親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

北市研擬空屋稅 業者:兩種產品挫咧等

2019-04-08 11:29:12經濟日報 記者游智文╱即時報導

搶救東區關店潮,台北市政府研擬課徵空屋稅,將閒置一年以上的店面、房屋都課重稅。不少業者認為,對店面效果有限,但把住宅也納進來,老屋以及中大坪數高總價住宅恐得挫咧等。

住商不動產企研經理徐佳馨表示,北市打算對閒置店面課重稅,目的是逼房東降租,但房東是用資產價值在思考,租金下跌等於店面價格減損,損失動輒數百上千萬,最後可能從不降租,寧空置,轉為不降租,寧繳稅,店面仍然空在哪裡。

另外,要讓店面不被認定空屋課重稅,方法百百種,一年之中只要有一兩個月租給特賣會、花車,夾娃娃機,甚至擺上幾台自動販賣機,都可避免被認定是空屋。

吉家網不動產董事長李同榮表示,市府本來只想針對店面課徵空店稅,現在擴大到一般閒置房屋,主要是社會住宅興建速度慢,想用空屋直接轉移社宅衝業績,為逼出空屋,因此住宅、店面一併課徵空屋稅。

但市府如意算盤不會成功。主要是目前北市閒置房屋,大多是中大坪數、高總價住宅,這些房子,屋主大多是為了資金配置而購置,買了就放著,只等增值,不想出租。加重房屋稅,只會讓屋主想賣掉房子,不會拿出來作為社會住宅。

他表示,目前北市中大坪數、高總價住宅餘屋量仍大,房價仍在盤整,市府一旦祭出重稅,中大坪數產品賣壓勢必加重,房價可能再受衝擊。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐則認為,台北市若祭出空屋稅,老屋將首當其衝。她表示,台北市很多空屋其實並不是屋主不想出租,而是屋況太差,租不出去,如果整修,則得花一大筆錢,許多屋主因此買了新屋,老屋就空著,等待都更。

