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「寧空屋也不出租」 專家點出台灣房市最主要問題

2019-04-14 20:09:36台灣醒報 記者呂翔禾╱台北報導

Sway分析台灣房市最主要問題就是囤房稅比其他國家低很多,造成台灣炒房情況嚴重。...
Sway分析台灣房市最主要問題就是囤房稅比其他國家低很多,造成台灣炒房情況嚴重。 聯合報系資料照/記者曾學仁攝影

「你大概是台灣唯一租房子的黨主席了。」時代力量14日舉辦演講,請到了知名房市界網紅Sway與黨主席邱顯智對談,會中Sway分析台灣房市最主要問題就是囤房稅比其他國家低很多,造成台灣炒房情況嚴重。他希望邱顯智可以推動立法,不過邱顯智也表示,時代力量立委席次不夠,要立法很困難。

邱顯智分享他過往租房經驗稱,很感謝現在的房東很久都沒調租金,以前在德國留學時,看到德國人有將近一半人都是租房子,但他們不用為高房價、高租金煩惱,因此他希望大家能正視台灣高房價與租金調漲的問題。

應調漲囤房稅

「年輕人為了買房子,不敢結婚、生小孩,租房子租金又高,持有者寧願空著房子也不願維持較低租金,就是怕相對價值低後,自己的房子價格下跌。」Sway分析,台灣的房子價值太高,但相關課稅卻很低,造成炒房風氣興盛,他呼籲政府需要透過課稅與廣設公宅調整房價,讓台灣房價回歸到多數人可負擔的價錢。

Sway表示,台灣的囤屋稅佔比約0.1%,比起日本與美國的1到2%都低太多。他建議邱顯智可以推動國會立法,通過調漲囤房稅調整房市,不然投資客只會一直持有空房,他們寧願空屋也不要租出去。但邱顯智無奈苦笑,表示藍綠沒有人希望動房價,「我們時力黨立委席次也不夠。」

另外他也提到,除了囤房稅外,政府也應該推動社會住宅,但目前只有台北市從郝龍斌開始作得比較好,其他縣市都很少推動社會住宅,因為大家都知道如果一推動,當地房價就會跌,讓很多經濟數字不好看,建商勢力也很大,地方政府與立委都會受到遊說,如原本內政部要推動的「實價登錄2.0」法案就躺在立法院,沒有下文。

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