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北市開徵空房稅 有動作了

2019-04-15 00:49:53經濟日報 記者楊文琪/台北報導

北市府擬開課「空房稅」,規劃稅率將高於北市現行「囤房稅」的房屋稅率3.6%。 (...
北市府擬開課「空房稅」,規劃稅率將高於北市現行「囤房稅」的房屋稅率3.6%。 (本報系資料庫)

因台北市東區商圈空店率不斷提升,為促使房東調降租金,增加店面使用率,北市府原擬開徵「空店稅」,但現在決定要擴大為「空房稅」,預定本(4)月底前發函給財政部,討論修法事宜。據了解,北市府規劃的空房稅率將高於北市現行「囤房稅」的房屋稅率3.6%。

經濟日報提供
經濟日報提供
目前台北市營業用的空置房屋適用2%的房屋稅稅率,依據房屋稅條例,營業用房屋的房屋稅率最高可調到5%,如果北市府只是開徵空店稅,自行調高稅率即可。但住家用的房屋法定最高稅率只到3.6%,要再高,就得修法。修法適用範圍是全國,所以,北市要開徵空房稅,一旦修法,還會波及全國的80幾萬戶空屋。

據了解,目前台北市超過12個月沒有住人的房子達3.6萬戶以上,台北市長柯文哲認為房屋是給人住的,所以公宅政策必須修正,也就是要使用政策「刺激」屋主將空房釋出利用,不再大舉興建公宅,而要達到此一目的,就是要提高屋主空房持有成本,亦即調高房屋稅,因此,財政局配合市長政策,將空店稅擴大為空房稅,且稅率要比囤房稅高。

北市財政局副局長游適銘表示,以目前房屋稅條例定義,房屋分為住家用房屋、非住家用房屋(即營業用房屋),以及非住家非營業用房屋(如人民團體、私人醫院、診所、自由職業事務所)等三類,之前研擬對未使用的營業用房屋課徵空店稅,因單指店面,適用範圍太小,現在全台有86萬多戶空房問題,應該一併解決,所以北市府研擬將空店稅擴大為空房稅。

他指出,之前北市府為遏阻囤房,凡持有三戶以上房屋者,房屋稅一律課徵3.6%,空房稅若比照3.6%稅率,未必能減少空房數量,稅率應高一點才有效果。

游適銘說,要課徵空房稅必須修訂房屋稅條例,該條例主管機關是財政部,北市府要發文請中央修法前,自己必須先研擬出一套具體做法和修法的法令條文,因此預定以兩周時間做好這件事,於本月底前發文給財政部,再與中央溝通、討論修法的可行性。

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