親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

新版預售屋定型化契約 5月上路

2019-03-26 14:39:17聯合晚報 記者葉卉軒/台北報導

消保處審議通過修正版「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」。 圖/聯合報系...
消保處審議通過修正版「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」。 圖/聯合報系資料照片

保障消費者購買預售屋權益,消保處審議通過修正版「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」,除增訂禁止爐碴利用於預售屋外,也明訂接通自來水、電力與天然瓦斯費用的負擔方式。同時,除既有的梁柱和樓梯外,此次還增列基礎、承重牆壁、樓地板、屋頂為預售屋結構保固項目,並由賣方保固15年,相關增修規定,預計最快5月上路。

→增訂禁用爐碴

→屋簷、雨遮不可以計入坪數

→增列基礎結構項目,由賣方保固15年

此外,針對過去爭議不斷的屋簷、雨遮和陽台,都屬於附屬建物面積登記項目。消保處表示,這次也修訂為107年1月1日以後申請建造執照者,其附屬建物面積僅限「陽台」可以辦理測繪登記,屋簷、雨遮都不可以計入坪數中,以減少建物虛坪買賣及交易計價的爭議。

投入畢生積蓄,卻買到摻雜爐碴的「青春痘屋」,這讓屋主情何以堪。消保處審議通過修正版「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」,嚴禁工業用廢棄物可用於和人體相關的建材。消保處簡任秘書陳星宏表示,若買方發現建商有使用爐碴,應立即要求撥款銀行終止撥款給建商,建商也應負連帶賠償責任。

陳星宏進一步指出,當你發現牆壁會莫名的剝落,就應該要注意自己是否買到了「爐碴屋」,因為爐碴屋會造成結構安全很嚴重的影響。

除嚴禁使用爐碴外,陳星宏表示,若建商或代銷公司違反此次增修的預售屋買賣定型化契約相關規定,主管機關會令其限期改正,屆期不改正者,將依消保法處以3萬元以上50萬以下罰鍰,且可連續開罰。

此外,此次消保處也增訂接通自來水、電力與天然瓦斯費用的負擔方式。其中,內管或外管的定義是以「預售屋基地範圍」做區分,而自來水及電力部分,則不論內管或外管費用,則均由賣方負擔。不過,天然瓦斯部分,內管費用由賣方負擔,外管費用則由買賣雙方議定,若未議定者,則由賣方負擔。

消保處提醒,預售屋交易金額甚高,簽約前應逐條詳閱契約內容,以避免發生消費爭議,侵害自身權益。若遇有契約內容與「預售屋買賣定型化契約應記載不得記載事項」規定未合部分,則可請求建商及代銷公司修改或拒絕簽約,以保障自身權益。

