親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

都更條例三讀 花敬群:杜絕文林苑案爭議

2018-12-28 20:00:51中央社 台北28日電

內政部次長花敬群。聯合報系記者張裕珍/攝影
內政部次長花敬群。聯合報系記者張裕珍/攝影
立法院會今天三讀修正通過都市更新條例,內政部次長花敬群說,由於容積獎勵明確化,未來都更審議委員會將著重處理都更爭議,機制健全後也幾乎確定不會再有文林苑案爭議產生。

6年前的台北市「文林苑」都更案,不同意都更的王家強烈抗爭,引發社會議論,為了讓都更推動過程更周延,內政部推動修法。立法院今天下午三讀修正通過都市更新條例,花敬群與營建署都更組組長王武聰召開記者會,對外說明修法內容。

花敬群說,這次修法主要著重3大面向,包括健全重要機制、解決實務困境和強化程序正義。他說,為了要讓大家更信任、更積極參與都更,修法的第一步驟是將容積獎勵明確化,讓民眾了解都更大餅到底有多少,讓未來的權利如何分配、都更可以分得多少等,避免信任度產生威脅,也減少審議過程的不信任因素。

此外,房屋稅也減半徵收,最長可達12年。

有關代拆議題,花敬群表示,會以弱勢保障為前提,由公權力為後盾,採取「3+1」機制處理。3道預防爭議處理程序包括:第一,將都市更新與都市計畫連結,都市更新計畫須送地方政府的「都市計畫委員會」審議,避免惡意圈地;第二,都更計畫經都委會通過後,要再送到地方政府「都市更新審議會」,由專業委員以合議制、公開審議方式,判定都更範圍是否合理。

第三,都市更新審議會審理過程中,若有爭議、不是100%同意,只要有一人反對,就應舉行聽證程序,釐清問題是惡意圈地,或釘子戶要求過高的價格。

他強調,過去都更審議委員會比較著重容積獎勵的審核,但現在容積獎勵已明確化,未來審議會職責在於爭議處理,避免外界擔憂都更黑箱、欺騙。最後面對拆除還有疑慮,得進行必要的協調。先由實施者進行協調,協調不成再由政府出面做最後確認,若決定拆除都是經過合理正當的程序,「遇到民間無法解決的問題,政府公權力一定要介入」。

花敬群說,都更條例修法後,幾乎可以確定不會再有類似文林苑案的爭議。文林苑案背後也隱含權利分配沒有協調好,未來經過都更審議會確認,包括估價師制度調整等,有更合理客觀標準判斷,「談不攏、可以切割的部分就割出去」。

花敬群表示,未來要拆除是需要經過一定程序,當然不能被強拆,也不會有事先拆房子的動作。

不過,營建署官員說,不能保證未來沒有代拆,一旦走完正當程序,若須代拆,政府也會介入。

針對經濟弱勢、更新後未達最小分配面積單元導致無屋可住者或承租戶者,花敬群說,內政部會透過社會住宅或租金補貼銜接,避免迫遷問題。

都更條例修正耗時多年,終於三讀通過,花敬群坦言「很感動」,他說,這條路走得很艱辛,都更工作也是總統蔡英文非常重要的政策,行政院長賴清德也給予非常重要的支持,當然最要感謝朝野立委在複雜的審議過程能達成共識,修訂出滿足各方期待的都更條例。

