親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

新版預售屋定型化契約 5月上路

2019-03-26 14:39:17聯合晚報 記者葉卉軒/台北報導

消保處審議通過修正版「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」。 圖/聯合報系...
消保處審議通過修正版「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」。 圖/聯合報系資料照片

保障消費者購買預售屋權益,消保處審議通過修正版「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」,除增訂禁止爐碴利用於預售屋外,也明訂接通自來水、電力與天然瓦斯費用的負擔方式。同時,除既有的梁柱和樓梯外,此次還增列基礎、承重牆壁、樓地板、屋頂為預售屋結構保固項目,並由賣方保固15年,相關增修規定,預計最快5月上路。

→增訂禁用爐碴

→屋簷、雨遮不可以計入坪數

→增列基礎結構項目,由賣方保固15年

此外,針對過去爭議不斷的屋簷、雨遮和陽台,都屬於附屬建物面積登記項目。消保處表示,這次也修訂為107年1月1日以後申請建造執照者,其附屬建物面積僅限「陽台」可以辦理測繪登記,屋簷、雨遮都不可以計入坪數中,以減少建物虛坪買賣及交易計價的爭議。

投入畢生積蓄,卻買到摻雜爐碴的「青春痘屋」,這讓屋主情何以堪。消保處審議通過修正版「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」,嚴禁工業用廢棄物可用於和人體相關的建材。消保處簡任秘書陳星宏表示,若買方發現建商有使用爐碴,應立即要求撥款銀行終止撥款給建商,建商也應負連帶賠償責任。

陳星宏進一步指出,當你發現牆壁會莫名的剝落,就應該要注意自己是否買到了「爐碴屋」,因為爐碴屋會造成結構安全很嚴重的影響。

除嚴禁使用爐碴外,陳星宏表示,若建商或代銷公司違反此次增修的預售屋買賣定型化契約相關規定,主管機關會令其限期改正,屆期不改正者,將依消保法處以3萬元以上50萬以下罰鍰,且可連續開罰。

此外,此次消保處也增訂接通自來水、電力與天然瓦斯費用的負擔方式。其中,內管或外管的定義是以「預售屋基地範圍」做區分,而自來水及電力部分,則不論內管或外管費用,則均由賣方負擔。不過,天然瓦斯部分,內管費用由賣方負擔,外管費用則由買賣雙方議定,若未議定者,則由賣方負擔。

消保處提醒,預售屋交易金額甚高,簽約前應逐條詳閱契約內容,以避免發生消費爭議,侵害自身權益。若遇有契約內容與「預售屋買賣定型化契約應記載不得記載事項」規定未合部分,則可請求建商及代銷公司修改或拒絕簽約,以保障自身權益。