延伸閱讀

建商獵地不眨眼 Q1衝到574億元新高紀錄

分享給好友加入udn

相關新聞

國產南港廠都更程序 北市府核定

申請單身婚育租金補貼最後一周 申請撇步看這裡

單身婚育租金補貼最後一周 申請撇步看這裡

誰當總統對房市有正面影響?網友最看好他

央行首次開罰 台企銀違反央行豪宅禁令罰100萬元

每二年將重新規定地價 三重地價作業說明會23日舉辦

新北領先全國 完成都更配套措施

單身租金補貼申請卡關?內政部教戰

新店十四張辦區段徵收 18日開說明會

黃國昌提「囤屋稅」 房市達人讚:納稅人沒有白養

租金補貼遭指政策買票 營建署駁斥

三峽社會住宅開放申請 套房租金6,000元起

黃國昌:實現居住正義 將提囤房累進稅率列優先法案

租金補貼是政策買票? 內政部喊冤

打大戶!時代力量推4戶以上課徵「囤房稅」

廢除印花稅有助房市?房仲:2億豪宅省6萬不夠辦入厝趴

分租套房 可申請租金補貼

一門牌多戶分租 也可享單身婚育租金補貼

住宅租金補貼申請踴躍 逾8萬戶符合資格

北市居住正義2.0記者會 擬推社宅5萬戶等4目標

北市住民大利多 2020年7月起房屋稅減半

新北都更修法再下一城 更新單元劃定新法上路

危老轉軌都更 勢在必行

延長容積獎勵 朝野攻防

高市研議 小基地建蔽率增至60%

高房價研究結果 學者:已把火車頭產業搞成火燒頭

房客申請租金補貼 內政部:房東拒供資料將受罰

房東注意!租金補貼好處多 拒絕提供資料可罰30萬元

投資風起 預售屋破涕為笑

今年前7月 房地合一稅收暴增

新北市地政局預告 10月1日標售26筆土地

單身婚育租金補貼今起受理申請 房東房客都賺到

租金補貼開放申請 蔡總統:每月最高5000元

專案設定地上權 三大案可望簽約

房東別再找藉口 內政部:租給租金補貼戶有三省稅好康

高雄推40年期1.6%優惠房貸 想買房手腳要快

鼓勵房東租屋給補貼戶 內政部祭3項稅賦優惠

新北市捷運21站TOD都市計畫案 今起實施

新北射出都更第一箭 21捷運站TOD都計案今起實施

房客想申請租屋補助 房東直言:要報稅,我划不來

配合中央修法 新北市通過公辦都更認定辦法

國產署:國泰營區地上權案 明年捲土重來

熱門文章

買房樓層大揭密! 業者真心話:「這層」比頂樓更好

跌破眼鏡!天龍國豪宅每坪跌破百萬剩6字頭

從房價看車位? 房仲曝:新手買家不知道的那些事

網問用點燈率看銷售狀況是不是傻?專家:真的很傻

為了公設買13坪新房 夫妻另買老公寓住網友勸阻

房價難有上漲空間 買方市場來了

打大戶!時代力量推4戶以上課徵「囤房稅」

央行首次開罰 台企銀違反央行豪宅禁令罰100萬元

黃國昌提「囤屋稅」 房市達人讚:納稅人沒有白養

大利多! 國產南港廠都更過關

賀成交之前 五招省房仲費

未來房市賣壓嚇死你 建照、使照再寫11年來紀錄

1,000萬買不到2房 專家:北市驚淪首購族地獄

南港輪胎旗下…世界明珠豪宅 坪價衝150萬

台北捷運宅 三區人氣旺

5招省房仲費 划算賀成交

房價太高想等繼承?逾七成繼承人得等到年過半百

買屋前看這裡 台中市府給五大建議避雷

北市文青巷 青田街超貴氣

板橋「幸福昇樺」佛系開價不惜售 開賣2個月狂銷七成

北市蛋白區翻轉 這兩區房價上半年悄悄漲

豪宅1坪600萬 楊金龍:可能嗎?

預算拉高至4000萬還買不到? 他po文釣出一堆人論戰台北房價

地下三層也有自然風! 這棟建築特殊工法吸引業界觀摩

新北房價起義了?上半年蘆洲表現最亮眼

捷運小碧潭站 題材熱炒

買房該選20年還是30年房貸?網友選30年用這招倒賺

文青街房價高?這條街比區域行情便宜一成六

東明社宅申請開跑 9月10日開放申請

房價1字頭、1,500萬買透天 雙北退休族愛往這裡搬

餘屋多、建照量創11年新高 房價難有上漲空間

台中好市多2店今年底動工 捷運這1區最夯

北市擁5房收租逾10萬算有錢? 網友:贏過90%上班族

危老轉軌都更 勢在必行

這波房價跌沒多少就停了?學術研究原來有這驚人特性

自嘲工地主任…杜書伍:看過50棟才出手

新北率先訂法 都更容積獎勵不再看的到吃不到

總價要低、房子不要太小 愈來愈多人選擇這種棲身窩

北市千萬元捷運宅 這2線交易最夯

新店十四張區段徵收案 打造捷運新興生活圈

豪宅變盤? 屋主心轉硬、待售量減三成

六都這些蛋白區大躍進 第2季房價漲幅第一名

商品推薦

贊助廣告

留言