延伸閱讀

政府能代拆釘子戶了!立院三讀《都更條例》

全台66建築用問題制震器 營建署將複審公布結果

涂醒哲請假 內政部無准駁權籲蕭淑麗勿操弄

KYB制震器 4建築中鏢

分享給好友加入udn

相關新聞

還有三天!把握北市洲美等五處公宅申請機會

「房市價量溫和成長」 央行:管制豪宅 暫不退場

楊金龍緊盯資金回流避免炒房 持續管制豪宅

台南擬7月調降房屋稅 取消15年回溯

舊屋改建 搶搭危老特快車

都更加速 須落實三目標

拆除危老重建四門檻 吸引建商

南部首件以權利變換的公辦都更案 今簽約

包租轉租契約6月上路 大幅提升房東房客權益

還是賣祖產最好賺?謝金河台灣土地正義無解

北市洲美等五處公宅聯合招租 3月12日開始收件

淡海新市鎮開發大跳票 監院糾正政院內政部新北市

實價登錄修法 專家籲:建商勿杯葛

去年Q3住宅價格指數 六都齊漲

實價登錄2.0推不動 內政部:尊重立法院審議

去年第3季全國住宅價格指數漲0.55% 續呈盤整

實價登錄2.0卡關 民間團體籲盡速排審

讓房價更透明 民團呼籲修法「實價登錄2.0」

預售屋資訊透明化 綠委籲速審實價登錄2.0

實價登錄2.0受阻? 民團籲辣台妹別讓消費者當潘仔

三年16萬棟繼承 專家:房市面臨基本盤崩壞

內政部:去年住宅補貼突破7萬戶 創10年來新高

加入包租代管 享減稅補助

最高罰30萬元!二房東條款 六月上路

住宅轉租新制 提供房客多元選擇

二房東條款6月上路 不得超收電費

二房東注意!住宅轉租新制6月上路違者最高罰30萬元

二房東條款6月上路 違反規定者將面臨高額罰款

二房東條款6月上路 不得超收電費、強制告知凶宅資訊

房東、房客都要注意! 包租、轉租契約6月上路

蔡總統:都更2.0 今年拚百件

都更容積獎勵 最高30%

楊玉全:推動低利房貸 幫青年購屋

花敬群主持都更容獎修法 吳寶田:很重要的進步

都更容積獎勵明確化 全部同意合建擬最高給5%

助年輕人買房 減稅降利率不如漲薪降房價

內政部修都更容積獎勵辦法 徐國勇:都更不再遙遙無期

都更容積獎勵明確化 徐國勇:讓民眾信任機制

蔡英文:新版都更容獎方案出爐 會讓大家滿意

台電宿舍都更 擬不對外招商

空店稅救東區商圈?北市財政局:只是內部討論

柯文哲擬徵空店稅救東區商圈 專家:小心屋主轉嫁

熱門文章

六都9萬間房子賣不掉 兩種房子最慘

謝金河呼籲:炒房不如炒股 千萬不要投資店面

通化街青島豆漿店將熄燈!一甲子口碑挺不過漲2萬租金

央行:房市擺脫谷底 以高雄表現最好

舊屋改建 搶搭危老特快車

出生地決定擁有幾房 一張表揭殘酷事實

房租太貴 又有兩家東區名店垮了

大砍30億之後 海霸王加1萬元標下高雄85大樓

淡海房市變盤 新市鎮站黑馬突起

建商瘋了?業者統計329檔全台爆5,000億元

訴求建商蓋不出來 這社區六成買家是建築師、建商

嬰童品牌老董高價買豪宅 慘賠4400萬出場

一坪買55萬卻住了鬼城?專家供5招買房自保術

高房價難解 學者嘆:想致富要學會怎麼躺著

韓國瑜這2句話 讓高雄店面屋主變心了

央行:房市溫和復甦 高雄表現最好

微風不畏東區沉淪?廖鎮漢砸1.3億元買大安路店面

房市329推案 飆逾2,000億

交易量連五年下跌!桃園房市和你想得不一樣

不婚不生想買房?網友回應讓人知道買房有多難

雙北小宅為何熱?原來都是她們在買

329房市 全台推案衝5,000億

板橋這社區房價年年跌 屋主看破出場賠1,188萬元

三年16萬棟繼承 專家:房市面臨基本盤崩壞

北市洲美等五處公宅聯合招租 3月12日開始收件

拆除危老重建四門檻 吸引建商

房子怎麼賣不掉? 六都高達9萬間逾一年還沒成交

台中高端宅夯 「隱富聚落」成形

華固看房市…天亮了

近十年移轉量統計 今年房市最大交易熱潮將至

都更加速 須落實三目標

戴德梁行:今年全球房地產投資規模 將維持歷史高檔

六福客棧改建 已向北市府遞件申請

台商回流潮!砸億元新竹高鐵生醫特區買房

韓流威力強 祝文宇:高雄建案七成台北客 很多沒看就買

4000萬買房代表進場時機? 張金鶚:只感到房價不合理

央行認為房市擺脫谷底 專家見解大不同

打到64折還是沒人要 林口建案下殺2字頭流標

六都9.2萬房待售1年賣不掉 這兩種房子最慘

房市329檔 豪宅推案真空

信義計畫區A辦 漲租金

台南擬7月調降房屋稅 取消15年回溯

商品推薦

贊助廣告

留言