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讓房價更透明 民團呼籲修法「實價登錄2.0」

2019-03-06 14:18:16聯合報 記者陳宛茜╱即時報導

據媒體報導,去年5月送入立法院待審的「實價登錄2.0」(地政三法修法),由於建商與代銷業者反對,關鍵的修正條文極可能在審議過程中被撤下。對此,包括消基會、社會住宅推動聯盟、專業者都市改革組織、台灣居住正義協會、中華民國消費者文教基金會等團體,今日召開記者會,呼籲立法院於本會期儘速排審此草案,以利及早通過落實。

社會住宅推動聯盟等團體指出,肯定行政院推動「實價登錄2.0」改革,是促進住宅市場透明、保障消費者權益的進步法案。

他們指出,台灣房市資訊不透明積弊已久,幸於2011年時實價登錄三法(地政士法、平均地權條例、不動產經紀業管理條例)修法,邁出了台灣房市透明化的第一步。然由於該次修法在建商反對下,資訊揭露採區段化、去識別化呈現,且預售屋未被有效納入(即時揭露),可謂未竟全功。

也正是意識到現行實價登錄制度的尚有不足,蔡英文總統於2016年競選時的「安居三策」,便提出「房屋市場資訊透明」的政見規劃。其就任後,內政部便開始研擬修法,並於2018年5月經行政院會通過送立法院 ,此即大家所稱的「實價登錄2.0」草案。

該草案就資訊透明化的精進重點包括:實價登錄以門牌或地號為呈現單位,資訊更透明清楚、實價登錄的時間由「所有權移轉登記後30日內申報」改為「所有權移轉登記時直接檢附申報書」,讓實價登錄呈現更即時、預售屋自建自售納入實價登錄,同時登錄時間由「委託代銷契約終止後30日內」改為「簽訂買賣契約書30日內」,不會再有拖兩三年才知道實價資訊的狀況。

民團指出,此次的修法方向補齊了現行制度的缺陷,讓資訊的內容更加明確、揭露更為即時。以及,這些更加透明的修法方向也讓台灣更能夠與國際接軌,其進步幅度絕對必須予以肯定。

他們也指出,推動實價登錄的目的絕非「仇富反商」,更不應被歪曲理解為「打房」,其僅僅是一個簡單的企求:如果我們要有一個健康的市場,那麼就要有公開透明的資訊。因此,呼籲房產業界應以正面、長遠眼光看待,不要杯葛,讓台灣房產市場能健康、永續發展。

包括消基會、社會住宅推動聯盟、專業者都市改革組織、台灣居住正義協會、中華民國消費...
包括消基會、社會住宅推動聯盟、專業者都市改革組織、台灣居住正義協會、中華民國消費者文教基金會等團體,今日召開記者會,呼籲立法院於本會期儘速排審「實價登錄2.0」修法,以利及早通過落實。圖/社會住宅推動聯盟提供

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