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都更案今年衝百件 商機上看92億元

2019-01-10 23:30:43經濟日報 記者翁至威、陳美玲/台北報導

國發會昨(10)日在行政院會端出擴大內需方案,最大亮點在於加速都更,其中今年危老重建目標力拚翻倍成長,希望推動250件,預計帶動92億元產值;都更件數也希望達到100件,帶動產值1,055.4億元。

建商指出,政府今年祭出都更、危老加大完成件數的目標,確實對產業的帶動以及國內經濟的刺激會有一定幫助和貢獻,但也因為是分散式的政策、不夠全面性,對於提振經濟的幫助有限;建議政府,如果想有感的提振內需,應該要鬆綁台商返台投資的限制,資金引導到實業,才會收到全面性的效果,對刺激經濟才有用。

為強化內需拚經濟,國發會昨提出「因應2019總體經濟變動內需策略規劃報告」,在促進民間投資上,加速都市更新將成為今年內需最大的動能之一,內政部將從都更、危老重建、社會住宅興建三方面著手,合計將產生上千億元營建產值。

據內政部營建署指出,去年危老重建受理件數共136件,產值約64億元,國發會預估,今年危老件數將倍增至250件,帶來產值約92億;都更方面,去年統計至11月,共約核定71案,今年則以100案為目標,營建產值期待能達到1,055.4億元。

社會住宅興建方面,去年底包含完工及興建中的社宅,合計共2.5萬戶,在政府持續推動社宅政策下,預估今年興建產值可達207.6億元。

內政部表示,危老條例、都更條例修正案陸續三讀通過,讓容積獎勵標準明確化,擴大賦稅優惠增加投入都更誘因,以及精進待拆程序,將爭議降到最低,目的都是要讓都更擺脫牛步,大步向前行。

其中,危老條例可說是都更的「快速通道」,只要住戶100%同意,不限定基地規模也無須走聽證、審議程序,最快一個月核定,最高可獲1.4倍法定容積獎勵,且信保基金提供每戶最高300萬元保證融資,讓住戶可補足資金缺口。

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