親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

包租轉租契約6月上路 大幅提升房東房客權益

2019-03-13 13:25:04中央社 台北13日電

內政部地政司副司長王成機表示,包租、轉租契約將於6月1日實施,大幅提升住宅租賃雙方權益保障,也可促使包租業者提供更優質的專業服務。

內政部今天上午召開例行記者會,王成機表示,內政部於2月23日公告「住宅包租契約應約定及不得約定事項」及「住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項」,將自6月1日起實施。未來包租業與房東及房客簽訂租約內容,應符合新制,建構房東放心出租、房客放心租屋的居住環境。

王成機指出,包租業屬專業二房東的角色,其應先向房東承租住宅後再行轉租給房客,並負責經營管理。本次公告的包租契約,適用於包租業與房東間,包租業者應盡管理房屋責任,執行日常修繕維護事務及製作紀錄等。

而在轉租的部分,王成機表示,適用包租業與房客間,除納入一般租賃契約相關規範外,要求包租業須兼負企業經營者責任,也增列房客不得再將租賃住宅轉租。為避免包租業藉故收取高額電費,明定電費若約定由房客負擔時,其計算不得超過台電公司夏季用電量最高級距之每度金額。

王成機指出,為鼓勵房東委託包租業經營,也提供租稅優惠,如包租契約期間達1年以上者,房東可享每屋每月最高新台幣6000元租金所得稅的免稅額,若租金在6000至2萬元之間,其中的必要損耗費用以53%計算扣除額,省下來的時間與金錢,比自行出租還要划算。

王成機表示,目前全國已有567家包租代管業者獲得許可,已繳存營業保證金准予登記的業者共141家。大多數集中在六都,占了85%,目前六都及基隆、宜蘭等地也成立租賃住宅商業同業公會。

延伸閱讀

內政部扮紅娘!聯誼活動牽線 促成4對佳偶

內政部也來《還願》 提醒租屋小心「何房東」

最高罰30萬元!二房東條款 六月上路

二房東條款6月上路 不得超收電費

分享給好友加入udn

相關新聞

房屋標準價若2年重評 房仲:新屋房屋稅影響較多

配合淡海新市鎮開發 海軍港平營區將完成遷建

把握機會!住宅補貼 8月30日受理申請截止

徵不動產持有稅 四都態度開放、台南反對

北市重提不動產持有稅

北市提合併課房地持有稅 大安區老屋一年恐繳35萬元?

落實居住正義 內政部靠這幾招健全房市

加速劃定更新地區 新北市:降低整合門檻

北市建議房屋標準單價修訂為兩年評一次 政院:再研議

商仲:都更條例修法 三大面向助都市更新

住宅租金補貼30日到期 北市府:申請踴躍

基隆單身青年、婚育家庭租金補貼 391戶名額下月起申請

單身青年及婚育家庭租金補貼 基隆9月2日起受理申請

住都中心推都更 壽險可參與

明年公辦都更兩大案 會更吸睛

容積獎勵 房仲:嚴防廠商炒地皮

工業區容積獎勵 擬大幅加碼

代管業代收租金30天內未交付 房東將可解約

全台開工量創五年新高 北市暴增六成

住宅租金補貼申請踴躍 預估破7萬件

刷存摺多五千元撞鬼了? 蘇貞昌要大家「免驚」是租屋補助

單身婚育房租補貼 來了

協助建物耐震補強 營建署補助最高220萬

單身租金補貼9月2日起跑 薪水低於這個數就可申請

單身婚育租金補貼9月2日起受理申請 最高補貼5,000元

單身、婚育租金補貼要來了! 哪些人可以受惠?

八大公辦都更 拚五年完工

住都中心蜜月期過後…三問題待解

國家住都中心滿周年 下階段任務衝刺萬戶社宅

花敬群﹕住都中心未來一年衝萬戶社會住宅

全球智慧城市發展遲緩 商仲:台灣有優勢

國有地活化 將釋出四大案

設定地上權案黃金地段 坪價挑戰新高

捷運松江南京站口地上權案年底招標 禁建住宅

政府推包租代管成效差? 第一年平均執行率平均只有4成

房市升溫 前七月土增稅多30億

中古豪宅身價 體質買點決定

中古豪宅蒙塵 多案賠售千萬

新北社宅包租代管第2期計畫 招標說明會下周登場

公辦都更八案 拚千億產值

台銀圓山案 三疑慮待解

六年級買房靠自己、七年級靠爸,八年級錢從哪來?

熱門文章

網友問鶯歌房子能買嗎? 當地街景照讓房產專家嘆:夢碎了

大墓塚的詭異傳說 土城19層大樓成屋四年沒人住

環狀線通車後下個焦點是它 這兩站最具潛力

反送中發酵…港人掀來台買房定居潮 板橋單一建案七天簽約13戶

獨家/開業12年不敵租約! 「天星港式飲茶」9月15日熄燈

北市房屋新低價!北投「溫泉路」住宅成交單價下看20萬

全台上千億房產無人繼承 驚見清光緒出生的被繼承人

新北10大賣壓社區 淡水、新店、汐止急了

意外!新北十大賣壓社區 新店、汐止各3個入榜

僅次於雙北 台南購屋難度躍居全台第三

重畫區空屋多?官方數據淡海入住率逾七成、林口近九成

網問如何從不買房轉而買房 引出租屋族血淚辛酸

一字排開都名人! 網友神解析台北精華區有新舊之分

環狀捷運線將通車 業者:這三站房價上半年悄悄漲

買公寓還是電梯華廈? 這張表讓你知道價格差多少

少子化引發大學周邊空租潮 專家:投資房地產最笨

對著40坪房發呆…他嘆長輩讓他背房貸 網友直呼:根本是來炫耀

多數知名重畫區 點燈率已逾5成

「房價跌一半年輕人有希望」 專家警告:小心金融危機

基隆單身青年、婚育家庭租金補貼 391戶名額下月起申請

刷存摺多五千元撞鬼了? 蘇貞昌要大家「免驚」是租屋補助

殯儀館是房價殺手?大台北這間周邊房價兩年漲一成

大安區名宅三拍脫標 專家卻看出這件事

天龍區六成建案是豪宅 一般家庭全年收入買不到1坪

房市回溫強指標…住宅開工量 五年新高

數據攤開看… 目前房市是五年來最好的時刻

雙北十大熱門交易路段 林森北路、景平路分居榜首

嘸人敢租!屏東站星空廣場日租金高達20萬

捷運聯開宅物稀為貴? 張金鶚:已供需失衡

危機入市大贏家 這社區成交價創新低也賺千萬

港人來台置產…偏愛機捷低總價屋

單身婚育房租補貼 來了

人口死亡交叉出現!繼承棟數再創歷史新高

東區「最有膽識娃娃機店」收店 房東開160萬租金遭諷:有勇氣

房價壓得越來越喘 房貸一族卻持續增加

影/精挑細選買間房 她曝最後悔的4件事

台灣最強法拉利收藏家出手 潤泰敦仁12樓每坪221萬拍出

蛋黃區小宅熱 蛋白區大屋夯

南港商辦比價效應 拉抬行情

房市淡季上演大驚奇 專家一句話點出危機

建商信心轉強 建照核發大增

文山萬隆 性價比高

商品推薦

贊助廣告

留言