都更案卡關的原因在於整合不易,而整合不易則往往源自於利益分配問題。營建署官員表示,容積獎勵明確化之後,未來住戶與實施者在整合階段,就可算出獎勵後的總容積,以及自家可分回多大的坪數,增加雙方的互信基礎,大幅降低獎勵額度的不確定性。

依據通過的容獎辦法修正草案,除過去原有的獎勵項目獎勵額度明確化外,並新增結構堪慮建築物、智慧建築、無障礙環境設計、耐震設計及協議合建等五大獎勵項目。

與原先預告草案有別的地方在於,文化資產或都市計畫有保存價值建築物的獎勵計算方式,從原先一坪換一坪,在文化部建議下,擴增到樓地板面積的1.5倍,其餘獎勵額度都與日前預告方案無異。

其中,為鼓勵大規模都更進行,只要是一個以上完整計畫街廓,就可獲得基準容積5%獎勵,若該基地面積達1萬平方公尺以上,可再拿容積獎勵30%,也就是說,整體規模獎勵最高可一口氣拿到35%。

官員表示,除了中央明訂的容獎項目及額度,地方政府也可依據都市更新條例授權,另訂容積獎勵項目,未來獎勵項目將更多元。

官員指出,在修法過後,這些容積獎勵項目最高合計達170%,遠超過都更條例規定的上限50%,換句話說,未來民眾參與都更,可自由組合各項容獎項目,若再加上地方政府另訂的獎勵,要拿到天花板50%的容獎並非難事。

延伸閱讀

內政部通過都更4子法 容積獎勵明確整合更容易

都更容獎看得到吃得到!規模獎勵最高35%

內政部推都更 容積獎勵明確化

新北防災容積獎勵50%牴觸危老 內政部提建議助解套

分享給好友加入udn

相關新聞

新店捷運共構宅打造2,600坪商場 明年7月開幕

北市稅處提醒納稅人 房地過戶可先申請自住優惠稅率

森林中的美術館圖書館動工 中部建商插旗卡位

防台商回流資金炒房 央行理事籲管制

台商回流已沒大魚 累計金額年底拚8千億

防炒作不動產 境外匯回資金禁買工業地

台商回流 北中南看屋熱點曝光

蔡總統:租屋補貼三大擴大 體現居住正義

巢運:純撒錢補貼 難根絕弊病

租屋補貼 明年納入20到40歲單身青年

內政部:都更案明年大爆發

新舊都更條例…有兩差異

租金補貼名額規劃明年加倍 這些租屋族有福了

房地合一逾期申報 財部放寬初犯裁罰減半

財政部慢半拍 住宅地震險納所得稅本會期無望

單身、新婚租屋補貼大加碼 蔡總統宣布明年「翻倍」

空屋稅難認定? 柯文哲:有屋主開電、打開水龍頭

林口社宅招租明日截止 最低租金1.3萬元

地上權「王中之王」 世貿三館明年一月招標

世貿三館地上權 提前招標

世貿三館基地維持會展功能 國產署鼓勵取代限制

國產署速推地上權王中之王! 拚明年一月招標世貿三館

加重囤房稅是房價解藥?他說是毒藥

北市府修囤房稅 專家學者:總算跨出第一步

北市修改建商囤房稅 寬限期擬3年縮成1年

無殼蝸牛30年 社宅頻傳跳票 北市慘輸首爾一大截

名嘴爆實價登錄率僅38% 內政部駁斥:不實言論

台鐵最大都更案E1、E2啟動 今簽約委託都更中心辦理

8萬戶包租代管 目標過高遭質疑

社會住宅包租代管 擴及12縣市

租不起?林口社宅16戶欠租 4戶已搬離

社宅包租代管2.0上路 徐國勇:8年20萬戶定能達標

社宅包租代管2.0聯合開辦

利率破底、成數創高 這類住宅銀行放貸最給力

成交1,600萬登錄3,200萬 實價作假、買賣方均判刑

營建署推老舊建物補強 花蓮首例示範點完工住戶安心

房地合一上路後 財部:短期炒房減三分之一

囤房稅不推動 Sway:這是民進黨執政還是財團執政

內政部推社宅包租代管二期計畫 公會版有兩大重點

一、兩人家庭 比率創新高

主計處統計:每戶建坪創新高 你家變大了嗎?

減少受困 內政部:停電新電梯須能復歸最近樓層

熱門文章

求自保! 醫師自首實登作假 一票人全判刑

如意算盤落空?他買百年透天 認賠1100萬出場

工作租屋問「中和VS.永和」選哪? 網友回答一面倒

以房養老 你該評估的2風險

月租400萬 NET傳接手永福樓店面

便宜有好貨!雙北大型優良社區1字頭買得到

40坪電梯大樓僅436萬 他:無殼蝸牛為何不去基隆買房?

北市大安區兩棟豪宅 買氣噴發

建商不二價新案 開紅盤

租屋補貼 明年納入20到40歲單身青年

內政部:都更案明年大爆發

禁售令破解大炒房價 合宜住宅法拍創新高

地下室客層挖光了怎麼辦?學者點出小宅熱四大隱憂

桃園小天母 北客南移新歡

買新家爽當「省」長 換屋退稅三祕訣一次看懂

有錢人比豪氣?他砸現金6億元買和平大苑

房貸餘額創高是買氣發燒?學者揭殘酷真相

富人狂砸重金買老豪宅 專家揭原因

1樓住戶「沒在搭電梯」拒繳公共電費 網友提一招破盲點

永和40年屋可買嗎?網友一面倒:猶豫就沒了

無尾巷底的房子適合住嗎? 網友指這點才是關鍵

北市低總價宅 四行政區尋寶

台中豪宅熱 台商是大買家

北市國宅回漲 這些還在4字頭

雙北都更推案 今年衝1,400億

台北豪宅逆走 Q3大漲8.9%全球第三、亞洲第一

都更案瘦身風潮 20坪以下迷你宅當道

最慘捷運宅其實是黃金屋?近一年30戶轉手賺逾500萬

北客移居桃園三熱區 小天母房價最便宜

地價調查爆黑馬 東區下跌、臥龍街漲了

都更真的動起來!大台北推案量今年衝1,400億元

捷運松山站周邊 生活機能優

藝人砸億元置產 不手軟

資金回流殺低不追高 大直水岸宅一年4戶賠售

租房養老 至少要先存420萬元

男40年透天想換20年公寓 網勸退:別笨了

房市救世主是它!這地方竟出現北台最大透天案

空屋稅難認定? 柯文哲:有屋主開電、打開水龍頭

網友媽媽花38年買大安區三房 網友大讚:好勵志

單身時代小宅夯 雙北這兩區交易王

新舊都更條例…有兩差異

雙北小宅交易占比一路升 北投最高

商品推薦

贊助廣告

留言