親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

空屋稅藥方真能救東區? 專家不認同:治標不治本

2019-04-05 15:26:22經濟日報 記者黃阡阡╱即時報導

柯文哲今參加雙北論壇後,針對空屋稅受訪指出,東區很大的問題有空屋沒有錯,但稅金沒...
柯文哲今參加雙北論壇後,針對空屋稅受訪指出,東區很大的問題有空屋沒有錯,但稅金沒有降,表示房屋持有成本太低,寧願空在那邊沒有租出去。記者林育瑩/攝影

東區倒店潮有如骨牌效應,至今未見緩解。台北市長柯文哲日前接拋出「空屋稅」議題,認為高房租比高房價對產業殺傷力更大,要求市府研議課徵「空置房屋稅」及提高稅率的可行性。但地產界業者認為,商圈沒落除了租金以外,還有消費模式的改變,政府課以空店稅治標不治本。

據了解,北市府正研議在《台北市房屋稅自治條例》,打算制定課徵空屋稅,不論房屋或店面,不論持有戶數,只要房屋空置逾1年,就擬課徵「空屋稅」,空屋稅率將高於擁多屋的房屋稅率3.6%,預計全市約有3.6萬戶空屋受影響。

北市府商業處長高振源表示,早期有人建議可以透過課徵空店税的方式,避免店面閒置未使用,不過經過稅捐、財政討論,認為資源應該要有效利用,所謂的資源,不只是房子,也有店面,因此決定朝向「空屋稅」的方向思考,整體來討論。

所謂「空屋稅」,以當前市況分為「空店」與「空屋」。若是以東區為例,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,高租金壓垮許多店家,矛頭皆指向不願降租的房東,但有另一大主因是電商的崛起改變消費習慣,逛街人潮減少加上西門町與信義計畫區分食遊客,商圈人潮消散也是極待解決的問題。

針對空店稅的實施,地產業界人士普遍不贊成。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,若非要課稅,此前還有兩大問題,首先,台北市政府如何定義「商圈」,西門町、東區是台北市主要商圈,那東門商圈、晴光商圈,甚至是四平街、民生社區現在也被視為商圈,所謂商圈的定義北市府要先擬定。

其次,徐佳馨表示,空店稅在稽核上有困難,如若店家為了逃避空店稅,而將店面出租給低度營業項目,如夾娃娃機、特賣會、彩券行等,對於商圈並未有實質的幫助,而站在政府的立場,針對商圈衰落應該以協助的角色助其發展,空店稅並非唯一辦法。

延伸閱讀

西區軸線強勢翻轉 東區地王備受威脅

關店潮沒完!16年糖朝宣布退出東區

出生地決定擁有幾房 一張表揭殘酷事實

近5年六都房市 桃園表現最冷

分享給好友加入udn

相關新聞

民團籲落實住宅法 速訂「可負擔計算基準」

旅館業停用樓層或停歇業 桃市地稅局將助停用房屋稅

社宅包租代管獲好評 九成房東願意續約

房市有3大支柱 台經院:不會重演SARS急凍情況

金管會從寬解釋 有助台商取得融資

建築融資擬鬆綁 房市添活水

開工爆量顯示房市恐進入未升段 疫情扮演反轉推手?