延伸閱讀

分享給好友加入udn

相關新聞

今年Q1住宅價格指數 台南漲最多、僅北市下跌

官方公布房價 北市下跌其餘五都上升1%以內

新版租屋契約9月1日上路 每度電費設上限

疫情擋不住?外國人上半年來台買房創三年新高

變數低、容積獎勵明確 危老改建最大誘因

北市危老、都更推案量 創高

政府為何不再建物美價廉的國宅?網點出關鍵原因

六都炒房風氣誰最兇?前二名竟不是雙北

「國家隊」規畫東湖社宅居民反彈 原10月動工將暫延

冠德建設斥資22億元 拿下環狀線秀朗橋站共構案

冠德拿下秀朗橋站捷運共構案 預計2025年完工

環狀線秀朗橋站捷運聯開案啟動 2025年完工

信義兒福B1-2地上權案 二度流標

住宅租金補貼開始申請了 今年額度大幅增加

蛋白區夯 價量齊揚

投資客進場 房市本季不看淡

房仲:房市報復性交易趨緩 7月量能回歸常態

穩定房價制度 可仿星、韓、港

新竹市9,000坪工業地標售 底價15.88億元

地上權三大案 詢問度破表

今年地上權標脫率 挑戰新高

北商用、南住宅 地上權市場熱

6月青安購屋貸款撥款66億元 今年單月最高

八德一號社宅招租申請今天截止 中籤率不到3成

最新一批國有地標租光電案 預計10月釋出

台北市屋主加入包租代管 研擬減徵40%房地稅

法院筆錄一句話 45年老公寓法拍31人搶標

發布都市地價指標 內政部:變動微小

內政部公布 全國都市地區地價指數持續平穩

老董欠37萬元豪宅被法拍 執行前一刻清償保屋

中和民樂路都更案今動工 還有46案申請中

房地合一bug解套 專家:高額貸款反而有利

台電嘉興街都更案大熱! 說明會吸引近50家業者

購屋信心上升 七年最佳

看壞比率減 5成民眾想買房

紓困效應 穩住不動產逾放比

黎智英賣地 長虹建設61億元吃下

新北首批社宅工程 啟動

國際AI智慧園區將8月公告招商 新竹縣政府今辦說明會

國家住都中心首批社宅500戶 8月24日截標

國家住都中心社會住宅啟動招標 首批500戶

國家住都中心首批社會住宅500戶 8月24日截標

熱門文章

顏炳立:如此世道 存薪買房只期待房價別暴漲

北市居然還有一字頭房價 都在這兩條路

一站進北市 這站一坪省30萬、這裡房價倒掛

台北蛋黃區房市 還有親民價

30歲工程師1800萬想買江翠小3房 眾網友吐槽:不可能

5676萬天價搶拍24年法拍屋!「不可能」鄰居不可置信

六都炒房風氣誰最兇?前二名竟不是雙北

江翠北側GF區首發案 不二價一坪59萬、3個月漲一次

機捷特區,比價效應推升搶購

政府為何不再建物美價廉的國宅?網點出關鍵原因

名牌包可以不買 但房子絕對要搶著買!

房市打掉重練成主流 專家建議這樣買避免踩雷

敦北豪宅華固名鑄屋主急售 一次賣二戶賠3,000萬

信義房屋:房市能見度 看到年底

預售屋轉售風潮再起 專家嘆:房價像變了心的女友

真人真事改編 永慶拍廣告揭同業坑殺消費者黑幕

房價親民吸引首購 這裡戶長六都最年輕

北市危老、都更推案量 創高

官方公布房價 北市下跌其餘五都上升1%以內

售屋三情況 當心課營業稅

新店最大都更案 合環50周年鉅作 即將公開

買氣回來了!這區今年移轉量打敗淡水衝第一

中悅砸26億 買台中精華地

疫情擋不住?外國人上半年來台買房創三年新高

「惡鄰」搬走漲三成! 內湖豪宅轉手賺4,300多萬

不滿買3間房要被課囤房稅 網酸:買那麼多難道不是要炒房嗎?

超狂銷售力!財經主播變身房地產帶貨天后

交通優勢炒熱行情…捷運頭前庄 快速崛起

南科工程師揪團購買 台南最高海景宅三周賣250戶

後疫情時代 賴建程:自住客搶買房、3~7天決定購屋

新版租屋契約9月1日上路 每度電費設上限

中悦砸26億搶七期千坪土地 市場估未來推案7字頭

新竹房市狂!郊區透天房價 7年內從650萬漲至1,160萬

變數低、容積獎勵明確 危老改建最大誘因

房地合一稅收 成長94%

獨/上億房子還沒看就賣掉 胡瓜:說明房價為何跌下不來

2200萬預算北市置產綽綽有餘? 過來人:我1500萬成交

具發展潛力及保值功能…北醫生活圈 首購族愛

住宅租金補貼開始申請了 今年額度大幅增加

他怨雙北買房只剩七堵、深坑 網曝「地理優勢」:已買不起

冠德拿下秀朗橋站捷運共構案 預計2025年完工

「台中版函館」美景太誘人!建商推出溫泉電梯別墅

商品推薦

贊助廣告

留言