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實價登錄修法 專家籲:建商勿杯葛

2019-03-07 01:30:24台灣醒報 記者施養正╱台北報導

「要對建商硬起來!」台灣居住正義協會理事長黃益中6日表示,行政院「實價登錄2.0」版將預售屋納入實價登錄,及以門牌為單位,並要求在所有權移轉登記時直接申報。全案於去年5月送至立院,但因部分建商反對,關鍵的修正條文可能被撤下,他提醒,政府必須以人民為優先,勿向業者低頭。

房子是一輩子的事

黃益中指出,政院草案中有關「預售屋登錄」及「以門牌圍登錄單位」在美國、英國,甚至香港已行之有年,居住正義協會肯定行政院提出的草案,但人稱「辣台妹」的蔡總統,不能只對習近平強硬,應該為民眾的消費權益著想,不能像建商壓力低頭。

他說,對多數民眾而言,「房子是一輩子的事!」預售屋是現行制度最大的漏洞,從簽約到程屋約需2-3年,房價在這段期間絕對有起伏變動,但現有的制度卻得等到交屋後才進行登錄,中間的價差及交易完全「被消失」。他強調,房子是多數人一生辛苦的心血,政府不能讓百姓「傻傻的被當盤子敲」。

新制度勢在必行

消基會房屋委員林旺根也提醒民眾,實價登錄以門牌作單位,是登錄「資訊」不是「個資」,自上回馬政府2011年修法時廣受好評,但目前至今仍參雜很多「虛價登錄」,資訊多被建商及不肖業者惡意操弄。他說,現在網站內容根本是「雞兔同籠」,只有將加強預售屋的相關規範,提供民眾正確、即時的資訊,才能真的「接地氣」。

台北大學不動產城鄉環境系教授彭建文補充,人的一生能買幾次房子?因此政府必須讓民眾「安全、安心、友善」的買房,「實價登錄2.0」勢在必行,此案不僅能讓守法的業者利益提升、讓民眾的居住正義提升,更能讓台灣與世界接軌。

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