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二房東條款6月上路 不得超收電費

2019-02-25 14:33:25聯合晚報 記者葉卉軒/台北報導

消保處今天公布「住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項」,明確規範「包租業」向「房東」承租房屋後再行轉租予「承租人」的法律關係,避免惡質二房東,最快6月1日正式上路。明訂租賃期間不得少於30日,「電費」若約定由「承租人」負擔,計算基礎不得超過「台電夏季用電量最高級距的每度金額」,強制告知凶宅資訊。

過去曾發生知名惡房東張淑晶除出租自有房屋,也藉低價租賃公寓等再轉租,但卻出現超收高額電費、動輒威脅對房客提告等情事,消保處今日正式公布「二房東條款」,如果租約違反定期化契約規定,得依消保法處最高30萬元罰鍰。

消保處簡任秘書陳星宏表示,新訂住宅轉租定型化契約,規定包租業不得收取超過台電夏季電費最高每度金額,避免收取過高電費牟利;另包租業如停業,承租民眾可以請求相關公會協調續租,同時包租業者也需事先告知是否為凶宅、海砂屋。

為防止包租業超收及拒不返還押金爭議,新的定型化契約明定押金不得超過2個月租金,並應在租期屆滿或租賃契約終止、交還房屋時返還。

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