張旭嵐說,市府針對這些老屋課重稅,房子還是租不出去,屋主不想負擔重稅,可能就會積極出售,但老屋出售本來就不易,短時間若有大量老屋求售,恐將造成價格下滑。

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

延伸閱讀

台北東區店面價雖跌 住宅房價卻反漲

台北東區店面價雖跌 住宅房價卻反漲

倒店潮不斷 東區住宅不跌反漲

倒店潮不斷 東區住宅不跌反漲

一樣東區兩樣情 宜蘭東區崛起房市往前衝

一樣東區兩樣情 宜蘭東區崛起房市往前衝

空店稅空屋稅引矚目 房仲:活絡商圈才是關鍵

空店稅空屋稅引矚目 房仲:活絡商圈才是關鍵

分享給好友加入udn

相關新聞

等房族看過來!經濟獨立 女性長輩留遺產明顯增加

學者籲課世代正義稅 財政部:先看房地合一2.0成效

政府打房無效?學者拋出應課「世代正義稅」

內政部籲勿買合宜住宅疑違法法拍物件 以免觸法

合宜宅涉假法拍真買賣 營建署:可原承購價的85%買回

大直豪宅特赦令 再闖關

「包租代管」漏洞多 惡房仲偷漲價、不管事 三贏變三輸

市區老宅抗通膨?專家端數據「就怕淪市場棄兒」

高雄大火效應 危老重建再聚焦

惡火燒出社會問題 總統:老舊大樓加速公辦都更

舊大樓 內政部研議強制設管委會

推動危老重建 三箭齊發

城中城大火…繁華地標淪廢墟 內政部:全面清查、停業場所納管

投資客注意!央行「隱藏版」房市管制上膛 墊高炒房成本

標北士科地上權…新壽:蓋生醫大樓 穩定收租

北士科地上權 新壽標兩案

砸5億元 台塑生醫現金掃樓

基泰忠孝標售 陽明可能出手

危老審核 今年拚600件過關

扶老比創新高 躺平族不想努力了、房市掀三現象

學者:房市最後引爆點來了 購屋人得擔心這事

新竹市包租代管兩期達成率4成5 三期放寬條件拚宣傳

政策連環計卻打不了房價?專家揭市場反轉關鍵時點

李同榮:房市進入主升段 但這時間點買恐套牢斷頭

父送兒千萬宅用這招避贈與稅 國稅局一句話露形

打炒房 台南擬調高囤房稅

房市再亮綠燈 房價恐續漲

台南兩囤房客 各擁78戶

房市亮復甦綠燈 八年首見

小宅空屋率最高 專家分析三大原因

房市亮起多頭綠燈 專家:政府打房無法扭轉房價上漲

蔡政府八年20萬戶社會住宅能達標?未來三年是關鍵

嫌炒房紅單罰太輕 時力:台南打囤房 台中為何不行?

顏炳立:打房政策 黑天鵝變小鴨

財部打囤房大查稅!鎖定全台擁十戶以上屋主 出租漏報所得將連補帶罰

遏止炒房亂象 財政部會總動員

專家轟抓大放小:包租公「小戶」多 查稅無助打房

影/打炒房壓低房價?顏炳立:要砍價,不可能

打囤房 財政部首度針對囤房大戶啟動大查稅

台房價收入比惡化 資深經濟學家:央行打炒房還有空間

預售屋廣告不實 公平會查到底

北市松山區預售屋契約部分條文不同套 按戶數遭罰最高30萬

熱門文章

單價穩站8字頭...他驚新北「這區」將晉升一哥? 網友掀論戰

搶地!建商眼中高潛力區 台中三區入榜

買盤出籠!房仲:看屋人潮增2倍 成交量增1倍

中壢中古屋只要新屋64折 一表懂桃園買屋怎麼選

台中太平區房市 CP值高

搶1.31%房貸地板利率 難度增

淡水小坪頂環遊郡105戶拍賣 底價一坪20萬元

桃園驚奇透天4年轉手6次 兩次翻倍漲後來都賠

大火燒出商圈移轉悲歌 繁華「城中城」昔套房逾百萬如今一坪剩3萬

Q3房價漲翻!高雄掃房大軍成形、一季漲3成

學者:房市最後引爆點來了 購屋人得擔心這事

小漲轉大漲 北市寫新高、新竹一年一坪漲10萬

低利率推升房市買氣 蛋白區超漲恐成隱憂

推動危老重建 三箭齊發

北市商辦缺貨 空置率降至1.74%新低

北市老宅買氣增溫 南港年漲兩成最猛、直逼5字頭

公銀拉高房貸利率「地板價」 配合央行打炒房

市區老宅抗通膨?專家端數據「就怕淪市場棄兒」

市價逾百億「基泰忠孝」沒賣掉?業者:潛在買方洽談中

大直豪宅特赦令 再闖關

青年買房焦慮 張金鶚:跟風買房大可不必

合宜宅涉假法拍真買賣 營建署:可原承購價的85%買回

台中水湳園區土地113.5億公開標售 挑戰三高

景觀綠、房價紅 台南這公園旁房價2年漲38%

推案量急縮16% 專家喊不妙:西瓜當哈密瓜賣

買氣擋不住!每百戶至少2戶買房 4都家戶購屋比創5年新高

父送兒千萬宅用這招避贈與稅 國稅局一句話露形

扶老比創新高 躺平族不想努力了、房市掀三現象

北市公寓加裝電梯20案完工 居住品質提升

高雄大火效應 危老重建再聚焦

代銷稱「房子被台積電員工買光」 他一開地圖傻眼:騙誰?

永春都更案變身「森業永春」 實價揭露每坪最高138萬

專家帶路/中科生活圈供不應求 下手要快

北市老宅年漲6% 精華區抗通膨

10年都沒住!他投資台北華爾街豪宅賠3600萬出場

基泰忠孝標售 陽明可能出手

基泰忠孝大樓 周一標售

Q3房市滿血復活 全台房價漲翻天

五都新推案價 全上揚

敦南樞苑交易公司轉個人!會計師點出差別

苦盡甘來!永春案苦熬20年 房價兩位數漲到三位數

店租貴 北市逾五成營業登記棄守一樓

贊助廣告

留言