北市空屋稅來了？賣壓重的不是「大」就是「老」
住商不動產企研經理徐佳馨表示，北市打算對閒置店面課重稅，目的是逼房東降租，但房東是用資產價值在思考，租金下跌等於店面價格減損，損失動輒數百上千萬，最後可能從不降租，寧空置，轉為不降租，寧繳稅。店面仍然空在哪裡。
另外，要讓店面不被認定空屋課重稅，方法百百種，一年之中只要有一兩個月租給特賣會、花車，夾娃娃機，甚至擺上幾台自動販賣機，都可避免被認定是空屋。
吉家網不動產董事長李同榮表示，市府本來只想針對店面課徵空店稅，現在擴大到一般閒置房屋，主要是社會住宅興建速度慢，想用空屋直接轉移社宅衝業績，為了要逼出空屋，因此住宅、店面一併課徵空屋稅。
但台北市府如意算盤不會成功，主要是目前北市閒置房屋，大多是中大坪數、高總價住宅，這些房子，屋主大多是為了資金配置而購置，買了就放著，只等增值，不想出租。加重房屋稅，只會讓屋主想賣掉房子，不會拿出來作為社會住宅。
他表示，目前北市中大坪數、高總價住宅餘屋量仍大，房價仍在盤整，市府一旦祭出重稅，中大坪數產品賣壓勢必加重，房價可能再受衝擊。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐則認為，台北市若是祭出空屋稅，老屋將首當其衝。她表示，台北市很多空屋其實並不是屋主不想出租，而是屋況太差，租不出去，如果整修，則得花一大筆錢，許多屋主因此買了新屋，老屋就空著，等待都更。
張旭嵐說，市府針對這些老屋課重稅，房子還是租不出去，屋主不想負擔重稅，可能就會積極出售，但老屋出售本來就不易，短時間若有大量老屋求售，恐將造成價格下滑。
相關新聞
黃國昌提「囤屋稅」 房市達人讚：納稅人沒有白養
租金補貼遭指政策買票 營建署駁斥
三峽社會住宅開放申請 套房租金6,000元起
黃國昌：實現居住正義 將提囤房累進稅率列優先法案
租金補貼是政策買票？ 內政部喊冤
打大戶！時代力量推4戶以上課徵「囤房稅」
廢除印花稅有助房市？房仲：2億豪宅省6萬不夠辦入厝趴
分租套房 可申請租金補貼
一門牌多戶分租 也可享單身婚育租金補貼
住宅租金補貼申請踴躍 逾8萬戶符合資格
北市居住正義2.0記者會 擬推社宅5萬戶等4目標
北市住民大利多 2020年7月起房屋稅減半
新北都更修法再下一城 更新單元劃定新法上路
危老轉軌都更 勢在必行
延長容積獎勵 朝野攻防
高市研議 小基地建蔽率增至60％
高房價研究結果 學者：已把火車頭產業搞成火燒頭
房客申請租金補貼 內政部：房東拒供資料將受罰
房東注意！租金補貼好處多 拒絕提供資料可罰30萬元
投資風起 預售屋破涕為笑
今年前7月 房地合一稅收暴增
新北市地政局預告 10月1日標售26筆土地
單身婚育租金補貼今起受理申請 房東房客都賺到
租金補貼開放申請 蔡總統：每月最高5000元
專案設定地上權 三大案可望簽約
房東別再找藉口 內政部：租給租金補貼戶有三省稅好康
高雄推40年期1.6%優惠房貸 想買房手腳要快
鼓勵房東租屋給補貼戶 內政部祭3項稅賦優惠
新北市捷運21站TOD都市計畫案 今起實施
新北射出都更第一箭 21捷運站TOD都計案今起實施
房客想申請租屋補助 房東直言：要報稅，我划不來
配合中央修法 新北市通過公辦都更認定辦法
國產署：國泰營區地上權案 明年捲土重來
新北市住宅補貼至30日截止 已收逾萬件租金申請案
房屋標準價若2年重評 房仲：新屋房屋稅影響較多
配合淡海新市鎮開發 海軍港平營區將完成遷建
把握機會！住宅補貼 8月30日受理申請截止
徵不動產持有稅 四都態度開放、台南反對
北市重提不動產持有稅
北市提合併課房地持有稅 大安區老屋一年恐繳35萬元？
落實居住正義 內政部靠這幾招健全房市
加速劃定更新地區 新北市：降低整合門檻
熱門文章
買房樓層大揭密！ 業者真心話：「這層」比頂樓更好
預算拉高至4000萬還買不到？ 他po文釣出一堆人論戰台北房價
東明社宅申請開跑 9月10日開放申請
高鐵南延 屏東房市要噴了？房仲：可能如嘉義、台南
打大戶！時代力量推4戶以上課徵「囤房稅」
買房該選20年還是30年房貸？網友選30年用這招倒賺
危老轉軌都更 勢在必行
北市蛋白區翻轉 這兩區房價上半年悄悄漲
北市擁5房收租逾10萬算有錢？ 網友：贏過90%上班族
租屋女2個月電費近7000元 檢查線路發現「案情不單純」
928千億案量登場 這些建商推案都變了
新北房價起義了？上半年蘆洲表現最亮眼
台北捷運宅 三區人氣旺
買屋前看這裡 台中市府給五大建議避雷
錢太多？大戶捧現金6.3億元買和平大苑
網問用點燈率看銷售狀況是不是傻？專家：真的很傻
台北最低單價捷運宅出爐 「新北投站」3字頭奪冠
分租套房 可申請租金補貼
捷運小碧潭站 題材熱炒
台中七期豪宅回穩 大戶捧現金2.4億買房
建弘書局確定本月30日熄燈 員工加碼爆料房東心態
黃國昌提「囤屋稅」 房市達人讚：納稅人沒有白養
天母2800萬元屋子房租4萬！ 他驚：租比買更划算？
雙北唯一入榜！「淡水」穩居六都買賣移轉棟數第3
南港輪胎旗下…世界明珠豪宅 坪價衝150萬
房價1字頭、1,500萬買透天 雙北退休族愛往這裡搬
高檔飯店寓所 房市新明星
廢除印花稅有助房市？房仲：2億豪宅省6萬不夠辦入厝趴
入手「捷運宅」是利或弊？ 房仲業者報你知
房市吹加購風！他看屋三次買六戶 原因是這樣
房價、機能漸獲認同 新北這區交易量擠入六都前3名
北市住民大利多 2020年7月起房屋稅減半
封街辦活動後…東區空店潮仍惡化 92間店一年租不掉
六都這些蛋白區大躍進 第2季房價漲幅第一名
自嘲工地主任…杜書伍：看過50棟才出手
北市店面交易 價量均跌
每坪百萬買南港辦公大樓太離譜？聯強總裁杜書伍這麼說
928檔期房市推案爆天量 全台破5000億
總價要低、房子不要太小 愈來愈多人選擇這種棲身窩
單身婚育租金補貼今起受理申請 房東房客都賺到
票房毒藥復活 業者：中大坪數換屋產品變好賣
新北這站未來三條捷運交會 房價3字頭吸睛
;){kind=link}
留言