生活機能高、學區多 台南東區殺出重圍
各地房市近年逐年回穩，台南也不例外，去年交易2.1萬棟，較2016年增加逾25%，其中東區回升力道最強，移轉量從2016年1785棟增至2683棟，增幅高達50%。
台灣房屋成大特許加盟店店東歐明東表示，東區開發早，公園多，交通便利、生活機能成熟，加上擁有明星學區、大學城、醫院商圈，從上班族首購、換屋置產族，包租公到軍公教醫生，都偏好此一區域，因此房市一回穩，買氣立刻衝出。
歐明東表示，台南市東區是台南市文教重鎮，成功大學就在東區，區內還有後甲國中等多所明星學校。東區也是台南人逛街購物主要去處，區內除了大遠百台南店，南紡購物中心、國賓影城，還有成大商圈、小東商圈、大東夜市等。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，東區的購屋族相當多元，以大學路、長榮路、前鋒路和東寧路一帶來說，由於成大學生、附設醫院上班族租屋需求強勁，很多投資人在此購買透天或公寓， 隔成套房出租給學生，租金報酬率可達4~6%。
另外在台南大遠百、南紡購物中心一帶，消費力道強勁，保值性高，近年吸引不少人在周邊置產，透天總價在1000到1500萬之間，大樓類型則從650萬到1000萬最受自住購屋者青睞。
另外還有不少人看中區域鄰近成大醫院，可以方便家中長輩的就醫需求，或是選擇在周邊購屋退休，不少在周邊工作的公教人員或醫生也多在東區就近購屋。
歐明東表示，由於近年台南居住人口集中化，超過一半以上的民眾居住在東區、北區等，隨著房市加溫，東區購屋門檻也提高，以台南東區和北區相比，東區新大樓開價約落在27-35萬間，相較之下北區親民許多。
張旭嵐表示，台南房市仍呈需求大於供給，未來有國立科學教育體驗未來館題材，隨平實重畫區建商開始推案，東區房市可望持續增溫。
相關新聞
限制成數管不了有錢人 抑制房價租稅工具是尚方寶劍
房價蠢動央行示警 星港強化貸款成數限制可借鏡
央行：抑制房價 租稅工具效果較佳
資金寬鬆房價蠢蠢欲動 央行示警
年薪未破百萬北市買房難 階梯式房貸助青年首購
別被矇了！內政部：買成屋不用付水電瓦斯管線費用
防堵實價登錄造假 北市祭查價三箭
內政部拍板修訂危老條例 兩重點看這裡
影／花敬群：媒合房屋數成長 預估1個月1000戶
社宅包租代管「公會版」 能跨區申請 北漂族等受益
執行署推廣不動產通訊投標 投標法拍屋在家就可競標
全國地價指數公布 台中跌最大、新北終止連六跌
林口社宅第二波招租今抽籤 最快3月入住
選後房市會增溫還是走軟？從這三點可判斷
守在樓下總會堵到你！這招讓燙手都更案動起來
空屋調查更精準 營建署將祭新招：看手機流量
三利多 都更案今年大爆發
爭取最佳容積獎勵 把握黃金期
容積獎勵明確化 有助都更整合
林口社宅第二波招租 14日公開抽籤
省錢又省時 不動產移轉一站式服務明年7月全國適用
整合稅務與地政 財政部推不動產移轉一站式服務
北市老公寓 有條件取消加稅
柯P：不讓房價再飆漲
2020公告地價、土地現值出爐 台北101蟬聯地王
5層樓以下有電梯房 北市取消房屋稅加價規定
房價被打趴你會願意嗎？柯文哲：打房戰略不對
危老容積獎勵可望延長5年 新措施將採雙軌並行
北市調整路段率 31萬餘戶平均房屋稅增約688元
豪宅帶看一次收費2,000元要繳稅嗎？國稅局這樣說
北市持續推動囤房稅 確定明年不推空房稅
汐止捷運要等柯文哲「有空」 屋主認賠三成出售
高市府明年啟動3項容積檢討放寬 逾600公頃土地受益
實價「門牌全都露」跨出一小步 北市縮小到10號
9成、40年、5年寬限期 仲介公會籲加強版青年房貸
九成、40年、5年寬限期 全聯會籲政府推加強版青年房貸
營建投資市場回溫 高雄建造執照的申請戶數近5年最高
明年社宅完工1400戶 桃市府將成立社宅服務中心
高雄市明年公告土地現值漲0.32％ 公告地價降0.43％
公立醫院附設護理及其他機構 免課房屋稅地價稅
北市樟新水岸社會住宅開工 188戶預計2022年完工
雙北明年政府招商上看千億元
熱門文章
雙薪有小孩「台北老公寓vs新北新大樓」怎選？網答案一面倒
買房淪屋奴？鄭欽天：租房子才會一輩子當屋奴
想住新北、桃園選哪區？十大移民熱區出爐
她好奇「滿租中」的房子為何還要賣？ 網曝內幕：不是缺錢
解套代價大！南港再傳屋主慘賠3,200萬元
2019年房市它最詭！成交量第一、剩餘房子也最多
北市公寓連跌六個月 專家曝兩件事發生會跌更快
京城蔡天贊賣高雄土地 總價75億元起跳
他苦背房貸每天工作+兼職逾14小時 壓力大到變成小氣鬼
同棟別人都賺他的8樓卻賠千萬 專家：沒警覺
批判的都落選了 學者：選後房市走「新中間路線」
選後房市會增溫還是走軟？從這三點可判斷
正義國宅都更案上樑了 顏炳立：想搞都更要這樣
信義豪宅親友交易竟一坪賣210萬 專家點玄機
忠孝正義都更案 坪價衝250萬
新北房價 新店止跌、捷運沿線穩定漲
近帝寶發大財！這間60年木造老屋 1.63億元成交
土地交易熱 本季將爆量
專家：留意房市賣壓
買了房子就不希望打房？網友看法一面倒
北市房價「蘿蔔蹲」 這樣開價、出價想成交是阿婆生子
買氣回來了！去年第4季雙北、新竹新建案房價全漲
興富發賣地 獲利18億
全國地價指數公布 台中跌最大、新北終止連六跌
移民潮洶湧！新北人口前五大里 全在「林三淡」
掃除大選干擾 建商：房市交易轉好
別被矇了！內政部：買成屋不用付水電瓦斯管線費用
逆勢能多久？國際不動產投資降溫 商仲這樣看台灣
南港世界明珠開發案 銷售金額衝上170億元
民眾購屋信心 六年最佳
社子公園商圈…北市門牌 房價親民
年薪未破百萬北市買房難 階梯式房貸助青年首購
環狀線將開通 新莊副都心買氣、房價雙回神
台灣住哪物價便宜？ 網爆六都隱區：年開銷僅12萬
選後商用不動產投資 繫於4政策
興富發今年銷售 拚千億
「我不缺錢！」買房遇屋主愛賣不賣 專家教5招成功殺價
官方打假動起來 北市推出實價登錄查價三箭
年收入多少能買房？一張表了解南北差距
「最牛」都更案上樑 正義國宅轉身變豪宅、一戶3.5億起
林口社宅第二波招租今抽籤 最快3月入住
信義兒福都更 國美出線
留言