疫情一直拖… 學者:兩種人將成房市價格殺手

台中新社會住宅地段好、租金高 申請熱度降

房地合一稅收暴增 實價揭不少人誤用贈與節稅下場慘

北市府試辦青年進城激勵方案 30戶聯開宅採分租共居

中正、西寧、奇岩、華昌出租國宅自 3月起停止受理申請

新北都更主幹道容積加給 第一案僑蓮建設申請核准

放寬!台中單身族月薪3.6萬以下 有機會獲租金補貼

缺地企業看過來!南科園區10.6萬坪廠房招租

六都1月買賣移轉 減22%

武漢疫情對房市影響 李同榮:關鍵在人性恐慌

房貸、土建融雙創新高 央行理事示警

央行鷹派理事 喊房市信用管制

央行理事點出資金專法隱憂 5年後恐影響房市

從被咆哮到取得信任 台電嘉興街都更案本季將招商

以房養老突破4,000件 前五強就占了九成

世貿三館招標底價約266.3億 料創地上權新天價

南部首座日系購物商城 MITSUI OUTLET PARK台南動工

影/台灣南部首座純日系三井購物商城 賴清德主持動土

世貿三館案底價出爐 266.37億元史上最高

最大地上權案來了!世貿三館權利金底價266億元

信義計畫區最後一塊地王招標 創三個紀錄

史上最高! 「王中之王」世貿三館地上權底價266.3億

限制成數管不了有錢人 抑制房價租稅工具是尚方寶劍

房價蠢動央行示警 星港強化貸款成數限制可借鏡

央行:抑制房價 租稅工具效果較佳

資金寬鬆房價蠢蠢欲動 央行示警

年薪未破百萬北市買房難 階梯式房貸助青年首購

別被矇了!內政部:買成屋不用付水電瓦斯管線費用

危老條例修正 擬增規模獎勵

防堵實價登錄造假 北市祭查價三箭

內政部拍板修訂危老條例 兩重點看這裡

影/花敬群:媒合房屋數成長 預估1個月1000戶

社宅包租代管「公會版」 能跨區申請 北漂族等受益

執行署推廣不動產通訊投標 投標法拍屋在家就可競標

全國地價指數公布 台中跌最大、新北終止連六跌

熱門文章

冷氣室外機裝在大樓詭異角度 事隔6月內行網友出面分析

淡水夕照太美!新北高價區墜落 淡水這棟八字頭拿下第一

買房選基隆or八里? 網曝抉擇點:交通、生活機大勝

大安森林公園整棟華廈淪四拍 一坪16萬

疫情衝擊屋主心態軟了 房仲:全台交易量增一成

朝桂餐廳13億元天價求售 總經理:已十多組潛在買方洽詢

他問桃園買房挑幾年屋最好? 內行網友建議這樣選

深坑15分鐘直達信義區!他問:怎沒人買?網曝關鍵原因

緊鄰83億台中地王 全台最貴理容KTV...發達了

建築融資擬鬆綁 房市添活水

平價區也漲!北市人口大出走 信義區最劇

黑天鵝滿天飛 亞太商辦轉虛、台北異軍突起

為示愛意合資買房只登記對方?房仲:母湯喔

建設撐腰 彰化北斗房市起風

樓上阿姨愛製造噪音屢勸不聽 網推一神器:專制惡鄰居

航空城禁買期接近 大園土地交易暴增六成

買一樓房屋好嗎? 過來人曝「3大缺點」勸退

環狀線全站上4字頭 新莊三站最亮眼

同樣價錢浴室要純淋浴還是有浴缸? 網曝神替代方法

26歲年薪破百萬該買房還是投資? 網友曝關鍵原因勸慢慢看

集體不買房多久會讓建商崩潰? 網友點出關鍵打臉

台中房市 北屯交易最熱絡

受新冠肺炎影響房市不佳 專家建議你買房撇步

花蓮房市「平中透強」 蘇花改能複製雪隧經驗?

豪宅流行這樣買 華固天鑄再揭一戶3億交易

疫情一直拖… 學者:兩種人將成房市價格殺手

神秘買家出手 西華富邦頂樓每坪264萬成交

買房不如等繼承?北市每三件買賣就有一件繼承移轉

大直豪宅頂樓 坪價264萬

房地合一稅收暴增 實價揭不少人誤用贈與節稅下場慘

北市東區商圈褪色 行情恐下修

商仲:疫情衝擊不動產 也帶來機會

開工爆量顯示房市恐進入未升段 疫情扮演反轉推手?

83億 興富發標下台中七期地王

豪宅破盤求售 鄰居捧現金1.7億搶買

接受租屋電費為多少?網曝合理範圍 他嘆:好貴

六都20行政區 去年房市價量雙穩

房市有3大支柱 台經院:不會重演SARS急凍情況

雙屍命案太驚悚?南港摩鐵一坪7萬法拍 業者不樂觀

新冠肺炎影響房市 富邦建設董事長薛昭信:是一刀兩面

疫情衝擊房市?台經院:首季房市量縮價也穩

環狀線沿線房價 全站上4字頭

商品推薦

贊助廣告

留言